موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
افشای آدرس مستأجر به اشخاص ثالث چه مسئولیت حقوقی برای موجر دارد؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
چند وقت پیش خانه‌ای را به اجاره دادیم. مستأجر در پرداخت ودیعه بسیار بی‌مسئولیت بود و پس از نزدیک به سه هفته پیگیری، مبلغ را پرداخت کرد؛ آن هم از حساب اشخاص دیگر، چون تمام حساب‌های خودش مسدود بود. اکنون یکی از همان افرادی که از طرف مستأجر به حساب ما واریز کرده، تماس گرفته و آدرس ملک را می‌خواهد. به نظر می‌رسد میان آنها اختلاف مالی وجود دارد. اگر آدرس مستأجر را به این شخص بدهیم و او برای وصول طلبش به سراغ مستأجر برود، آیا برای ما مسئولیت حقوقی ایجاد میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دادن آدرس به خودی خود جرم نیست، اما اگر فرد مقابل مرتکب جرمی علیه مستأجر شود یا برای او مزاحمت و خسارت ایجاد کند، ممکن است برای شما مسئولیت کیفری یا مدنی داشته باشد.
این قاعده کلی است، اما اطلاع شما از قصد آن شخص و اتفاقی که پس از دادن آدرس می‌افتد وضعیت را تغییر می‌دهد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مسئولیت قانونی دادن آدرس مستأجر به اشخاص ثالث
صرف دادن یا پرسیدن آدرس عنوان مجرمانه ندارد و به خودی خود جرم محسوب نمیشود. با این حال، شما هیچ تکلیف قانونی برای در اختیار گذاشتن اطلاعات محل سکونت مستأجر به افراد ثالث ندارید. اگر از قصد سوء یا مجرمانه شخص آگاه باشید یا ارائه آدرس بدون رضایت مستأجر موجب ورود خسارت، مزاحمت یا تهدید او شود، ممکن است مسئولیت کیفری یا مدنی متوجه شما گردد. بنابراین اکثر وکلا توصیه می‌کنند برای پیشگیری از هرگونه دردسر احتمالی، از ارائه آدرس خودداری کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در فرضی که شخص تماس‌گیرنده صرفا مدعی طلبکاری از مستاجر باشد، شما تکلیف قانونی برای ارائه آدرس یا اطلاعات محل سکونت مستاجر ندارید. برعکس، در صورتی که بدون رضایت مستاجر، اطلاعات خصوصی او از جمله نشانی محل اقامت را در اختیار اشخاص ثالث قرار دهید و این اقدام موجب ورود خسارت، مزاحمت، تهدید یا تعرض به مستاجر شود، ممکن است از جهت مسئولیت مدنی یا حتی در برخی شرایط از حیث نقض حریم خصوصی برای شما ایجاد مسئولیت گردد
افشای آدرس مستاجر به شخص ثالث، نقض حریم خصوصی و موجب مسئولیت مدنی (جبران خسارت) و احتمالا کیفری برای شما خواهد بود. شما موظف به حفظ اطلاعات شخصی مستاجر هستید و ارائه آدرس بدون رضایت او، تخلف محسوب میشود. بهترین کار این است که به شخص ثالث بگویید که مراتب را از طریق مراجع قضایی یا حقوقی پیگیری کند. اگر مستاجر اجازه کتبی نداده، هرگز آدرس را افشا نکنید. در صورت اصرار شخص ثالث، او را به دادگاه یا اقامتگاه ثبت‌شده مستاجر در قرارداد (در صورت وجود) راهنمایی کنید.
بله، بهتر است آدرس محل سکونت مستاجر را به شخص ثالث ندهید؛ چون آدرس منزل و محل سکونت از مصادیق داده‌های شخصی و حریم خصوصی محسوب میشود. شما مسئول اختلاف مالی بین آنها نیستید و افشای آدرس ممکن است برایتان دردسر حقوقی ایجاد کند، مخصوصا اگر بعدا مزاحمت یا درگیری رخ دهد. به آن شخص بگویید برای مطالبه طلبش از مسیر قانونی اقدام کند و اگر مرجع قضایی یا انتظامی رسما استعلام کرد، پاسخ دهید؛ ضمن اینکه صرف واریز وجه از حساب او به شما، به‌تنهایی برای افشای آدرس مستاجر مجوزی ایجاد نمی‌کند.
بله، اگر آدرس و اطلاعات محرمانه (مثل محل سکونت مستاجر) را بدون اجازه او به شخص ثالث بدهید، ممکن است به دلیل نقض حریم خصوصی یا کمک به مزاحمت مسئول باشید. بهتر است ابتدا از مستاجر اجازه بگیرید، در غیر این صورت، می‌توانید به فرد ثالث پیشنهاد دهید که از طریق دادگاه یا پلیس پیگیر شود و آدرس را مستقیما به او ندهید.
سلام
خیر، صرف ارائه آدرس مستاجر، به‌خودی‌خود موجب مسئولیت حقوقی شما نمیشود؛ اما اگر بدانید یا به‌طور متعارف قابل پیش‌بینی باشد که شخص مقابل قصد ارتکاب عمل غیرقانونی (مانند ورود غیرمجاز، تهدید یا ایراد خسارت) دارد و با این وجود اطلاعات را در اختیار او قرار دهید، ممکن است در صورت ورود زیان، برای شما نیز ادعای مسئولیت مطرح شود
سلام توصیه میکنم آدرس مستاجر را به این شخص ندهید چون نشانی محل سکونت از اطلاعات شخصی و حریم خصوصی محسوب میشود و افشای آن بدون رضایت مستاجر میتواند برای شما دردسر حقوقی ایجاد کند به او بگویید اگر طلبی دارد از طریق قانونی اقدام کند و شما مجاز به اعلام نشانی مستاجر نیستید
با سلام
صرف اعلام آدرس مستاجر به شخص ثالث، در صورتی که بدون قصد اضرار یا تبانی انجام شود، معمولا به‌تنهایی موجب مسئولیت حقوقی برای موجر نمیشود.
با این حال، بهتر است در موضوعات مالی بین اشخاص دخالت نکنید و آدرس یا اطلاعات مستاجر را بدون رضایت او یا بدون مبنای قانونی در اختیار دیگران قرار ندهید؛ زیرا ممکن است بعدا ادعاهایی مثل ورود ضرر یا نقض حریم خصوصی مطرح شود.
درود.
افشای اطلاعات هر شخصی بدون رضایت شخص تخلف محسوب شده و واجد وصف کیفری است . باید شخص ثالث را راهنمایی کنید که از طریق مراجع قضایی اقدام کند و یا برای وجهی که پرداخت کرده اظهارنامه ی استرداد وجه را به طرفیت مستاجر شما ارسال کند. نباید بدون رضایت مستاجر آدرس را در اختیار ثالث قرار دهید .
اگر شما با فعل خود (ارائه آدرس) باعث ورود ضرر مادی یا معنوی به مستاجر شوید، مسئول جبران خسارت خواهید بود.
ارائه آدرس بدون دستور قضایی، «نقض حریم خصوصی» تلقی شده و در صورت بروز هرگونه تنش در ملک، شما به عنوان «مسبب» شناخته خواهید شد
بهتر است آدرس مستاجر را در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهید. اینکه شخصی مبلغ ودیعه را از حساب خود به درخواست مستاجر واریز کرده، به‌تنهایی مجوز افشای محل سکونت مستاجر نیست.
اگر در نتیجه ارائه آدرس، خسارتی به مستاجر وارد شود یا ادعا شود که اطلاعات خصوصی او بدون مجوز افشا شده است، ممکن است برای شما مسئولیت حقوقی ایجاد شود.
اگر آن شخص واقعا طلبکار مستاجر است، باید از طریق مراجع قضایی اقدام کند و در صورت نیاز، مرجع قضایی از طرق قانونی نشانی یا اطلاعات لازم را استعلام خواهد کرد. بنابراین از نظر احتیاط حقوقی، از ارائه آدرس خودداری کنید.
با سلام
صرف دادن آدرس مستاجر باعث ایجاد مسئولیت کیفری برای شما نمی باشد اما برای اینکه بعدا برای شما دردسری ایجاد نشود توصیه می شود از افشای اطلاعات مستاجر برای دیگران از جمله آدرس ایشان خودداری نمایید.
درود افشای آدرس مستاجر به اشخاص ثالث، نقض حریم خصوصی و موجب مسئولیت مدنی وجبران خسارت و احتمالا ت کیفری برای شما خواهد بود. شما موظف به حفظ اطلاعات شخصی مستاجر هستید و ارائه آدرس بدون رضایت او، تخلف محسوب میشود. بهترین کار این است که به شخص ثالث بگویید که مراتب را از طریق مراجع قضایی یا حقوقی پیگیری نماید اگر مستاجر اجازه کتبی نداده، هرگز آدرس را افشا نکنید. در صورت اصرار شخص ثالث، او را به دادگاه یا اقامتگاه ثبت‌شده مستاجر در قرارداد راهنمایی کنید.
سلام
درصورتیکه از قصد طرف مقابل جهت انجام جنحه یا جرمی آگاه باشید ممکن است برای شما مسئولیت داشته باشد در غیراینصورت صرف ارائه آدرس جرمی متصور نمی باشد.
علی الاصول دادن آدرس ملک جرم نیست و مسئولیت کیفری هم ندارد.و اگر شما آدرس را ندهید امکان دارد از طریق حساب بانکی شما که به آن وجوهی واریز کرده به اطلاعات و آدرس شما دسترسی پیدا کند و دعوایی در خصوص استرداد وجه واریزی علیه شما مطرح کند.
