من به همراه ۵ خواهر و برادرم هر کدام دارای یک دانگ از شش دانگ یک خانه مسکونی ۳۰۰ متری هستیم. به دلیل نیاز مالی خواهان فروش شدم، اما بقیه مخالفت کردند؛ در حالی که مشتری متری ۴ میلیون تومان پیشنهاد داده بود. پس از مخالفت با افراز نیز، قرار است ملک در مزایده به فروش برسد. سوال من این است: اگر قیمت پایه مزایده کمتر از ۴ میلیون تومان باشد و یکی از شرکا توانایی خرید داشته باشد، آیا میتواند فقط یک دانگ مرا به قیمت پایه بخرد و پرونده را ببندد، یا باید کل شش دانگ را بخرد؟
در صورت عدم توافق بین شرکاء ملک مشاع کل ملک فروخته شده و سهم هر یک از مالکین داده خواهد شد در این صورت هر یک از مالکین میتوانند قیمت معین شده را پرداخته و مالک شود و در این خصوص مالکین دارای اولویت میباشند.
در صورت عدم توافق بین شرکاء ملک مشاع کل ملک فروخته شده و سهم هر یک از مالکین داده خواهد شد در این صورت هر یک از مالکین میتوانند قیمت معین شده را پرداخته و مالک شود و در این خصوص مالکین دارای اولویت میباشند.
در مزایده دستور فروش، خریدار ـ حتی اگر یکی از شرکا باشد ـ باید کل ششدانگ ملک را به قیمت پایه یا قیمت نهایی مزایده خریداری و تمام مبلغ را تودیع کند و امکان خرید صرفا یک دانگ وجود ندارد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
