بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتراض وراث به مزایده به‌دلیل اجاره پذیرفته می‌شود؟

پرسیده شده
۲۶ پاسخ ۲۸۸

پدر و عموی من مالک زمینی هزار متری هستند که ۹۰۰ متر به نام آن‌ها و ۱۰۰ متر سهم‌الارث است. ملک حدود ۱۵ ماه پیش پلمپ شد و پس از ۱۴ ماه، ماه گذشته دستور مزایده صادر و مزایده به‌صورت الکترونیکی در سایت قوه قضاییه برگزار شد. در روز مزایده، ظاهرا فقط عموی من وجه شرکت در مزایده را واریز کرده بود و او ملک را به قیمت کارشناسی خرید. اکنون وراث اعتراض کرده‌اند که ملک در اجاره شخص ثالث بوده و مزایده نباید برگزار می‌شد. با توجه به پلمپ بودن ملک و نبودن اجاره‌نامه، آیا این اعتراض پذیرفته می‌شود؟

مشاهدهٔ ۲۶ پاسخ وکلا

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اعتراض وراث فقط زمانی پذیرفته می‌شود که وجود اجاره با یک مدرک معتبر ثابت شود؛ مثل:
- اجاره‌نامه رسمی
- اجاره‌نامه عادی با تاریخ و امضا
- رسیدهای پرداخت اجاره
- یا شهادت معتبر همراه با قرائن قوی
اما در پرونده شما:
- ملک ۱۵ ماه پلمپ بوده
- هیچ اجاره‌نامه‌ای ارائه نشده
- شخص ثالث هم ادعای اجاره نکرده
- مزایده هم قانونی و الکترونیکی برگزار شده
بنابراین:
این اعتراض اصولا پذیرفته نمی‌شود و مزایده صحیح است.
ادعای اجاره بدون سند، فقط یک اعتراض بی‌اثر محسوب می‌شود و باعث ابطال مزایده نمی‌گردد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم خانواده قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۱٬۶۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بر اساس قوانین ایران، اعتراض وراث به دلیل ادعای وجود مستاجر، در شرایطی که ملک پلمپ بوده و اجاره‌نامه‌ای وجود ندارد، با موانع حقوقی جدی مواجه است و احتمال پذیرش آن بسیار ضعیف است.
اگر شما طرف ذی‌نفع در این ماجرا هستید (مثلا فرزند پدر یا عمو)، مهم‌ترین اقدام این است که قبل از صدور سند انتقال به نام عمو (که نیاز به تایید دادگاه دارد، ماده ۱۴۳)، وضعیت را رصد کنید. اگر مستاجر واقعی وجود داشته و اجاره‌نامه‌ای قبل از توقیف دارد، خود مستاجر می‌تواند از طریق اعتراض ثالث اجرایی اقدام کند؛ اما این اقدام مزایده را باطل نمی‌کند بلکه بر حق تصرف خریدار تاثیر می‌گذارد.

باسلام
وراث می‌توانند اعتراض کنند، اما احتمال پذیرفته شدن اعتراض پایین است اگر:هیچ سند رسمی اجاره ارائه ندهند،مزایده طبق مقررات قانونی و به قیمت کارشناسی انجام شده باشد.اگر وراث بتوانند سند رسمی اجاره یا قرارداد ثبت شده ارائه دهند، دادگاه ممکن است مزایده را تعلیق یا باطل کند، یا حقوق مستاجر را لحاظ کند.

با توجه به اینکه ملک به مدت ۱۵ ماه پلمپ بوده و اجاره‌نامه‌ای هم وجود ندارد، به نظر می‌رسد اعتراض وراث مبنی بر اجاره بودن ملک، شانس چندانی برای پذیرش در دادگاه نداشته باشد.

بستگی به اسناد و مدارک شما دارد، صرف ادعای ثالث یا اعتراض ورثه مانع اجرای مزایده نخواهد بود. از مشاوره بهره مند شوید تا مدارکتان بررسی شود.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

صرف ادعای وراث یا هر شخص دیگری در دادگاه مسموع نخواهد بود مگر بر اساس مدارک و مستندات محکمه پسند .

مزایده به طور صحیح انجام پذیرفته و اجاره نامه مستاجر نیز تا پایان و انقضاء اجاره نامه معتبر می باشد.

خیر صرف ادعای اجاره بدون ارائه دلیل معتبر، موجب ابطال مزایده نیست و این اعتراض به تنهایی پذیرفته نمی‌شود.

صرف ادعای وراث مانع مزایده نخواهد بود باید مدارک بررسی و مشاوره تخصصی پیشنهاد میگردد

صرف اعتراض بدون استناد به ادله اثباتی محکمه پسند مسموع نیست.

کاربر گرامی مزایده صحیح است و مستاجر تا پایان مدت اجاره می تواند ملک را در اختیار داشته باشد.

باسلام
مزایده صحیح است و مستاجر تا پایان مدت اجاره می تواند ملک را در اختیار داشته باشد.

اعتراض ایشان نیازمند دارا بودن مستندات و مدارک می باشد

مزایده صحیح است و مستاجر تا پایان مدت اجاره ملک را در اختیار دارد

نتیجه پذیرش اعتراص ثالث بستگی به مدارک و دلایل استنادی دارد.

اعتراض وراث به تنهایی قابل قبول نیست .باید ادله محکمه پسند ارائه شود.

صرف اعتراض بدون استناد به ادله اثباتی محکمه پسند مسموع نخواهد بود.

بادرود
مشکلی نیست اجاره کماکن به قدرت باقی است تا زمان انقضا

نتیجه پذیرش اعتراص ثالث بستگی به مدارک ودلائل دارد

معترضین باید اسناد رسمی و قابل قبول جهت ادعای خود ارایه دهند و ملکی ک پانزده ماه پلمپ بوده مستاجر اگر داشت مطمانا باید اقدامی صورت میگرفت

نیاز ب ادله محکمه پسند دارید

بستگی به مدارک و دلائل شما دارد

این اعتراض خللی به مزایده وارد نمی کند

،نیاز ب ادله محکمه پسند دارید...

مزایده درست است////:

مزایده درست است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید