ادعای مستحقللغیر بودن ملک توسط مستأجری که شاهد فروش آن بوده چه حکمی دارد؟
کارخانهای در سال ۱۳۹۰ به آقای [الف] فروخته و تحویل داده شد و آقای [ب] شاهد این معامله بود. هفت سال بعد، در سال ۱۳۹۷، همان کارخانه به مدت سه سال به آقای [ب] اجاره داده شد و او تا سال ۱۴۰۰ بدون هیچ مزاحمتی از ملک استفاده کرد و اجارهبها را به موقع پرداخت نمود. از سال ۱۴۰۰ تاکنون آقای [ب] از تخلیه امتناع میکند، اجاره نمیپردازد و مدعی مستحقللغیر بودن ملک شده است. آیا دادگاه میتواند با توجه به اینکه [ب] هم شاهد فروش ملک بوده و هم سه سال بدون اعتراض از آن استفاده کرده، ادعای او را بپذیرد و قرارداد اجاره را به دلیل فضولی بودن معامله باطل اعلام کند؟
