اخذ سند مالکیت برای ملک بعد از حکم خلع ید توسط دادگاه
من قبلا مالک یک ملکی بودم و برای همان ملک مبایعهنامه دارم و رای اثبات مالکیت را هم گرفته شکام ولی متاسفانه وراث پدریام گفتند ملک ورثهای است و دادخواست خلع ید مطرح کردهاند و همان ملک ابتیاعی من را به حکم دادگاه خلع ید کردهاند و ملک چند سالی است خلع ید شده است و من ملک را به پسرم به استناد صلحنامه عادی انتقال دادهام و پسرم الان از اداره ثبت تقاضای صدور سند مالکیت کرده است و سند مالکیت نیز به اسم پسرم صادر شده است و الان وراث از پسرم به جرم کلاهبرداری ثبتی شکایت کردهاند آیا ورثه میتوانند پسرم را به جرم کلاهبرداری ثبتی محکوم کنند؟ در واقع پلاک و نسق زارعانه آن ملک مربوط به شخص ثالثی است که بنده ملک را از آن خریداری نموده ام و وراث پدری من هیچ گونه مالکیتی در پلاک مذکور ندارند و مالکیت من به صورت قانونی از ملک سلب نگردیده است و به خاطر همین پسرم سند مالکیت را اخذ نموده است؟ صحت و اصالت مبایعهنامه من را دادگاه نیز تایید و تنفیذ نموده است. مگر در جرم کلاهبرداری مالکیت قانونی ملاک نیست؟ پلاک و نسق زارعانه ملک خلع ید شده در اداره ثبت نیز مربوط به شخص ثالث است نه ورثه پدری من؟ به نظر شما پسرم را زندان میفرستند یا به دلیل داشتن مالکیت در ملک تبرئه میشود؟ ممنونم.
بیشتر وکلا معتقدند با توجه به داشتن رأی اثبات مالکیت و انتقال بر اساس آن، جرم کلاهبرداری ثبتی رخ نداده و شکایت نتیجهای ندارد؛ اما یکی از وکلا اشاره کرده که اگر انتقال ملک به فرزند پس از اجرای حکم خلع ید بوده باشد، ممکن است جرم واقع شده باشد.
این دیدگاه بر اساس توضیحات فعلی است، اما نتیجه نهایی پرونده به زمان دقیق انتقال ملک نسبت به حکم خلع ید بستگی دارد.