بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اخذ جریمه از ساکنین توسط مدیر ساختمان امکانش هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

ایا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است مبلغ جریمه تعیین نماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مدیر ساختمان به تنهایی حق قانون‌گذاری و تعیین جریمه را ندارد، اما در صورت تصویب مجمع عمومی، توافق ساکنین یا تفویض این اختیار، امکان دریافت جریمه وجود دارد.

این قاعده کلی است و قانونی بودن این جریمه در ساختمان شما، دقیقا به متن اساسنامه و مصوبات مجمع عمومی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط قانونی دریافت جریمه توسط مدیر ساختمان

مدیر ساختمان برای اداره امور و حفظ آرامش حق وضع مقررات داخلی را دارد، اما به صورت مستقل حق جریمه کردن ساکنان را ندارد. دریافت هرگونه جریمه نقدی مشروط به تصویب مجمع عمومی یا توافق ساکنین طبق قانون تملک آپارتمان‌ها است. چنانچه مجمع عمومی چنین اختیاری را به مدیر تفویض کرده باشد یا در اساسنامه آمده باشد، دریافت جریمه بابت نقض مقررات مشاعات امکان‌پذیر خواهد بود.

منابع: قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
سید محسن دهقان منشادی

کارشناس حقوقی

دریافت هر مبلغی توسط مدیر سختمان نیازمند مصوبه مجمع عمومی ساختمان با شرایط مثبوت در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن خواهد بود،البته مجمع عمومی میتواند برخی اختیارات از این دست را به هیئت مدیره تفویض نماید.به هر حال مدیر حق قانونگزاری ندارد لیکن در صورت وجود مصوبه مجمع عمومی یا هیئت مدیره قانونی میتواند نسبت به اخذ جرایم مصوب اقدام نماید.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بیل ، می تواند جریمه را از ساکنین اخذ نماید .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام مدیر ساختمان جهت اداره ساختمان حق وضع قوانین و مقررات رادارد.

آرزو عامری کیان ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

خیر چنین اختیاری ندارند، و فقط در مورد مسائل ساختمان میتوانند قوانینی وضع کنند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بله این امکان برای مدیر ساختمان وجود دارد.

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
مدیر ساختمان برای اداره ساختمان حق وضع قوانین و مقررات دارد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

مدیر ساختمان جهت اداره ساختمان حق وضع مقررات دارد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام اگر چنین اختیاری به ایشان داده باسند میتوانند

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
مدیر ساختمان درجهت حفظ آرامش حق وضع بعضی مقررات رادارند

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام مدیر ساختمان حق وضع قوانین را دارد البته با توافق ساکنین

محمدارسلان پاکرو ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

در مدیریت ساختمانهای مسکونی، ساکنین می توانند با تشکیل جلسه ، توافقاتی را مطرح نمایند تا مدیر ساختمان بر اساس همان توافقات اقدام نماید.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

خیر حق دریافت جریمه را ندارد.

فرید مزین ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به نظر میرسد با تصویب همه ساکنین امکان دریافت جریمه باشد

۲۱۰ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید