شکایت از مالکین به دلیل عدم همکاری جهت تعیین مدیر ساختمان

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

آیا امکانش هست ساکنین یک مجتمع آپارتمانی که نزدیک به ۶۰ درصد آن‌ها مستاجر هستند، از مالکین به دلیل عدم انتخاب مدیر ساختمان شکایت کنند؟ کارهای ساختمان به صورت مشارکتی توسط ساکنین داره انجام میشه و ساماندهی درستی نداره و کسی بدون جلسه مجمع ساختمان به صورت داوطلب مدیریت را قبول نمی‌کنه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای حل این مشکل نیازی به شکایت قضایی نیست و اکثریت ساکنان اعم از مستاجر یا مالک می‌توانند با برگزاری جلسه، خودشان مدیر ساختمان را انتخاب کنند.

این یک راه‌حل کلی است، اما رسمیت جلسه می‌تواند به وجود ساختار قبلی مجمع و نحوه تصمیم‌گیری اکثریت بستگی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتخاب مدیر ساختمان توسط اکثریت ساکنان

نیازی به طرح شکایت در مراجع قضایی علیه مالکان وجود ندارد. اکثریت ساکنان مجتمع، چه مالک باشند و چه مستاجر، می‌توانند با تشکیل جلسه مجمع عمومی نسبت به تعیین مدیر ساختمان اقدام نمایند. هرچند اصل تشکیل مجمع با اراده مالکین است، اما در صورت عدم اقدام و همکاری مالکان، تصمیم‌گیری ساکنان و مستاجران برای اداره ساختمان بر اساس عرف آپارتمان‌نشینی قابل توجیه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام نیازی به شکایت نیست اکثریت ساکنین اعم از مستاجر و یا مالک با تشکیل جلسه ای میتوانند مبادرت به انتخاب یک مدیر نمایند

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه مجمع دارد می توان آن را مجبور به تشکیل جلسه و تعیین هیت مدیره و مدیر کرد اگر مجمع وجود ندارد تشکیل جلسه توسط اکثریت و تعیین مدیر قانونی است

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
نیازی به طرح دعوا نمی باشد، اکثریت ساکنین اعم از مالک یا مستاجر می توانند نسبت به تعیین شخصی به عنوان مدیر ساختمان اقدام نمایند.

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اکثریت ساکنین اقدام به تعیین مدیر نمایند.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

اکثریت ساکنین می‌توانند اقدام به تعیین مدیر نمایند.

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام اکثریت ساکنین میتوانند اقدام به تعیین مدیر نمایند.

بهزاد کیانی

کارشناس حقوقی

سلام
ساکنین خودشون میتوانند از بین خودشان مدیر منصوب کنند

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، با تشکیل جلسه توسط اکثریت مستاجرین ساختمان هم میتوانید مدیر ساختمان انتخاب کنید ،لازم نیست که حتما باید خود مالکین ساختمان مدیر انتخاب کنند

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

سلام وقت بخیر
اکثریت ساکنند ساختمان هم می‌توانند مدیر ساختمان انتحاب کنند

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، مجمع عمومی با رای اکثریت ساکنین هم امکان تعیین مدیر ساختمان را دارد.

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
با تشکیل مجمع عمومی مدیر یا مدیرانی را انتخاب نمایید ، تشکیل مجمع و انتخاب مدیر با اراده مالکین و رای آنها ممکن است و مستاجر چنین حقی ندارد ، اما مطابق قواعد و عرف زندگی شهری و آپارتمان نشینی چنانچه مالکین اقدام ننمایند ، اقدامات بعدی مستاجرین با لحاظ قواعد و اصول حقوقی مرتبط ، قابل توجیه است .

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
تعیین مدیر با اکثریت رای ساکنین نیز امکان پذیر میباشد.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۲ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مدیر را می‌توان با اکثریت رای ساکنان انتخاب کرد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مدیر با اکثر رای ساکنین مجتنع انتخاب میشود

کامران کیانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام
طبق قانون تملک آپارتمانها ، مدیر ساختمان با رای اکثریت مالکین حاضر در مجمع انتخاب می شود ، اگر این کار را نکردند از طریق اظهارنامه می توانید تقاضا کنید که مجمع را تشکیل و مدیر را انتخاب کنند .اگر باز هم اقدام نکردند راه حل آن تقدیم دادخواست است .

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۱ نظر)

با سلام مستاجرین به نمایندگی از مالکین می‌توانند اقدام کنند

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
مستاجرین نیز می توانند اقدام کنند

فریما ریشهری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام،
خود مستاجرین نیز می‌توانند اقدام کنند.
موفق باشید.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،مستاجرین به نمایندگی از مالکین می‌توانند اقدام کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۸ نظر)