اختلاف متراژ حدود سه متر برای فروشنده حق فسخ ایجاد خواهد کرد؟

با سلام و احترام

بنده یک آپارتمان نوساز به متراژ 76 متر خریداری کرده ام که به تازگی مراحل پایان کار آن صورت پذیرفته و در صورتمجلس تفکیکی متراژ آپارتمان به 79.3 متر افزایش پیدا کرده است در حالی که نهایت اختلاف متراژ نیم تا یک متر صحبت شده بود.
پس از بررسی ما مشخص شد منشا اختلاف متراژ، سه متر فضای پشت آسانسور است که به کمد دیواری در پذیرایی اختصاص یافته در حالی که در نقشه ابتدایی نبوده است و به صورت خلاف این اقدام صورت پذیرفته و به هر شکلی، در متراژ سندی ملک محاسبه شده است!
با توجه به اینکه در زمان عقد قرارداد، این سه متر کمد دیواری وجود داشته و به ما اعلام نشده که این قسمت اضافه بر 76 متر مربع است، بنده چطور می توانم حق خود را استیفا کنیم؟ لازم به ذکر است که این اختلاف متراژ 12 میلیون تومان سربار اضافه برای بنده ایجاد کرده است که فروشنده می خواهد در هنگام تنظیم سند در دفترخانه از بنده بستاند.
خواهشمند است راهنمایی فرمایید.