اجرای حکم خلع ید مشاعی با وجود امتناع از تخلیه و نبود امین اموال در دادگستری

باسلام،امتناع اجرای احکام از اجرای حکم به دلیل نداشتن انبار یا امین، توجیه قانونی برای متوقف ماندن اجرای حکم نیست. اجرای احکام مکلف است ترتیبی برای حفظ اموال اتخاذ کند؛ این تکلیف را نمی‌توان به گردن محکوم‌له انداخت.

سلام
در اجرای حکم خلع ید، اصل بر این است که اجرای احکام باید مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی عمل کند. اگر محکوم‌علیه از تخلیه ملک خودداری کند، مامور اجرا مکلف است با حضور نماینده اجرای احکام، در صورت لزوم نیروی انتظامی و سایر اشخاص لازم، نسبت به اجرای حکم اقدام کند.
در صورتی که داخل ملک اموالی متعلق به محکوم‌علیه وجود داشته باشد، معمولا باید از اموال صورت‌مجلس تنظیم شود و حسب مورد، اموال به خود محکوم‌علیه، نماینده قانونی او یا شخص امین سپرده شود. اگر امکان تحویل به محکوم‌علیه وجود نداشته باشد، اجرای احکام باید مطابق مقررات برای نگهداری اموال تصمیم‌گیری کند و صرف نبود انبار یا امین، به‌طور معمول نباید موجب تعطیلی اجرای حکم قطعی شود.
پلمپ ملک بدون تعیین تکلیف اموال داخل آن و بدون تنظیم صورت‌مجلس، در صورتی که موجب تضییع حقوق محکوم‌علیه یا ایجاد اختلاف درباره اموال شود، ممکن است با اشکال مواجه شود. به همین دلیل، رویه متعارف آن است که ابتدا وضعیت اموال مشخص و صورت‌مجلس تنظیم شود و سپس ملک تحویل محکوم‌له یا مطابق مفاد حکم اقدام شود.
اگر اجرای احکام از انجام تکالیف قانونی خود خودداری کند، می‌توانید از طریق درخواست کتبی، پیگیری نزد رئیس حوزه قضایی، یا استفاده از طرق نظارتی و قانونی مربوط، الزام واحد اجرا به انجام وظایف قانونی را مطالبه کنید. همچنین در صورت وجود مانع عملی در اجرای حکم، دادورز اجرا باید موضوع را به مقام قضایی گزارش کند تا دستور مقتضی صادر شود، نه اینکه اجرای حکم برای مدت نامعلوم متوقف بماند.
بنابراین، صرف پلمپ ملک بدون صورت‌مجلس اموال، راهکار متعارف و مطمئن اجرای حکم نیست و بهتر است اجرای حکم با رعایت کامل تشریفات قانونی انجام شود تا بعدا موجب مسئولیت یا اختلاف جدید نگردد.
با توجه به اینکه نحوه اجرای حکم به مفاد اجراییه، وضعیت اموال موجود در ملک، اقدامات واحد اجرای احکام و مکاتبات انجام‌شده بستگی دارد، تمامی مدارک و مستندات باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود تا مناسب‌ترین راهکار برای الزام اجرای احکام به اجرای صحیح حکم انتخاب گردد.

«با سلام.
۱. پلمپ ملک بدون تخلیه اموال: قانونی نیست و ریسک بالایی دارد؛ زیرا اگر اموالی گم شود، مسئولیت آن بر عهده اجراکننده است.
۲. تکلیف دادگستری: طبق ماده ۴۵ قانون اجرای احکام مدنی، تهیه انبار و معرفی امین اموال وظیفه دادگاه است و عدم دسترسی به انبار، توجیه قانونی برای توقف اجرای حکم قطعی نیست.
‌
راهکار عملی:
به جای لایحه عادی، دو اقدام سریع انجام دهید:
- اول: به دادگاه پیشنهاد دهید که هزینه‌های یک انبار خصوصی را متقبل شوید تا امین اموال معرفی شود.
- دوم: در صورت عدم پاسخ، موضوع «قصور در اجرای ماده ۴۵» را به سازمان بازرسی دادگستری گزارش دهید تا رئیس دادگستری ملزم به معرفی امین گردد.»

پلمپ صرف، بدون صورت‌مجلس و تعیین امین اموال، اصولا قانونی نیست.
اجرای احکام مکلف است طبق ماده ۴۵ قانون اجرای احکام مدنی امین تعیین و اموال را صورت‌برداری کند.
کمبود انبار یا امین، مجوز توقف اجرای حکم نیست.
در صورت استنکاف، از رئیس حوزه قضایی و مراجع نظارتی پیگیری کنید.

تعیین امین اموال و تامین محل نگهداری اموال تکلیف دادگاه است، نه محکوم‌له. استنکاف از این تکلیف قانونی با درخواست رسمی قابل پیگیری است...موفق باشید 🌹