موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اثر اقرارنامه ابطال قولنامه در دعوای الزام به سند و امکان شکایت کلاهبرداری
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۵۰ پاسخ ثبت شده
حدود ۲۰ سال پیش یکی از اقوام نزدیک به بهانه دریافت تسهیلات، قولنامهای صوری درباره فروش زمین زراعی از ما گرفت. یک سال بعد، اقرارنامهای مبنی بر ابطال آن قولنامه امضا و به ما تحویل داد. اکنون پس از این همه سال، با این تصور که اقرارنامه گم شده، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داده است. آیا ارائه اقرارنامه موجب رد دعوا میشود؟ آیا امکان شکایت از ایشان به اتهام کلاهبرداری وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
ارائه اقرارنامه دلیلی بسیار قوی برای دفاع و رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. با این حال، شکایت کیفری کلاهبرداری به دلیل نیاز به اثبات مانور متقلبانه به نتیجه نمیرسد یا منتفی است.
این یک قاعده کلی درباره اثر اقرار است، اما پذیرش آن در دادگاه به نحوه تنظیم اقرارنامه و لزوم طرح دعوای متقابل بستگی دارد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اثر اقرارنامه در رد دعوای الزام به سند
ارائه اقرارنامه کتبی مبنی بر ابطال قولنامه، از قویترین ادله برای رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. برخی وکلا توصیه میکنند علاوه بر دفاع، دعوای ابطال معامله صوری را نیز مطرح کنید. در مورد شکایت کلاهبرداری، به دلیل عدم احراز فریب و مانور متقلبانه، این عنوان منتفی بوده و نتیجه کیفری حاصل نمیشود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
ارائه اقرارنامه ابطال قولنامه راهکار بسیار هوشمندانهای برای رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است زیرا مستقیما اصل معامله و وجود تعهد را هدف قرار میدهد
اگر قصد دارید از این سند دفاع کنید نکات زیر را در نظر داشته باشید
ابتدا اصل اقرارنامه را ارائه دهید و حتما در لایحه قید کنید که در صورت انکار طرف مقابل درخواست کارشناسی خط و امضا برای احراز اصالت سند شود
در مورد جنبه کیفری و کلاهبرداری باید توجه داشته باشید که صرف قدیمی بودن موضوع باعث کلاهبرداری نمیشود و حتما باید عنصر فریب و مانور متقلبانه از ابتدا احراز شود
اگر بتوانید ثابت کنید که هدف از گرفتن قولنامه در ابتدا یک عنوان دروغین مثل دریافت تسهیلات بوده و سپس با سوء نیت و علیرغم اقرار به ابطال اقدام به تصاحب ملک شده آنگاه جنبه کیفری پرونده تقویت میشود
با این حال به دلیل گذشت ۲۰ سال مسئله مرور زمان کیفری یک چالش بسیار جدی است و باید با بررسی دقیق زمان وقوع جرم و قطعیت اتهام مشخص شود که آیا هنوز امکان پیگیری کیفری وجود دارد یا خیر
سلام
اگر اقرارنامه صریحا اعلام کرده باشد که قولنامه قبلی باطل/کانلمیکن بوده و طرفین معاملهای نسبت به ملک ندارند، ارائه آن در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی میتواند دلیل بسیار مهمی برای رد دعوای خواهان باشد؛ بهویژه اگر اقرارنامه رسمی باشد. مطابق مواد ۱۲۷۵ و ۱۲۷۷ قانون مدنی، شخص اصولا به اقرار خود ملتزم است و انکار بعد از اقرار نیز بهسادگی مسموع نیست.
اما درباره کلاهبرداری، صرف اینکه بعد از ۲۰ سال با وجود اقرارنامه، دعوای الزام به سند مطرح شده، لزوما کلاهبرداری نیست. برای کلاهبرداری باید توسل به وسایل متقلبانه و بردن مال دیگری احراز شود. بنابراین اگر در زمان گرفتن قولنامه صوری واقعا با ادعای دروغ درباره تسهیلات، شما را فریب داده و از این طریق مالی تحصیل کرده باشد، موضوع کیفری قابل بررسی است؛ ولی صرف طرح یک دعوای حقوقی خلاف واقع، معمولا بهتنهایی کلاهبرداری محسوب نمیشود.
نکته مهم دیگر، مرور زمان کیفری است؛ چون ماجرا مربوط به حدود ۲۰ سال قبل است و باید با توجه به تاریخ و عنوان دقیق رفتار، مقررات مرور زمان بررسی شود.
بله، ارائه اقرارنامه ابطال قولنامه میتواند دفاع بسیار مهمی برای رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باشد، بهخصوص اگر اصالت آن قابل اثبات باشد و نشان دهد معامله قبلی با توافق طرفین منتفی شده است. بهتر است اصل اقرارنامه را ارائه کنید و در صورت انکار، درخواست کارشناسی خط، امضا و عنداللزوم بررسی اصالت سند را مطرح کنید.
در مورد کلاهبرداری، صرف طرح دعوای فعلی پس از ۲۰ سال الزاما کلاهبرداری نیست. برای تحقق کلاهبرداری باید فریب و مانور متقلبانه و بردن مال احراز شود. اگر بتوانید ثابت کنید از ابتدا قولنامه را با عنوان دروغین «برای دریافت تسهیلات» گرفته و سپس با وجود اقرار به ابطال، عمدا پس از سالها برای تصاحب ملک اقدام کرده، موضوع میتواند از جنبه کیفری قابل بررسی باشد؛ اما مرور زمان کیفری با توجه به قدمت ماجرا مسئله مهمی است و باید دقیق بررسی شود.
بله، ارائه اقرارنامه میتواند دفاع بسیار مهمی در برابر دعوای الزام به تنظیم سند باشد؛ بهخصوص اگر در آن صراحتا اعلام شده باشد که قولنامه قبلی باطل و بلااثر است.
طبق ماده ۱۲۷۵ قانون مدنی، شخصی که به حقی برای دیگری اقرار میکند، اصولا ملزم به اقرار خود است. بنابراین اگر خواهان همان شخصی باشد که اقرارنامه را امضا کرده، باید ابتدا بیاعتباری یا اشتباه و فساد اقرارنامه را اثبات کند.
اقدام پیشنهادی: اصل اقرارنامه را به دادگاه ارائه کنید و همراه آن، درخواست رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل زوال و بیاعتباری معامله سابق را مطرح کنید.
اما درباره کلاهبرداری، صرف طرح مجدد دعوای حقوقی با وجود اقرارنامه، لزوما کلاهبرداری نیست. برای تحقق کلاهبرداری باید حیله و تقلب و بردن مال از طریق آن احراز شود.
اگر بتوانید ثابت کنید ایشان از ابتدا با علم به صوری بودن معامله و با قصد فریب، قولنامه را برای گرفتن تسهیلات گرفته و سپس بعد از سالها عمدا با پنهان کردن اقرارنامه قصد تصاحب ملک را داشته است، موضوع کیفری قابل بررسی است؛ ولی با گذشت حدود ۲۰ سال، بحث مرور زمان و زمان دقیق وقوع جرم نیز باید بررسی شود. البته کلاهبرداریهای مشمول ماده ۱۰۹ قانون مجازات اسلامی شرایط خاصی از نظر مرور زمان دارند.
بااحترام اگر اقرارنامهای که یک سال بعد از قولنامه تنظیم شده صراحتا بیاعتباری یا ابطال قولنامه را تایید میکند و اصل آن قابل ارائه باشد میتواند دلیل بسیار مهمی برای رد دعوای الزام به تنظیم سند باشد و خواهان باید توضیح دهد چرا بعد از آن اقرار دوباره به همان قولنامه استناد کرده است
اما اگر اقرارنامه عادی باشد دادگاه باید اصالت امضا و مفاد آن را بررسی کند بنابراین حتما اصل اقرارنامه و در صورت امکان مدارک و شهود مربوط به تنظیم آن را ارائه کنید
درباره کلاهبرداری صرف این که ۲۰ سال پیش قولنامه گرفته شده و اکنون دوباره به آن استناد کرده لزوما به معنی تحقق کلاهبرداری نیست و باید ارکان جرم و قصد فریب و بردن مال اثبات شود علاوه بر این مرور زمان کیفری هم با توجه به نوع دقیق جرم و تاریخ رفتار باید بررسی شود
بنابراین در مرحله فعلی مهمترین کار دفاع در دعوای الزام به تنظیم سند با استناد به اقرارنامه و درخواست بررسی اصالت آن است
با سلام
با توجه به توضیحاتی که دادید بله، ارائه اقرارنامه رسمی مبنی بر ابطال قولنامه صوری مدرک بسیار قوی و تعیینکنندهای است. اگر این اقرارنامه اصالت داشته باشد و در دادگاه ارائه شود به احتمال موجب رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خواهد شد زیرا نشاندهنده این است که معامله اولیه اعتباری ندارد.
برای اثبات کلاهبرداری باید ثابت شود که ایشان از ابتدا قصد فریب داشته و با اعمال متقلبانه مال شما را برده است. با گذشت ۲۰ سال و با توجه به اینکه مدعی گم شدن اقرارنامه شده و دادخواست داده ممکن است اثبات سوءنیت سخت باشد. با این حال عمل ایشان که با وجود داشتن اقرارنامه اقدام به طرح دعوا کرده استمیتواند تحت عنوان استفاده از سند مجعول قابل پیگیری باشد .
سلام اقرارنامه کتبی مبنی بر ابطال قولنامه اگر معتبر باشد و امضا و مفاد آن پذیرفته شود دفاع بسیار قوی علیه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است و می تواند دعوا را بی اثر کند
از نظر کیفری هم اگر واقعا معامله صوری بوده و با وسایل متقلبانه گرفته شده باشد اصل شکایت ممکن است مطرح شود اما با فرض گذشت حدود ۲۰ سال احتمالا ایراد مرور زمان بسیار جدی است و به تاریخ دقیق آخرین رفتار و نوع اتهام بستگی دارد
درود
اقرارنامه ابطال قولنامه یک سند رسمی و معتبر است که اثبات میکند معاملهای در کار نبوده؛ ارائه آن در دادگاه دلیل قاطعی برای رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی محسوب میشود.
با توجه به اینکه قولنامه صوری و اقرارنامه ابطال آن نشاندهنده فقدان قصد واقعی برای معامله است، این قرارداد از ابتدا باطل بوده و قابل تنفیذ نیست.
طرح شکایت کلاهبرداری در چنین مواردی امکانپذیر است، مشروط بر اینکه بتوانید سوءنیت طرف مقابل را در تنظیم قولنامه صوری اثبات کنید.
اگر اقرارنامه معتبر و منتسب به فروشنده باشد و صراحتا بر بیاعتباری/ابطال قولنامه دلالت کند، دفاع بسیار مؤثری در برابر دعوای الزام به تنظیم سند است؛ ولی صرف ارائه آن لزوما موجب «رد دعوا» نیست و دادگاه پس از احراز اصالت و مفاد آن، حسب مورد حکم به بیحقی خواهان میدهد. برای کلاهبرداری نیز صرف این رفتار کافی نیست و باید توسل به وسایل متقلبانه و قصد بردن مال احراز شود؛ با گذشت حدود ۲۰ سال، موضوع مرور زمان کیفری نیز باید بررسی شود.
۱. رد دعوا: ارائه اقرارنامه ابطال (با تاریخ و امضا) در دادگاه، دلیل قاطع بر انتفای معامله است و دعوای الزام به تنظیم سند را باطل میکند.
۲. کلاهبرداری: با توجه به فوت ۲۰ ساله و سوءنیت در طرح دعوای فعلی، میتوانید شکایت کیفری ثبت کنید، اما قابلیت تعقیب منوط به تشخیص دادگاه و وجود دلایل کافی (از جمله اقرارنامه) است. هرچه سریعتر اقرارنامه را به دادگاه ارائه دهید تا قرار رد دعوا صادر شود.
باسلام، اقرارنامه رسمی مبنی بر ابطال قولنامه صوری در صورت اصالت، دلیل بسیار قوی برای اثبات بیاعتباری معامله اولیه و دفاع در برابر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. برای اثبات کلاهبرداری نیز باید سوءنیت و اقدامات متقلبانه از ابتدا احراز شود؛ با گذشت ۲۰ سال، اثبات این موضوع ممکن است دشوارتر باشد. بااینحال، طرح دعوا با وجود اقرارنامه میتواند حسب شرایط، از حیث استفاده از سند مجعول یا سایر عناوین کیفری مرتبط قابل بررسی باشد.
سلام
بله با توجه به توضیحات شما دعوای خواهان. رد خواهد شد
شما میبایست دادخواست متقابل مبنی بر بطلان معامله و ابطال سند را به علت صوری بودن انتقال و عدم قصد انتقال مطرح نمایید شما باید اقرارنامه تنظیم شده استناد نمایید
با توجه به توضیحات شما جرم کلاهبرداری نمی باشد بلکه جرم خیانت در امانت است شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای ایشان ارسال نمایید و سپس شکوائیه خیانت در امانت را مطرح نمایید
باسلام
بله، اگر اقرارنامه واقعا توسط همان شخص امضا شده و مفاد آن صریحا بر ابطال/فسخ/بیاعتباری قولنامه دلالت داشته باشد، مدرک بسیار مهمی برای دفاع در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است؛ اما اینکه الزاما باعث رد دعوا شود، به متن دقیق هر دو سند و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
سلام ارائه اقرارنامه کتبی در دادگاه دلیلی قاطع بر بیاعتباری قولنامه است و با استناد به آن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی محکوم به رد خواهد بود. طرح شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری یا استفاده از سند مجعول به دلیل گذشت طولانیمدت و پیچیدگی اثبات سوءنیت در آن زمان دشوار است و بهتر است تمرکز اصلی خود را بر دفاع در پرونده حقوقی و اثبات بطلان ادعای خواهان قرار دهید.
با سلام
بله، اگر اقرارنامه معتبر و صریحا ناظر به ابطال یا بیاعتباری همان قولنامه باشد، میتواند دفاع بسیار مهمی باشد و در صورت احراز صحت آن، مبنای رد دعوای الزام به تنظیم سند قرار گیرد.
اما صرف طرح دعوای حقوقی الزاما کلاهبرداری محسوب نمیشود. برای شکایت کیفری باید سوءنیت و اقدامات متقلبانه با هدف بردن مال دیگری اثبات شود؛ صرف اینکه طرف مقابل پس از ۲۰ سال ادعایی برخلاف اقرارنامه مطرح کرده، بهتنهایی کافی نیست.
اگر اقرارنامه اصالتا قابل اثبات باشد و صراحتا قولنامه را باطل کرده باشد، میتواند دلیل مهمی برای رد دعوای الزام به تنظیم سند باشد.
اما شکایت کلاهبرداری صرفا به دلیل طرح این دعوا پس از ۲۰ سال، کافی نیست و باید ارکان کلاهبرداری و سوءنیت اثبات شود؛ ضمن اینکه مرور زمان نیز باید بررسی شود.
سلام و احترام
در جلسه رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اصل اقرار نامه را به دادگاه ارائه کنید و همینطور ادله و مدارکی که اساسا مبایعه نامه صوری بوده و هیچ مبلغ و ثمنی رد و بدل نشده است و صرفا به قصد دریافت تسهیلات ، مبایعه نامه ای صوری تنظیم شده است ، با ارائه این مدارک ، دادگاه دعوای ایشان را رد خواهد کرد
در مورد اتهام کلاهبرداری ، موضوع از مصادیق کلاهبرداری نیست و احتمالا قرار منع تعقیب صادر خواهد شد
عرض سلام و احترام ،
اقرارنامه ای که صریح و معتبر بر ابطال همان قولنامه دلالت کند، معمولا باعث بی اعتباری مبنای الزام و رد یا بی حقی خواسته در پرونده حقوقی می شود؛ برای کلاهبرداری هم باید علاوه بر صوری بودن، وسایل متقلبانه، فریب و سوء نیت خاص و بردن مال یا ضرر اثبات شود
درود؛ اقرارنامهای که یک سال بعد صریحا ابطال قولنامه و بیاعتباری معامله را تایید کرده، دلیل بسیار مهمی برای دفاع و رد دعوای الزام به تنظیم سند است؛ البته دادگاه باید اصالت و مفاد آن را احراز کند. درباره کلاهبرداری، صرف طرح دعوای حقوقی کافی نیست و باید سوءنیت و اقدامات متقلبانه ثابت شود؛ با توجه به گذشت حدود ۲۰ سال، موضوع مرور زمان نیز باید دقیق بررسی شود
با احترام
شما میتوانید دعوای تقابل مبنی بر ابطال معامله ی سوری با استناد به اقرارنامه اقامه کنید این اقرارنامه دلیل محکمی است مبنی بر اینکه شما قصد واقعی انجام معامله را نداشته اید در خصوص کلاهبرداری برخی قائل به مرور زمان هستند
همراه گرامی،
در مورد دعوای الزام به تنظیم سند:
بله، ارائه اقرارنامه ابطال قولنامه معمولا باعث رد دعوا میشود. چون نشان میدهد معامله صوری بوده یا بعدا ابطال شده و دیگر مبنای قانونی برای الزام به تنظیم سند وجود ندارد. اقرار از دلایل قوی است و دادگاه معمولا به آن ترتیب اثر میدهد. اقرارنامه را در دادگاه ارائه کنید و برای تنظیم دفاعیه با وکیل مشورت نمایید.
در مورد شکایت کلاهبرداری:
اگر ثابت شود که قولنامه صوری برای فریب بانک و گرفتن تسهیلات استفاده شده، امکان شکایت کیفری وجود دارد. اما با گذشت حدود ۲۰ سال، موضوع مرور زمان مطرح است و باید جزئیات دقیق بررسی شود.
سلام .
اقرارنامه را ارایه نمایید احتمال بسیار زیاد دعوی ایشان رد خواهد شد
در خصوص شکایت کیفری کلاهبرداری به نظر عناصر بردن مال تحقق پیدا نکرده است ضمنا موضوع مشمول مرور زمان می باشد
درود
اقرارنامه دلیل و مدرک محکمی است و میتوانید در مقام دفاع از خود به آن استناد کنید. ضمنا بنظر میرسد این موضوع فاقد ارکان لازم برای اثبات جرم کلاهبرداری باشد و شکایت برای آن به نتیجهای نرسد. موفق باشید
با سلام
حتما اصل سند اقرارنامه را در جلسه رسیدگی ارائه نمایید و توصیه میشود از قبل لایحه مستدل و محکم ارسال کنید. ارکان جرم کلاهبرداری وجود ندارد لذا چنین شکایتی بی ثمر به نظر میرسد
سلام کاربرگرامی با وجود اقرار نامه شما در دعوای حقوقی می توانید دفاع نمایید اما در خصوص دعوای کیفری و کلاهبرداری شما باید عنصر فریب و مانور متقلبانه را اثبات کنید
کلاهبرداری به این راحتی ثابت نمی شود و سو نیت اولیه و عملیات متقلبانه اولیه در آن رخ نداده و قابل اثبات نیست در مورد اقرارنامه هم خودش میتواند دلیل محکمی باشد.
باسلام
بله ارائه اقرار نامه موجب رد دعوی الزام به تنظیم سند می شود . امکان شکایت به اتهام کلاهبرداری وجود دارد لیکن احراز عناصر سه گانه و تحقق جرم با مرجع قضائی است
