موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وکیل میتواند بیست درصد را مطالبه کند؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
سلام. من بابت حکم وصیت ثلث اموال با وکیلی قرارداد بستم. در قرارداد الکترونیک مبلغ ده میلیون نقدا و باقیمانده بیست درصد مبلغ خواسته بعد از اتمام کار ذکر شده است. حالا سوال من این است که آیا وکیل میتواند بیست درصد را وصول کند؟ توافق ما این بود که هر وقت زمین فروخته شد، مبلغ پرداخت شود. متراژ زمین زیاد است و تعداد ورثه زیاد و فعلا قصد فروش ندارند، ولی وکیل فشار میآورد برای تعیین تکلیف این بیست درصد. من باید چهکار کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
ملاک اصلی پرداخت حقالوکاله متن قرارداد الکترونیک است و اگر در آن قید شده باشد بعد از اتمام کار، وکیل اصولا میتواند بیست درصد را مطالبه کند. با این حال اگر توافق جداگانهای مبنی بر پرداخت پس از فروش زمین داشتهاید، در صورت اثبات میتواند موثر باشد اما صرف عدم تمایل ورثه به فروش، حق وکیل را ساقط نمیکند.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه حقالوکاله بر اساس متن قرارداد
مبنای قانونی برای دریافت حقالوکاله متن درجشده در قرارداد الکترونیک است. چنانچه در قرارداد عبارت بعد از اتمام کار آمده باشد و کار موضوع وکالت پایان یافته باشد، وکیل حق مطالبه بیست درصد را دارد. توافق بر سر پرداخت پس از فروش زمین تنها در صورتی مانع مطالبه فعلی میشود که در قرارداد قید شده یا مدرک کتبی و قابل اثباتی برای آن وجود داشته باشد. صرف نفروختن ملک توسط سایر ورثه مانع از مطالبه حق قراردادی وکیل نخواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
ملاک، متن قرارداد حقالوکاله است. اگر در قرارداد الکترونیکی صراحتا قید شده باشد که ۲۰ درصد مبلغ خواسته پس از انجام کار قابل مطالبه است، وکیل اصولا میتواند آن را مطالبه کند؛ اما اگر توافق جداگانهای داشتهاید که پرداخت این مبلغ منوط به فروش زمین بوده، این توافق نیز در صورت قابل اثبات بودن میتواند مؤثر باشد.
بهتر است برای جلوگیری از اختلاف، موضوع را از طریق الحاقیه کتبی یا پیام قابل استناد روشن کنید که زمان پرداخت حقالوکاله چه زمانی است. صرف اینکه ورثه فعلا قصد فروش ندارند، بهتنهایی موجب سقوط یا تعویق حقالوکاله قراردادی نمیشود.
پاسخ این سؤال به **مفاد قرارداد حقالوکاله** بستگی دارد، نه صرفا توافق شفاهی.
اگر در قرارداد الکترونیکی قید شده باشد که «بیست درصد مبلغ خواسته پس از اتمام کار» پرداخت شود، اصل بر این است که با پایان موضوع وکالت و تحقق نتیجه مورد نظر، وکیل حق مطالبه حقالوکاله را دارد؛ حتی اگر هنوز ملک فروخته نشده باشد.
اما اگر بتوانید ثابت کنید که توافق واقعی طرفین این بوده که **پرداخت بیست درصد منوط به فروش زمین و وصول وجه باشد** و این توافق در قرارداد یا دلایل دیگری منعکس شده باشد، تا قبل از تحقق آن شرط، وکیل حق مطالبه نخواهد داشت.
بنابراین ابتدا متن دقیق قرارداد را بررسی کنید. اگر در قرارداد فقط عبارت «پس از اتمام کار» آمده و اشارهای به فروش ملک نشده باشد، اثبات توافق شفاهی برخلاف مفاد قرارداد دشوار است. اما اگر شرط پرداخت پس از فروش در قرارداد، پیامها یا سایر ادله قابل اثبات باشد، میتوانید به همان شرط استناد کنید و الزام به پرداخت قبل از فروش وجه قانونی نخواهد داشت.
باسلام
پاسخ کاملا به متن قرارداد حقالوکاله بستگی دارد؛ اما اگر واقعا در قرارداد یا توافق قابل اثبات شما آمده باشد که بخش ۲۰درصدی پس از فروش زمین پرداخت شود، صرف صدور حکم یا پایان رسیدگی لزوما به این معنا نیست که وکیل همین الان میتواند آن ۲۰ درصد را مطالبه کند.
اصل بر این است که قرارداد خصوصی معتبر و لازمالاتباع است و مفاد توافق طرفین، در حدود قانون، ملاک قرار میگیرد. ماده ۱۰ قانون مدنی نیز قراردادهای خصوصی را در صورت مخالفت نداشتن با قانون نافذ میداند.
محمدمهدی قنبری
۲ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
ملاک اصلی، متن قرارداد الکترونیک است؛ اگر نوشتهاید «بعد از اتمام کار» و نه «بعد از فروش زمین»، وکیل میتواند اصل حقالوکاله را مطالبه کند.
اما اگر توافق واقعی شما این بوده که پرداخت بیست درصد فقط بعد از فروش زمین انجام شود، باید دید این توافق در قرارداد آمده یا نه. اگر شفاهی بوده و در قرارداد نیامده، اثباتش سخت است.
بنابراین از نظر حقوقی، احتمالا وکیل دست بالا را دارد و میتواند برای وصول آن اقدام کند؛ ولی زمان پرداخت ممکن است محل اختلاف باشد اگر عبارت «اتمام کار» مبهم باشد.
سلام پیرو سوال شما، ملاک، متن قرارداد حقالوکاله الکترونیکی است و قرارداد بین وکیل و موکل معتبر است؛ مگر اینکه شرط دیگری بهطور قابل اثبات مورد توافق قرار گرفته باشد. اگر در قرارداد صراحتا نوشته شده «۲۰٪ مبلغ خواسته پس از اتمام کار» و توافق شفاهی شما این بوده که پس از فروش زمین پرداخت شود، پیامها و سایر ادله آن توافق را حفظ کنید و فعلا پرداخت نکنید تا تکلیف تعهد روشن شود؛ اما اگر شرط «فروش زمین» در قرارداد نیامده باشد، امکان مطالبه حقالوکاله توسط وکیل وجود دارد و باید متن دقیق قرارداد بررسی شود.
باسلام، مطالبه بخش ۲۰ درصدی حقالوکاله تابع مفاد قرارداد است و اگر پرداخت آن منوط به فروش زمین شده باشد، صرف صدور حکم یا پایان رسیدگی الزاما موجب استحقاق فعلی وکیل نمیشود؛ زیرا طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد خصوصی معتبر و لازمالاتباع بوده و توافق طرفین در حدود قانون ملاک است.
سلام وقت بخیر
قرارداد وکالت باید بررسی شود اگر حق الوکاله بیست درصد بعد از صدور حکم قطعی به نفع موکل عنوان شده باشد امکان وصول از جانب ایشان وجود خواهد داشت ولیکن اگر حق الوکاله موکول به فروش ملک و اتمام عملیات اجرایی باشد در این صورت تا زمان فروش ملک وصول آن امکانپذیر نخواهد بود
با سلام
بستگی به متن قرارداد دارد چنانچه ذکر گردد مبلغ ۲۰ درصد بعد از اتمام کار در اینصورت بعد از پایان یافتن پرونده وکیل مستحق حق الوکاله است ولی چنانچه در متن قرارداد حق الوکاله به زمان فروش منوط گردد در اینصورت بعد از فروش وکیل مستحق حق الوکاله است.
سلام ، از لحظه انعقاد قرارداد وکیل حق مطالبه تمام حق الوکاله تهیین شده را دارد مگر مدل دیگری در قراردادها مقرر شده باشد ، در مورد شما باید قرارداد شما با وکیل و راه وصول حق الوکاله مطالعه شود
بر اساس توافق پس از اتمام کار وکیل میتواند آنرا وصول کنید وعدم فروش ملک ومشکلات بعدی ارتباط با وکیل ندارد مگر اینکه بیست درصد پس از اجرای کامل قید شده باشد
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
اگر در قرارداد الکترونیکی قید شده باشد که «بیست درصد مبلغ خواسته پس از اتمام کار» پرداخت شود، اصل بر این است که با پایان موضوع وکالت و تحقق نتیجه مورد نظر، وکیل حق مطالبه حقالوکاله را دارد؛ حتی اگر هنوز ملک فروخته نشده باشد.
اما اگر بتوانید ثابت کنید که توافق واقعی طرفین این بوده که **پرداخت بیست درصد منوط به فروش زمین و وصول وجه باشد** و این توافق در قرارداد یا دلایل دیگری منعکس شده باشد، تا قبل از تحقق آن شرط، وکیل حق مطالبه نخواهد داشت.
