لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام، منزل مسکونی به صورت مشاعی بین زن و مرد است و سهم مرد جزء مستثنیات دین او محسوب میشود. در صورتی که این ملک به عنوان مال مشاع به مزایده گذاشته و فروخته شود، آیا وجه نقد حاصل از فروش که سهم مرد است نیز جزء مستثنیات دین باقی میماند؟ یا اینکه این وجه بابت بدهی مهریه به همسر قابل توقیف است؟ با تشکر.
بله؛ غالبا وجه نقد حاصل از فروش سهم (حتی اگر آن سهم در ابتدا مستثنیات دین تلقی شده باشد) برای پرداخت مهریه قابل توقیف و استیفا است، مگر در صورت احراز شرایط استثنایی منصوص در قانون.
با سلام
در صورتی که ملک مشمول مستثنیات دین بهموجب حکم قانون به فروش برسد، اصل بر این است که بهای حاصل نیز تا حدی که برای تهیه مسکن متناسب لازم باشد، همچنان از حمایت مستثنیات دین برخوردار است. البته اگر مبلغ دریافتی بیش از نیاز متعارف برای تامین مسکن باشد، مازاد آن حسب مورد قابل توقیف می باشد.
تشخیص حدود مستثنیات، به ارزش ملک، میزان سهم محکومعلیه و اوضاع مالی وی بستگی دارد.
بادرود
به شرطی که تبدیل نوعی از مال قبل نباشد بله
با سلام، پیرو سوال شما؛
با تبدیل ملک به وجه نقد، وضعیت مستثنیات دین تغییر میکند. از نظر حقوقی وقتی عین ملک به پول تبدیل میشود، آن وجه نقد دیگر لزوما در زمره مستثنیات دین باقی نمیماند و همسر میتواند برای دریافت مهریه، نسبت به توقیف این وجه نقد اقدام کند.
با احترام.
اگر مرد پس از فروش، وجه سهم خود را برای تهیه مسکن متناسب جایگزین استفاده کند، ممکن است بتواند همچنان به حمایت مستثنیات دین استناد کند.
اما صرف تبدیل خانه به پول نقد، لزوما باعث مصونیت آن وجه از توقیف بابت مهریه نمیشود.
در نتیجه، همسر مرد میتواند برای توقیف وجه حاصل از فروش اقدام کند، ولی مرد نیز میتواند با اثبات اینکه این مبلغ برای تامین مسکن و نیاز ضروری زندگی اوست، نسبت به توقیف اعتراض کند. تشخیص نهایی با مرجع اجراکننده و در صورت اختلاف با دادگاه خواهد بود.
سلام
در صورت بودن شرایط قانونی جزو مستثنیات دین محسوب میشود.
با سلام خیر. اگر منزل مسکونی مشمول مستثنیات دین باشد، وجوه حاصل از فروش آن نیز تا حدی که برای تهیه مسکن متناسب لازم باشد، همچنان در حکم مستثنیات دین است و قابل توقیف بابت مهریه نیست؛ مگر اینکه مازاد بر نیاز یا بدون قصد تهیه مسکن نگهداری شود. بنابراین صرف تبدیل ملک به وجه نقد، حمایت مستثنیات دین را از بین نمیبرد.ولی اگر صرف اینکه حقی گرفته شده باشد و در امور دیگر سرمایه گذاری بخواهد انجام بگیرد بله قابل توقیف است.
اگر وجه حاصل از فروش سهم مرد برای خرید مسکن جایگزین و در مدت متعارف نگهداری شود، همچنان مشمول مستثنیات دین است و قابل توقیف بابت مهریه نیست. اما اگر این شرایط وجود نداشته باشد، وجه نقد قابل توقیف برای وصول مهریه خواهد بود.
بله؛ مبلغ ببدست امده از مستثنیات دین نیز درصورت وجود مشمول مستثنیات دین میباشد و غیر قابل توقیف میباشد.
باسلام؛
اموال مشاعی و وجوه حاصل از فروش آن ها مستثنیات دین محسوب نمی گردد.
عرض سلام
اموال مشاعی جز مستثنیات دین نیست. همچنین وجه نقد حاصل از فروش آن هم جز مستثنیات دین نیست.
وجه نقد حاصل از فروش، دیگر مستثنیات دین نیست و برای مهریه قابل توقیف است.
سلام کاربر گرامی وجه حاصل از فروش ملک قابل توقیف می باشد.
با سلام
وفق تبصره ۲ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی وجه مزبور قابل توقیف است مگر احراز گردد که مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.
سلام
پس از فروش ملک امکان توقیف مبلغ وجود دارد لذا اعلام مستثنیات و ... را با ارسال لایحه و مراجعه حضوری به شعبه پیگیری نمایید.
درود بر شما ؛
اصل بر این است که مستثنیات دین بودن، به مال مشخصی که برای حداقل معیشت و شان مدیون ضرورت دارد تعلق می گیرد، نه به هر شکل و بدل آن. بنابراین اگر منزل مسکونی مشمول مستثنیات دین باشد، این حمایت تا زمانی است که موضوع همان منزل و امکان استفاده متعارف از آن برای سکونت باقی است.
در فرض فروش سهم مشاعی در اجرای دستور فروش یا مزایده، وجه نقد سهم محکوم علیه در اصل قابل توقیف بابت مهریه است، مگر این که فوریت و ضرورت تامین مسکن جایگزین احراز شود و مدیون بلافاصله برای تهیه مسکن متناسب اقدام کرده باشد، که در این صورت می توان به میزان لازم برای تهیه مسکن در حد شان، تقاضای رفع توقیف یا عدم توقیف از مرجع اجرا مطرح کرد. مستند اصلی، ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و نیز مقررات اجرای احکام مدنی در باب توقیف و مستثنیات دین است.
از نظر راهبردی، اگر شما وکیل محکوم علیه هستید، همزمان با طرح یا پیگیری فروش، دادخواست یا درخواست جداگانه به اجرای احکام بدهید و ضرورت مسکن، فقدان ملک دیگر، وضعیت خانوار، اجاره نامه یا مبایعه نامه در شرف انعقاد، و میزان متعارف هزینه تامین مسکن را مستند کنید تا وجه صرفا تا حد نیاز برای تهیه مسکن از توقیف خارج شود. اگر وکیل زوجه هستید، بر این محور استدلال کنید که با تبدیل عین به وجه، وصف استثنا زائل است و وجه نقد اصولا قابل توقیف است.
برای پاسخ دقیق و قابل اتکا، چند نکته کلیدی را بفرمایید. ملک تنها محل سکونت زوج است؟ پس از فروش، زوج امکان اجاره یا خرید مسکن متناسب دارد یا خیر؟ فروش به درخواست چه کسی و در چه مرجعی انجام می شود؟ اگر مایل باشید، با اعلام مختصر این اطلاعات، متن درخواست آماده برای ثبت در اجرای احکام و نیز متن دفاعیه متناسب با سمت شما را تنظیم می کنم.!
موفق باشید
با سلام،اصل بر این است که وجه حاصل از فروش چنین ملکی خود بخود مستثنیات دین باقی نمی ماند و قابل توقیف است مگر اثبات شود خانه دیگری ندارد و این وجه برای تهیه منزل در حد اعسار و برای سکونت است.
با سلام
مطابق چندین نظریه مشورتی و نشست قضایی قابل توقیف نیست.
باسلام در صورت وجود شرایط قانونی جزو مستثنیات دین است
باسلام
وجه هم جزو مستثنیات دین است مشروط بر اینکه قصد داشته باشید با آن منزلی مناسب شرایط خود تهیه کنید.
درود و احترام. خیر این وجه هم جزو مستثنیات است مشروط بر اینکه قصد داشته باشید با آن منزلی مناسب شرایط خود تهیه کنید. موفق باشید.
سلام
خانه جزء مستثنیات است به محض فروش ثمن آن قابل توقیف است
سلام وقت بخیر
در مزایده باید فقط سهم زوجه فروخته شود الزامی برای فروش سهم شما نمی باشد
سلام
امکان توقیف ان وجود دارد و باید مراتب موضوع را به اجرای احکام اطلاع دهید
برای حفظ این وجه، در هنگام مزایده به دادگاه اعلام کنید که سهم شما مستثنیات دین است و وجه باید جهت تهیه مسکن جایگزین در حسابی جداگانه نگهداری شود؛ اخذ مشورت با وکیل برای طرح صحیح این ادعا توصیه میشود
برای حفظ این وجه، در زمان مزایده به دادگاه اعلام کنید که سهم شما مستثنیات دین است و وجه باید جهت تهیه مسکن جایگزین در حسابی جداگانه نگهداری شود؛ اخذ مشورت با وکیل برای طرح صحیح این ادعا توصیه میشود.ــ
