موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وارث میتواند به دلیل کمبود مساحت ملک فروختهشده توسط مورث، از ترکه خارج از سهم الارث پاسخگو باشد؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
پدرم در سال ۱۳۹۰ یک ملک زراعی به مساحت ۴ هکتار فروخت. ایشان در سال ۱۳۹۷ فوت کردند. از اموال باقیماندهی پدرم، هیچ سهمی به ما نرسیده است؛ زیرا آن اموال در تملک برادران و خواهران پدرم بوده و طبق وصیتنامهی پدربزرگم، یک پنجم چند قطعه زمین بین فرزندانش تقسیم شده که عملاً چیزی به ما نرسیده است. اکنون خریدار آن ملک شکایت کرده که یک هکتار از مساحت کم است. آیا این خریدار میتواند از ما به عنوان وارث خسارت مطالبه کند، در حالی که هیچ ارثی دریافت نکردهایم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وراث فقط به میزان سهمالارثی که از ترکه دریافت کردهاند مسئول پرداخت بدهیها و خسارات متوفی هستند. اگر مالی از متوفی به شما نرسیده باشد، مسئولیتی برای جبران خسارت از اموال شخصی خود ندارید.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت قبول یا رد ترکه و اثبات عدم دریافت ماترک در دادگاه میتواند شرایط پاسخگویی شما را تغییر دهد.
حمیدرضا قاسمیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم مسئولیت وارث فراتر از اموال موروثی
مسئولیت وراث در قبال دیون و تعهدات متوفی محدود به ترکه باقیمانده و سهمالارث دریافتی است. طلبکار یا خریدار فقط میتواند بدهی متوفی را از ماترک مطالبه کند و حق رجوع به اموال شخصی ورثه را ندارد. در صورتی که هیچ مالی به عنوان ارث به شما نرسیده باشد، تکلیفی برای جبران کسری مساحت از جیب خود ندارید. البته اگر خریدار طرح دعوا کند، لازم است با حضور در مرجع قضایی عدم دریافت ماترک را برای رفع مسئولیت ثابت کنید.
منابع: قانون مدنی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام اگر مالی از متوفی به وراث نرسیده باشد وراث مسئول پرداخت بدهی او از اموال شخصی خود نیستند و دیون فقط از ترکه متوفی قابل وصول است.
بله، خریدار میتواند علیه ورثه دعوا مطرح کند؛ اما این به معنی مسئولیت شخصی شما برای پرداخت خسارت از اموال خودتان نیست.
طبق مواد ۲۲۵ و ۲۲۶ قانون امور حسبی، دیون متوفی اصولا باید از ترکه پرداخت شود و ورثه ملزم نیستند بیش از ترکه از مال شخصی خود پرداخت کنند. همچنین ماده ۲۳۲ تصریح میکند تا زمانی که ترکه به دست وارث نرسیده، مسئول ادای دیون نیست.
بنابراین اگر ثابت کنید هیچ مالی از پدرتان به شما نرسیده و ترکهای در اختیار شما قرار نگرفته است، اصل بر این است که خسارت باید از ترکه پرداخت شود، نه از اموال شخصی شما.
اما چون موضوع مربوط به کسری یک هکتار از ملکی است که پدر در زمان حیات فروخته، باید مبایعهنامه و حدود تعهد پدر بررسی شود؛ ممکن است خریدار دعوای کاهش ثمن، مطالبه خسارت یا حسب مورد فسخ مطرح کند.
با درود، طبق قانون مدنی زمانی ورثه در مقابل اشخاص ثالث نسبت به ماترک متوفی (مورث شان) مسئولیت مالی دارند که پس از اخذ گواهی حصر وراثت متوفی و پرداخت هزینههای کفن و دفن و پرداخت دیون متوفی، ماترکی و اموالی به بعنوان ماترک به وراث به ارث برسد.
حال با عنایت باینکه اموالی از مورث تان به شما نرسیده، در اون شخص پاسخگو نیستید یعنی از اموال شخصی خودتان جهت پرداخت خسارت به اون شخص خریدار پاسخگو نیستید
سلام 🌼💫
در اصل، مسئولیت دیون متوفی بر عهده ترکه است و وراث فقط تا میزان مالی که از ترکه به آنان رسیده مسئول هستند. بنابراین اگر از متوفی مالی به شما منتقل نشده باشد، اصولا مسئولیتی برای پرداخت کسری ثمن یا خسارت از اموال شخصی خود نخواهید داشت، مگر اینکه خلاف آن از نظر قانونی ثابت شود.
با سلام
به طور کلی، ورثه فقط تا میزان ترکهای که از متوفی به آنها رسیده مسئول دیون و تعهدات او هستند، نه بیشتر.
اگر معامله توسط پدر انجام شده و خریدار بابت کسری ملک ادعایی دارد، اصل دعوا باید علیه ترکه و وراث در حدود سهمالارث دریافتی بررسی شود. اینکه شما مالی از پدر دریافت نکردهاید، میتواند در دفاع مؤثر باشد.
البته باید مشخص شود ملک زمان فروش چه وضعیتی داشته، سند و مبایعهنامه چه تعهدی ایجاد کرده و آیا اصلا کسری مساحت قابل مطالبه است یا خیر
باسلام؛ اگر مالی از متوفی به وراث نرسیده باشد، اصل بر این است که وراث مسئول پرداخت دیون متوفی از اموال شخصی خود نیستند و طلب متوفی باید از محل ترکه پرداخت شود.
بنابراین مسئولیت وراث، اصولا در حدود ترکه و مقررات مربوط به قبول یا رد ترکه است و طلبکار نمیتواند صرفا به دلیل وراثت، اموال شخصی آنان را بابت بدهی متوفی توقیف کند.
سلام و احترام
با توجه به اینکه ترکه ای وجود نداشته که شما قبول کنید و از طرفی خریدار میتوانست در زمان حیات پدرتان با توجه به کسری متراژ زمین، اقدام به فسخ معامله و یا اخذ مابه التفاوت ثمن معامله میکرد و اینکه بعد از ۱۴ سال نسبت به کسری متراژ اقدام کرده است ، دادگاه مطالبه خسارت و یا مطالبه مابه التفاوت ثمن معامله را نخواهد پذیرفت
اصل بر این است که مسئولیت وراث نسبت به دیون و تعهدات مورث، در حدود ترکه و با رعایت مقررات مربوط به قبول یا رد ترکه بررسی میشود و صرفا وارث بودن، بهتنهایی به معنای مسئولیت از اموال شخصی نیست. بنابراین اگر واقعا از پدر خود مالی به ارث نبردهاید، موضوع بسیار مهم است و باید وضعیت ترکه و نحوه انتقال اموال بررسی شود. همچنین قرارداد فروش سال ۱۳۹۰ و مفاد آن درباره کسری مساحت اهمیت زیادی دارد و ممکن است مسئولیت فروشنده و وراث متفاوت باشد. پیشنهاد میشود قبل از هر اقدامی، قرارداد و مدارک انحصار وراثت و وضعیت ترکه بررسی شود.
هر یک از ورثه به میزان سهم الارثی که برده مسئولیت دیون مورث را برعهده دارد باتوجه به اینکه شما از ارث بهره مند نشده اید لذا امکان مطالبه از شما وجود ندارد.
وقت بخیر
اگر منظورتان ملکی هست که در سال ۹۰ به مساحت ۴ هکتار فروخته است باشد در این صورت اگر وارثین قبول ترکه رو اعلام کنند بله دعوی نیز به شما به ارث میرسد، عدم اعلام قبول ترکه نیز به منزله قبول ترکه هست.
