لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
همسایهام قصد داشت کابل فیبر نوری خود را از نمای ساختمانم عبور دهد که اجازه ندادم. او گفته است به مخابرات اطلاع میدهد تا برای انجام این کار بیایند. آیا میتوانم مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمانم شوم؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
شما حق دارید مانع عبور کابل از نمای ساختمان خود شوید و هیچکس بدون رضایت شما نمیتواند از ملکتان برای عبور کابل استفاده کند.
بر اساس قانون مدنی، مالک در حدود قوانین حق هرگونه تصرف و بهرهبرداری از ملک خود را دارد و هیچکس نمیتواند بدون اذن مالک در ملک او تصرف کند. مخابرات نیز برای عبور کابل از ملک خصوصی باید از مراجع قانونی مجوز بگیرد و صرف درخواست همسایه الزامی برای شما ایجاد نمیکند.
اگر مخابرات یا هر شخصی بدون رضایت شما اقدام به نصب کابل کرد، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست رفع تصرف و جبران خسارت احتمالی به نمای ساختمان را مطرح کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پیرو سوال شما؛ مطابق قانون، عبور کابلهای مخابراتی و تاسیسات مشابه از اماکن خصوصی ممکن است در شرایط خاصی و با رعایت ضوابط قانونی مجاز باشد. اگرچه شما به عنوان مالک، اختیار مدیریت نمای ساختمان خود را دارید، اما قوانین ممکن است اجازه عبور تاسیسات ضروری عامالمنفعه را با پرداخت خسارت یا اجارهبها بدهند. در صورتی که مخابرات با دستور قضایی یا طبق مقررات قانونی اقدام کند، ممانعت صرف ممکن است مؤثر نباشد. پیشنهاد میشود در صورت دریافت اخطار رسمی از سوی مخابرات، موضوع را با یک مشاور حقوقی پیگیری نمایید تا از حقوق خود مطلع شوید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید. با احترام.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اموال و مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۳۹۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شما به طور مطلق نمیتوانید مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمان شوید، اما همسایه هم حق ندارد بدون مجوز و بدون رعایت مقررات، نمای ساختمان شما را محل عبور کابل خود قرار دهد.
اگر کابل صرفا برای استفاده شخصی همسایه باشد و بخواهد از نمای اختصاصی خانه شما عبور دهد، اصل بر این است که نیاز به رضایت مالک یا ذیحق دارد؛ زیرا نمای ساختمان و شکل ظاهری آن جزو حقوق مالکانه و در آپارتمانها معمولا از قسمتهای مشترک محسوب میشود.
اما اگر مخابرات برای اجرای شبکه عمومی و با رعایت مقررات اقدام کند، موضوع متفاوت است و ممکن است اختیار قانونی بیشتری داشته باشد. قوانین مربوط به شبکههای فیبر نوری، بیشتر درباره مسیرهای شبکه مخابراتی و حریمهای قانونی آن است، نه اینکه هر مشترک بتواند بدون محدودیت کابل شخصی خود را از ملک دیگری عبور دهد.
اقدام عملی:
ابتدا به همسایه اعلام کنید با عبور کابل از نمای ساختمان موافق نیستید.
اگر مخابرات مراجعه کرد، درخواست کنید مجوز و مبنای قانونی عبور کابل را ارائه دهند.
اگر بدون رضایت و مجوز اقدام به نصب کابل یا تخریب نما کردند، میتوانید اقدام قانونی کنید
بله، اصلا شما میتوانید مانع شوید؛ چون نمای ساختمان و محل عبور کابل از ملک خصوصی، در اصل نیازمند رضایت مالک است. اما یک استثنا مهم دارد: اگر مخابرات بر اساس مجوز قانونی و در چارچوب ماده ۱۳ قانون تاسیس شرکت مخابرات و مقررات مربوط، عبور کابل را بهنحوی انجام دهد که موجب سلب استفاده متعارف و ضرر نشود، ممکن است نتوانید بهطور مطلق مانع شوید. در عمل، اگر کابل صرفا برای واحد خودتان و بهصورت توکار و بدون آسیب به نما یا مشاعات باشد، موضوع حساستر و قابل اعتراض از حالت روکار است.
خلاصه: اصل با اجازه مالک است؛ ولی اگر مخابرات مجوز قانونی داشته باشد و ضرر متعارف ایجاد نشود، مانعتراشی همیشه موفق نیست.
در اصل، هیچ شخصی حق ندارد بدون رضایت مالک، کابل یا تاسیسات اختصاصی خود را از نمای ساختمان او عبور دهد. اگر مخابرات یا اپراتور با مجوز قانونی و در چارچوب مقررات برای اجرای شبکه عمومی اقدام کند، موضوع متفاوت است و ممکن است در شرایطی امکان اجرا وجود داشته باشد. بنابراین در مورد کابل اختصاصی همسایه، میتوانید مخالفت کنید؛ اما اگر اجرای تاسیسات عمومی با مجوز قانونی باشد، باید وضعیت بر اساس مجوزهای مربوط بررسی گردد.
اگر نمای ساختمان جزو ملک شما باشد، هیچ شخصی نمیتواند بدون رضایتتان از آن برای عبور کابل استفاده کند. حتی اگر همسایه از مخابرات درخواست بدهد، این موضوع به معنی ایجاد حق برای عبور کابل از نمای ساختمان شما نیست.اگر کسی بدون اجازه اقدام به نصب کابل کند، میتوانید از ادامه کار جلوگیری و در صورت لزوم از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید. بهتر است قبل از هر اقدامی از مخابرات بخواهید مستند قانونی انجام این کار را به شما نشان دهد.
باسلام
اگر عبور کابل در محدودهای باشد که از نظر قانونی جزء مشاعات ساختمان یا تاسیسات عمومی محسوب شود، یا بر اساس ضوابط شهری و با مجوز قانونی انجام شود، ممکن است رضایت یک مالک به تنهایی تعیینکننده نباشد. اما صرف درخواست همسایه، به او حق استفاده از نمای اختصاصی ملک شما را نمیدهد.
باسلام، نمیتوانید بهطور مطلق مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمان شوید، اما همسایه نیز حق ندارد بدون مجوز و رعایت مقررات، کابل شخصی خود را از نمای ملک شما عبور دهد و در این حالت معمولا رضایت مالک یا ذیحق لازم است. اگر کابل مربوط به شبکه عمومی مخابرات باشد، موضوع متفاوت است و ممکن است طبق مقررات، امکان عبور آن وجود داشته باشد. در صورت نصب کابل بدون رضایت یا مجوز و ایجاد خسارت، میتوانید از مسیر قانونی پیگیری کنید.
شما میتوانی در صورتی که عبود کابل نمای ساختمان شما را به چالش بکشدمیتوانید مانع ان بشوید حتی مخابرات بدون اجازه شما حق اینکار را ندارد در ۱ورت انجام حق شکایت دارید.
صرف اینکه همسایه بخواهد اینترنت فیبر نوری بگیرد، به او یا مخابرات حق عبور کابل از نمای ملک شما بدون مجوز قانونی یا رضایت شما نمیدهد. مقررات خاص فیبر نوری که حریم و حق عبور ایجاد میکنند، ناظر به شبکههای مخابراتی و مسیرهای قانونی شبکه هستند، نه هر کابل اختصاصی یک مشترک.
بنابراین اگر کابل صرفا برای اتصال واحد همسایه است و عبور آن مستلزم استفاده از نمای ملک شماست، میتوانید با آن مخالفت کنید؛ مگر اینکه همسایه یا دستگاه مربوط، وجود حق ارتفاق، مجوز قانونی یا مبنای قانونی دیگری برای عبور را اثبات کند.
در نتیجه، **صرف تماس همسایه با مخابرات، مجوز عبور از ملک شما محسوب نمیشود.**
بله، در اصل میتوانید مخالفت کنید.
نمای ساختمان جزء ملک اختصاصی یا مشاع (بسته به وضعیت ساختمان) است و هیچ شخصی، از جمله همسایه، حق عبور کابل از ملک شما را بدون رضایت یا مجوز قانونی ندارد.
شما در حال حاضر می توانید ممانعت کنید .
اما چنانچه از مخابرات و یا اپراتورها مجوز قانونی جهت کابل کشی و اجرای تاسیسات عمومی و فیبر نوری اخذ گردد دیگر نمی توانید مانع شوید.
اصولا میتوانید مانع شوید اما اگر این اقدام در قسمتی قرار است انجام شود که جزو مشاعات ساختمان است و یا در صورتی که مخابرات دستور داشته باشد، دیگر نمیتواند مخالفت کنید. موفق باشید
کاربر گرامی
به یاد داشته باشید هیچکس نمیتواند در ملک شما تصرف نماید مگر بر اساس قوانین حقوق عمومی
درصورت اخذ مجوز شهرداری و عدممالکیتذشخص نسبت به کابل و فیبر نمیتوانید مانع شوید.
اگر سیم و کابل شخصی است نمیتواند ولی اگر مربوط به مخابرات باشد نمیتوان مانع شد
بله، در اصل میتوانید مانع شوید؛ زیرا نمای ساختمان جزء ملک شماست و عبور کابل بدون رضایت مالک مجاز نیست، مگر اینکه قانون در مورد خاص یا با مجوز قانونی، حقی برای دستگاههای خدماتی پیشبینی کرده باشد. بنابراین صرف درخواست همسایه، حقی برای عبور کابل از نمای ملک شما ایجاد نمیکند
اگر عملی توسط اعضای آپارتمان باعث تغییر نمای ساختمان گردد نیاز به موافقت سایر مالکین دارد عبور کابل باعث تغییر در نما نمی شود
باسلام
در صورتی که از مخابرات مجوز داشته باشد نمیتوانید مانع شوید.
کاربر گرامی در صورتی که مخابرات مجوز داشته باشد نمیتوانید مانع شوید
خیر. این امکان بدون اجازه شما وجود ندارد شما میتوانید مانع ایشان شوید
بر اساس قانون هیچ کس نمی تواند بدون اخذ مجوز از مالک در ملک او تصرفاتی نماید . عبور کابل بدون اخذ مجوز از شما در نمای ساختمان شما ممکن نیست مگر به موجب قوانین دیگر مثلا مخابرات این امر ممکن باشد
همسایه نمیتواند بدون مجوز قانونی اقدام به عبور کابل به گونه ایی که باعث مخدوش شدن نمای ساختمان شما بشود ،عمل نماید
نه به استناد به اصل چهلم قانون اساسی
هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را با ضرر زدن به دیگری اعمال نماید
می توانید مانع عبور سیم از نمای ساختمان خود شوید/ مگر مخابرات حسب قوانین خاص خود اقدام کرده باشد
در حال حاضر می توانید از این امر ممانعت به عمل آورید
اما پس از اخذ مجوز از مرجع ذی صلاح خیر
بله قطعا شما می توانید مانع شوید. مگر اینکه با مجوز رسمی شما رو ملزم کنند
خیر همسایه شما نمیتواند بدون اجازه شما تصرفی در ملک شخصی شما نماید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
