موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا همسایه می‌تواند بدون اجازه کابل فیبر نوری از نمای ساختمان دیگران عبور دهد؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
همسایه‌ام قصد داشت کابل فیبر نوری خود را از نمای ساختمانم عبور دهد که اجازه ندادم. او گفته است به مخابرات اطلاع می‌دهد تا برای انجام این کار بیایند. آیا می‌توانم مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمانم شوم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
همسایه به هیچ وجه حق ندارد کابل اختصاصی خود را بدون اجازه از نمای ساختمان شما عبور دهد و شما میتوانید مانع شوید. تنها در صورتی که مخابرات مجوزهای قانونی عمومی داشته باشد و ضرری ایجاد نکند، عبور تاسیسات ممکن است مجاز شود.
این قاعده کلی است و حق ممانعت شما پابرجاست، مگر اینکه ورود مخابرات با مجوزهای خاص و در قالب توسعه شبکه عمومی مطرح باشد.
زهرا رفیعیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان ممانعت از عبور کابل همسایه از نمای ملک
تصرف در ملک خصوصی و عبور هرگونه کابل شخصی بدون اجازه مالک ممنوع است و شما حق دارید جلوی همسایه را بگیرید. اصل چهلم قانون اساسی نیز تاکید دارد کسی نمیتواند اعمال حق خود را وسیله ضرر به دیگری قرار دهد. همسایه شخصاً اختیاری برای این کار ندارد، اما اگر شرکت مخابرات با مجوزهای قانونی خاص ورود کند، وضعیت حقوقی متفاوت خواهد بود. در غیاب مجوزهای رسمی مراجع ذی‌صلاح، حتی عوامل بیرونی نیز اجازه تعرض به نمای ملک شما را ندارند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بله، اصلا شما میتوانید مانع شوید؛ چون نمای ساختمان و محل عبور کابل از ملک خصوصی، در اصل نیازمند رضایت مالک است. اما یک استثنا مهم دارد: اگر مخابرات بر اساس مجوز قانونی و در چارچوب ماده ۱۳ قانون تاسیس شرکت مخابرات و مقررات مربوط، عبور کابل را به‌نحوی انجام دهد که موجب سلب استفاده متعارف و ضرر نشود، ممکن است نتوانید به‌طور مطلق مانع شوید. در عمل، اگر کابل صرفا برای واحد خودتان و به‌صورت توکار و بدون آسیب به نما یا مشاعات باشد، موضوع حساس‌تر و قابل اعتراض از حالت روکار است.
خلاصه: اصل با اجازه مالک است؛ ولی اگر مخابرات مجوز قانونی داشته باشد و ضرر متعارف ایجاد نشود، مانع‌تراشی همیشه موفق نیست.
درود
شما به طور مطلق نمیتوانید مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمان شوید، اما همسایه هم حق ندارد بدون مجوز و بدون رعایت مقررات، نمای ساختمان شما را محل عبور کابل خود قرار دهد.
اگر کابل صرفا برای استفاده شخصی همسایه باشد و بخواهد از نمای اختصاصی خانه شما عبور دهد، اصل بر این است که نیاز به رضایت مالک یا ذی‌حق دارد؛ زیرا نمای ساختمان و شکل ظاهری آن جزو حقوق مالکانه و در آپارتمان‌ها معمولا از قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود.
اما اگر مخابرات برای اجرای شبکه عمومی و با رعایت مقررات اقدام کند، موضوع متفاوت است و ممکن است اختیار قانونی بیشتری داشته باشد. قوانین مربوط به شبکه‌های فیبر نوری، بیشتر درباره مسیرهای شبکه مخابراتی و حریم‌های قانونی آن است، نه اینکه هر مشترک بتواند بدون محدودیت کابل شخصی خود را از ملک دیگری عبور دهد.
اقدام عملی:
ابتدا به همسایه اعلام کنید با عبور کابل از نمای ساختمان موافق نیستید.
اگر مخابرات مراجعه کرد، درخواست کنید مجوز و مبنای قانونی عبور کابل را ارائه دهند.
اگر بدون رضایت و مجوز اقدام به نصب کابل یا تخریب نما کردند، میتوانید اقدام قانونی کنید
با سلام، پیرو سوال شما؛ مطابق قانون، عبور کابل‌های مخابراتی و تاسیسات مشابه از اماکن خصوصی ممکن است در شرایط خاصی و با رعایت ضوابط قانونی مجاز باشد. اگرچه شما به عنوان مالک، اختیار مدیریت نمای ساختمان خود را دارید، اما قوانین ممکن است اجازه عبور تاسیسات ضروری عام‌المنفعه را با پرداخت خسارت یا اجاره‌بها بدهند. در صورتی که مخابرات با دستور قضایی یا طبق مقررات قانونی اقدام کند، ممانعت صرف ممکن است مؤثر نباشد. پیشنهاد می‌شود در صورت دریافت اخطار رسمی از سوی مخابرات، موضوع را با یک مشاور حقوقی پیگیری نمایید تا از حقوق خود مطلع شوید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید. با احترام.
در اصل، هیچ شخصی حق ندارد بدون رضایت مالک، کابل یا تاسیسات اختصاصی خود را از نمای ساختمان او عبور دهد. اگر مخابرات یا اپراتور با مجوز قانونی و در چارچوب مقررات برای اجرای شبکه عمومی اقدام کند، موضوع متفاوت است و ممکن است در شرایطی امکان اجرا وجود داشته باشد. بنابراین در مورد کابل اختصاصی همسایه، میتوانید مخالفت کنید؛ اما اگر اجرای تاسیسات عمومی با مجوز قانونی باشد، باید وضعیت بر اساس مجوزهای مربوط بررسی گردد.
باسلام
اگر عبور کابل در محدوده‌ای باشد که از نظر قانونی جزء مشاعات ساختمان یا تاسیسات عمومی محسوب شود، یا بر اساس ضوابط شهری و با مجوز قانونی انجام شود، ممکن است رضایت یک مالک به تنهایی تعیین‌کننده نباشد. اما صرف درخواست همسایه، به او حق استفاده از نمای اختصاصی ملک شما را نمی‌دهد.
باسلام، نمیتوانید به‌طور مطلق مانع عبور هر کابلی از نمای ساختمان شوید، اما همسایه نیز حق ندارد بدون مجوز و رعایت مقررات، کابل شخصی خود را از نمای ملک شما عبور دهد و در این حالت معمولا رضایت مالک یا ذی‌حق لازم است. اگر کابل مربوط به شبکه عمومی مخابرات باشد، موضوع متفاوت است و ممکن است طبق مقررات، امکان عبور آن وجود داشته باشد. در صورت نصب کابل بدون رضایت یا مجوز و ایجاد خسارت، میتوانید از مسیر قانونی پیگیری کنید.
شما حق دارید از عبور کابل فیبر نوری از نمای ساختمان خودتان بدون اجازه جلوگیری کنید، چون نمای ساختمان ملک اختصاصی شماست و مخابرات هم بدون رضایت مالک نمیتواند کابلی عبور دهد.
با سلام شما میتوانی در صورتی که عبود کابل نمای ساختمان شما را به چالش بکشدمیتوانید مانع ان بشوید حتی مخابرات بدون اجازه شما حق اینکار را ندارد در ۱ورت انجام حق شکایت دارید.
با سلام و احترام
صرف اینکه همسایه بخواهد اینترنت فیبر نوری بگیرد، به او یا مخابرات حق عبور کابل از نمای ملک شما بدون مجوز قانونی یا رضایت شما نمی‌دهد. مقررات خاص فیبر نوری که حریم و حق عبور ایجاد می‌کنند، ناظر به شبکه‌های مخابراتی و مسیرهای قانونی شبکه هستند، نه هر کابل اختصاصی یک مشترک.
بنابراین اگر کابل صرفا برای اتصال واحد همسایه است و عبور آن مستلزم استفاده از نمای ملک شماست، میتوانید با آن مخالفت کنید؛ مگر اینکه همسایه یا دستگاه مربوط، وجود حق ارتفاق، مجوز قانونی یا مبنای قانونی دیگری برای عبور را اثبات کند.
در نتیجه، صرف تماس همسایه با مخابرات، مجوز عبور از ملک شما محسوب نمی‌شود.
با سلام
بله، در اصل میتوانید مخالفت کنید.
نمای ساختمان جزء ملک اختصاصی یا مشاع (بسته به وضعیت ساختمان) است و هیچ شخصی، از جمله همسایه، حق عبور کابل از ملک شما را بدون رضایت یا مجوز قانونی ندارد.
بله می توانید مانع شوید مگر حق ارتفاق قانونی یا قراردادی وجود داشته باشد مخابرات بدون مجوز یا حکم قانونی حق عبور از نمای شما را ندارد در صورت تخلف شکایت کنید
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
سلام شما در حال حاضر می توانید ممانعت کنید .
اما چنانچه از مخابرات و یا اپراتورها مجوز قانونی جهت کابل کشی و اجرای تاسیسات عمومی و فیبر نوری اخذ گردد دیگر نمی توانید مانع شوید.
درود
اصولا میتوانید مانع شوید اما اگر این اقدام در قسمتی قرار است انجام شود که جزو مشاعات ساختمان است و یا در صورتی که مخابرات دستور داشته باشد، دیگر نمیتواند مخالفت کنید. موفق باشید
کاربر بنیاد وکلا
۳ ماه پیش
سلام اگر نمای ساختمان جزو ملک شما باشد، هیچ شخصی نمیتواند بدون رضایتتان از آن برای عبور کابل استفاده کند. حتی اگر همسایه از مخابرات درخواست بدهد، این موضوع به معنی ایجاد حق برای عبور کابل از نمای ساختمان شما نیست.اگر کسی بدون اجازه اقدام به نصب کابل کند، میتوانید از ادامه کار جلوگیری و در صورت لزوم از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید. بهتر است قبل از هر اقدامی از مخابرات بخواهید مستند قانونی انجام این کار را به شما نشان دهد.
بله، در اصل میتوانید مانع شوید؛ زیرا نمای ساختمان جزء ملک شماست و عبور کابل بدون رضایت مالک مجاز نیست، مگر اینکه قانون در مورد خاص یا با مجوز قانونی، حقی برای دستگاه‌های خدماتی پیش‌بینی کرده باشد. بنابراین صرف درخواست همسایه، حقی برای عبور کابل از نمای ملک شما ایجاد نمی‌کند
بر اساس قانون هیچ کس نمی تواند بدون اخذ مجوز از مالک در ملک او تصرفاتی نماید . عبور کابل بدون اخذ مجوز از شما در نمای ساختمان شما ممکن نیست مگر به موجب قوانین دیگر مثلا مخابرات این امر ممکن باشد
