موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا همسایه حق نصب پنجره مشرف بر ملک مجاور را دارد؟
پرسیده شده ۱۰ ساعت پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
ملک من در سمت شمال ملک همسایه قرار دارد. همسایه جنوبی که طبق قاعده نباید پنجره شفاف و بازشو رو به ملک من داشته باشد، چنین پنجره‌ای نصب کرده است. برای رفع این مشکل چه اقدامی باید انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
همسایه حق ایجاد پنجرهٔ بازشو و مشرف به ملک شما را ندارد و میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس از طریق شهرداری یا دادگاه برای رفع مزاحمت و انسداد پنجره اقدام کنید.
این مسیرهای قانونی کلی هستند و نحوه اقدام پرونده شما به نحوه ساخت پنجره و مدارک موجود بستگی دارد.
زهرا عباسیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مراحل برخورد با پنجره مشرف همسایه
نصب پنجره بازشو و مشرف به ملک مجاور مجاز نیست و همسایه حق چنین اقدامی را ندارد. بهتر است در گام اول با ارسال اظهارنامه رسمی، مهلتی معقول برای رفع این مشکل به او بدهید. در صورت عدم اقدام، میتوانید تخلف را به شهرداری اطلاع دهید یا پرونده را از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ پیگیری کنید. همچنین میتوانید با استناد به عکس، فیلم یا صورتجلسه، دادخواست رفع مزاحمت و انسداد پنجره را در مراجع قضایی ثبت کنید.
منابع: مواد ۱۳۰ و ۱۳۳ قانون مدنی، ماده ۱۰۰ شهرداری
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
شما میتوانید از دو مجرا اقدام کنید فقط قبل از این اقدامات طی اظهارنامه به همسایه اعلام کنید که پنجره ی بازشوی او غیر قانونی است و آن را رفع کند ۱. به شهرداری رفته و اطلاع دهید ۲. دادخواست رفع مزاحمت مستند به مواد ۱۳۰ و ۱۳۳ قانون مدنی ثبت کنید و تصویر وضعیت ناظر به پنجره را پیوست دادخواست کنید
به لحاظ مقررات شهرداری چنانچه مشخص شود این امر بر خلاف مجوزهای ساخت و ساز صورت گرفته است قابلیت پیگیری را دارد و برای انجام کار ابتدا باید ارسال اظهارنامه نموده و تقاضای رفع و مسدودی پنجره راهنمایید و در صورت عدم اقدام موضوع را از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مربوطه پیگیری نمایید توجه داشته باشید که قانون مدنی در مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون احداث پنجره را با ممنوعیت قطعی مواجه نکرده است
با سلام، چنانچه احداث پنجره برخلاف مجوزهای ساختمانی یا ضوابط شهرداری باشد، موضوع از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است. ابتدا با ارسال اظهارنامه، درخواست مسدود کردن پنجره و رفع تجاوز را مطرح کنید و در صورت عدم اقدام، حسب مورد موضوع را از طریق شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ پیگیری نمایید. توجه داشته باشید که مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی، احداث پنجره را به‌طور مطلق ممنوع نکرده‌اند و بررسی موضوع به رعایت حریم قانونی، حقوق همسایه و مقررات شهرسازی بستگی دارد.
با سلام
پیشنهاد میگردد به دلیل همسایه بودن ابتدا بصورت مسالمت امیز با رجوع به همسایه تقاضای رفع مزاحمت نمایید ، در صورت عدم همکاری شان ، اظهارنامه ای با قید مهلت معقول و عرفی فرصت مناسب جهت رفع مزاحمت ارسال نمایید ، چنانچه ترتیب اثری به موضوع ندادند از طریق تماس با پلیس ۱۱۰ تقاضای تنظیم صورتجلسه نمایید سپس شکایت رفع مزاحمت از دفتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح نمایید
اگر ساختمان همسایه در محدوده شهری است، به شهرداری منطقه مراجعه کنید و درخواست بررسی پنجره از نظر انطباق با پروانه ساختمانی، نقشه مصوب و ضوابط مربوط به اشراف به ملک مجاور را مطرح کنید.
از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامه‌ای برای همسایه ارسال کنید و ضمن اعلام اعتراض به ایجاد اشراف، درخواست اصلاح پنجره یا رفع وضعیت غیرمجاز را مطرح کنید.
با توجه به وضعیت ساختمان و دلایل موجود، میتوانید طرح دعوا با خواسته متناسب، مانند رفع مزاحمت یا الزام به اصلاح وضعیت پنجره را مطرح کنید.
با فرض اینکه ملک شما در شمال و ملک همسایه در جنوب آن قرار دارد، صرف قرار گرفتن پنجره در دیوار جنوبی ملک همسایه، به‌تنهایی برای الزام به مسدود کردن آن کافی نیست؛ باید وضعیت مالکیت دیوار، فاصله پنجره از حد ملک، نوع پنجره و مقررات شهرداری بررسی شود.
اگر پنجره مشرف به ملک شماست و برخلاف مقررات احداث شده، میتوانید از مسیر حقوقی و حسب مورد از طریق شهرداری برای رفع تجاوز به حقوق خود اقدام کنید.
با سلام
ببینید، از نظر قوانین شهرداری اگر این کار برخلاف مجوزهای ساخت‌وساز باشه، ممکنه برای شما مشکل‌ساز بشه و قابل پیگیری باشه. پیشنهاد من اینه که اول با ارسال یک اظهارنامه، درخواست رفع مسدودی پنجره رو به صورت رسمی دنبال کنید. اگر با این کار مشکل حل نشد، باید موضوع رو از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری پیگیری کنیم. البته یه نکته مثبت هم وجود داره؛ طبق مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی، احداث پنجره ممنوعیت قطعی نداره و این موضوع رو می‌شه از این زاویه هم بررسی کرد.»
اگر مشخص شود پنجره برخلاف مجوز ساخت ساخته شده قابلیت پیگیری دارد برای شروع باید ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و درخواست رفع مسدودیت بدهید و اگر اقدامی صورت نگرفت موضوع را از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری پیگیری کنید طبق قانون مدنی و مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ ساخت پنجره به خودی خود ممنوع نیست اما باید با مجوز باشد
با سلام
اگر برخلاف قانون اقدام کرده باشد بهتر است در صورت امکان دوستانه موضوع را حل و فصل کنید اگر نتیجه ای نداشت بدوا اظهارنامه ارسال کنید و از طریق شهرداری نیز موضوع را پیگیری کنید اگر نتیجه ای نداشت می توانید از طریق دادگاه شکایت مزاحمت خود را پیگیری کنید.
طبق ماده ۱۳۳ قانون مدنی، صرف داشتن پنجره شفاف و بازشو، لزوما غیرقانونی نیست؛ باید حدود ملک و ضوابط ساختمانی بررسی شود. ابتدا از شهرداری بابت احتمال تخلف ساختمانی شکایت کنید و در صورت احراز مبنای قانونی، دعوای حقوقی مطرح نمایید.
درود؛ ابتدا با ثبت تخلف در شهرداری تقاضای ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰ جهت اعاده به نقشه مصوب کنید؛ هم‌زمان میتوانید پس از تامین دلیل، دادخواست حقوقی «رفع مزاحمت و انسداد پنجره مشرف» را به استناد ماده ۱۳۳ قانون مدنی و ضوابط شهرسازی در دادگاه مطرح نمایید.
ابتدا اظهارنامه رسمی برای رفع تصرف و بستن پنجره غیرمجاز به همسایه بفرست و در صورت امتناع، دادخواست حقوقی (منع تصرف/رفع مزاحمت) در دادگاه محل ملک ثبت کن.
شکایت به شهرداری کمیسیون ماده ۱۰۰
دادخواست رفع مزاحمت و انسداد پنجره در دادگاه حقوقی
شکایت کیفری اگر مزاحمت باشد
عکس و فیلم و سند و نظر کارشناس را نگه دار
درود
-به مالک اظهار نامه دهید متذکر شوید که کارایشان غیرقانونی است . اگر ایشان حالت پنجره تغیر دادن که هیچ اگر ندادن مراجعه به شهرداری یا طرح شکوایه رفع مزاحمت علیه ایشان مطرح کنید
سلام پاسخ به این سوال بستگی به مجوز شهرداری همسایه دارد اگه مجوز ندارد از طریق شهرداری و دادگاه توامان رسیدگی کنید و اگه پروانه دارد برای ابطال پروانه به دیوان عدالت مراجعه کنید
با سلام
چنانچه در احداث ساختمان از شهرداری اخذ نشده اعلام تخلف نمایید در غیر این صورت ابتدا اظهارنامه ارسال نموده و عدم رفع آن ،دادخواست رفع مزاحمت مطرح کنید
همسایه می‌تواند در دیوار اختصاصی خود روزنه یا پنجره ایجاد کند و شما اصولا حق ندارید صرفا به دلیل مشرف بودن آن به ملک خود، او را به بستن آن ملزم کنید بااین حال، اگر پنجره نصب‌شده با مقررات ساختمانی یا حقوق شما مغایرت داشته باشد، میتوانید ابتدا از شهرداری درخواست بررسی تخلف ساختمانی کنید و در صورت احراز تخلف، با طرح دعوای حقوقی مناسب و استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی، در صورت وجود شرایط قانونی، رفع مزاحمت را بخواهید
ابتدا دوستانه با او صحبت کنید، اگر قبول نکرد به شهرداری گزارش دهید و بعد اظهارنامه برای او ثبت کنید در جهت رفع این تجاوز و در آخر ثبت دادخواست رفع تجاوز در دفاتر الکترونیک قضایی
باسلام و احترام
اول عکس و فیلم بگیرید درخواست کارشناسی کنید بعد شکایت به شهرداری کمیسیون ماده ۱۰۰ بعدش دادخواست رفع مزاحمت
مستند قانونی ماده ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی
