آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
از متن هبه: به مساحت ۲۰۰۰ متر از زمین زراعتی واقع در روستای x از ملک شخصی اینجانب x مساحت زراعی فوق را در مورخه ۷ دی ۷۷ با حضور معتمدین به طور دائمی به عروس خودم به نام y واگذار نمودم. انشالله تعالی از حال تاریخ تا مادامالعمر ارضی و ایمانی زمین زراعی فوق از مال عروسم باشد و از زمین ذکر شده خلع ید دائمی نمودهام. هیچگونه اعتراض ارضی ایمانی نسبت به زمین ذکر شده ندارم.
طبق متن بالا، پدرشوهر زمینی به عروس خود در جلسه خواستگاری و مقدمات ازدواج داده است که از زمین زراعی خود ذکر شده اما حدود اربعه آن مشخص نیست. به نوعی مال به صورت مشاع اعطا شده است.
اما عروس تا سال ۹۰ در زمینهای زراعتی پدرشوهر همراه شوهر خود سالیان سال بهرهبرداری میکردند و سهم برنج خود را دریافت میکردند. آیا میتوان استناد کرد که هبه بهصورت مشاع بوده و قبض و اقباض هم بهصورت مشاع صورت گرفته؟ (چون قانون کلی نظر داده و جزیی وارد چنین مسئلهای نشده) و معامله صحیح است.
و از آنجایی که داخل متن بهصورت کامل از خود خلع ید نموده، حق رجوع را هم از خود سلب کرده و حالا پدرشوهر که فوت کرده، زمین توسط سایر ورثه تصرف شده است.
و آیا راهی برای چنین متنی هست که به صلحنامه یا واگذارنامه تعبیر شود، چون در متن نوشته شده بهطور دائمی واگذار نمودهام؟ به این مضمون که در ازای عروس خانواده شدن این مورد واگذار گردید به خانم y یا بهصورت صلحنامه در نظر گرفته شود که مورد و مشکل قبض و اقباض پیش نیاید؟
۱. در خصوص هبه: طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به دیگری میبخشد. برای اینکه هبه صحیح باشد، باید مال به دست گیرنده برسد (قبض و اقباض)، و اگر مال به صورت مشاع است، باید به نحوی که در عرف قابل قبول است، قبض صورت بگیرد.
۲. در مورد متن هبه: با توجه به اینکه در متن ذکر شده که زمین به صورت دائمی به عروس واگذار شده و پدرشوهر از خود خلع ید نموده است، نشان میدهد که قصد واقعی هبهکننده انتقال دائمی مالکیت بوده است.
۳. در خصوص استفاده و بهرهبرداری از زمین: استفاده عروس و شوهرش از زمین و بهرهبرداری از آن میتواند به عنوان دلیلی برای تحقق قبض و اقباض بهصورت مشاع در نظر گرفته شود.
۴. در مورد صلحنامه یا واگذارنامه: بر اساس ماده ۷۵۲ قانون مدنی، صلح ممکن است بهصورت «صلح در مقام معامله» باشد که به جای عقد دیگری مانند بیع یا هبه قرار میگیرد. در اینجا اگر بتوان اثبات کرد که قصد واقعی طرفین انتقال مالکیت بوده، ممکن است بتوان آن را به عنوان صلحنامه تعبیر کرد.
در نهایت، برای تعیین دقیق وضعیت حقوقی، نیاز به بررسی دقیقتری از مفاد قرارداد و شواهد موجود است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
بله، هبه مال مشاع صحیح است. بهرهبرداری طولانیمدت (قبض مشاع) و فوت واهب، عقد را لازم کرده و مانع رجوع ورثه است.
ضمنا، برای رفع مشکل قبض، میتوانید با استناد به عبارت "دائمی واگذار نمودم"، آن را به **صلحنامه** تفسیر کنید که نیازی به قبض ندارد.
پیشنهاد میشود جهت اطلاع کافی از حقوقتان و اقدامات موفق از مشاوره تلفنی یا آنلاین بهره مند شوید تا کامل و دقیق راهنمایی تان کنم.
سلام
هبه صحیح است و بعد فوت واهب قابل رجوع و برگشت نمیباشد
و شما مالک مشاعی آنچه به شما هبه شده هستید
و طبق همان گواهیرمیتوانید درخواست سند و افراز نمائید
