موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توان هبه به وراث را ابطال کرد؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
سلام.
طی اقرارنامه مادرم در زمان حیاتش، اقرارنامه دریافت ثمن مجانی یک زمین به ۳ دختر، هر کدام ۲ دانگ داده شد. لذا سند ثبتی و قبض زمین بعد از فوت مادرم صورت گرفته است. آیا ابطال این سندها ممکن است و یا مطالبه ثمن از دختران می‌توان کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
گروهی از وکلا معتقدند هبه به اولاد و فوت واهب مانع ابطال است، اما گروهی دیگر تاکید دارند اگر اثبات شود تحویل زمین بعد از فوت بوده، هبه باطل و سند قابل ابطال است.
امکان ابطال این انتقال، کاملا به زمان واقعی تحویل زمین و مدارک اثبات آن وابسته است.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ابطال هبه منوط به زمان قبض زمین است
در خصوص این موضوع میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد. طبق نظر بخشی از وکلا، رجوع از هبه به فرزندان ممکن نیست و فوت واهب نیز مانع اقدام می‌شود. در مقابل، وکلای دیگر معتقدند شرط اساسی هبه، قبض و تحویل مال در زمان حیات است. بنابراین اگر بتوانید اثبات کنید تحویل زمین پس از فوت مادر بوده، هبه محقق نشده و اسناد تنفیذنشده قابل ابطال خواهند بود.
منابع: قانون مدنی، بند ۱ ماده ۸۰۳
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱۰ ماه پیش
مرتضی کردی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
چون هبه منوط به قبض هست و چون قبض بعد از فوت صورت گرفته هبه محقق نگردیده و وراث دیگر قائم مقام شخص متوفی هستند درصورت عدم تنفیذ ابطال آن امکان پذیراست.
ابطال این اسناد تنها در صورتی ممکن است که قبض زمین توسط دختران قبل از فوت مادر صورت نگرفته باشد. اگر قبض انجام شده باشد، مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، هبه قطعی و غیرقابل رجوع است و امکان مطالبه ثمن یا ابطال سند وجود ندارد.
اگر این اقدام هبه محسوب شود، طبق قانون مدنی ایران، هبه بدون قبض تصرف کردن و تحویل گرفتن توسط گیرنده در زمان حیات بخشنده فاقد اعتبار است. اگر زمین بعد از فوت مادر به نام آن‌ها شده، یعنی در زمان حیات قبض رخ نداده است.
هبه‌ای که بعد از فوت قبض شود، باطل است و ملک باید به اموال متوفی بازگردد و بین همه وراث تقسیم شوداگر آن‌ها ادعا کنند که این یک نوع «وصیت» بوده است، وصیت بیش از یک‌سوم ترکه (اموال متوفی) بدون اجازه سایر وراث، نافذ نیست. اگر آن زمین کل یا بخش عمده اموال بوده باشد، سهم‌الارث بقیه وراث نادیده گرفته شده است.
(در مورد اقرارنامه)
اگر در اقرارنامه نوشته شده «ثمن را دریافت کردم» اما در واقع پولی رد و بدل نشده است (که معمولا در این موارد همین‌طور است)، معامله «صوری» است.
اقرارنامه با مضمون “ثمن مجانی” مستقیم نشان می‌دهد فروش واقعی نبوده و قصد واقعی طرفین، انتقال رایگان و هبه بوده است.هبه قبل از قبض، کامل و قطعی نیست.اگر واهب (بخشنده) فوت کند قبل از قبض، هبه باطل است و مال به ارث برمی‌گردد.قبض بعد از فوت هیچ اثری ندارد.در این حالت، وراث یا ذی‌نفع می‌توانند دادخواست ابطال سند رسمی و ابطال معامله را بدهند.دادگاه‌ها روی این موضوع سخت‌گیر هستند و به‌طور معمول می‌گویند ،هبه‌ای که قبل از فوت قبض نشده، باطل است و انتقال باید ابطال شود.
از آنجا که وقوع هبه منوط به قبض متهب میباشد در صورتی که زمین به قبض ایشان داده شود یا در قبض ایشان بوده باشد با توجه به فوت واهب امکان رجوع از هبه وجود ندارد لیکن در صورتی که بعد از هبه قبض صورت نگرفته باشد هبه واقع نشده و مال موضوع هبه به مالکیت واهب باز می‌گردد فلذا در این خصوص بحث بر سر آن است که آیا قبض در زمان حیات واهب واقع شده یا خیر
مهدی حمیدی
۸ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵٫۰·۴۱ مشاوره موفق
ابطال هبه یا صلح پس از فوت مادر و با وجود سند رسمی، بسیار دشوار است.
شما باید اثبات کنید که انتقال هبه بوده و قبض (تصرف زمین) بعد از فوت مادر انجام شده است تا بتوانید به دلیل بطلان هبه، درخواست ابطال سند را مطرح کنید.
سلام اگر قبض در زمان حیات مادر انجام نشده باشد امکان ابطال انتقال و اسناد بعدی و برگشت ملک به ترکه وجود دارد اما اگر قبض انجام شده باشد صرف صدور سند بعد از فوت باعث بطلان نمی‌شود
سلام
ابطال سند رسمی که بر اساس اقرارنامه تنظیم شده معمولا دشوار است؛ مگر اینکه اقرارنامه یا انتقال مجانی باطل یا غیرقانونی بودن آن ثابت شود. مطالبه ثمن هم ممکن نیست چون انتقال به‌صورت رایگان بوده است.
سلام.شما اگر بتوانید اثبات کنید که قبض بعد از فوت بوده و مادرتون قبل فوت به قبض نداده امکان ابطال وجود دارد با توجه به رکن اصلی هبه که قبض می باشد.
البته باید تمام شرایط هبه برسی گردد
با درود
درج ثمن مجانی دلیل بر عقد هبه میباشد. در هبه قبض قبل از فوت باید اتفاق بیفتد بنابراین فوت واهب قبل از قبض باعث بطلان عقد هبه می باشد. در صورت احرتر فوت قبل از قبض امکان ابطال وجود دارد. جهت اخذ مشاوره و انتخاب وکیل از این سایت اقدام نمایید
هبه از جمله عقودی است که قبض(تحویل) عین موهوبه شرط صحت آن است. اگر پیش از فوت مادر قبض صورت نگرفته پس هبه صورت نگرفته و در صورت اثبات امکان ابطال سند وجود دارد
