موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توان ملک مشاعی متصرف‌شده توسط یکی از وراث را فوری خلع ید کرد؟
پرسیده شده ۵ ساعت پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام. پدر ما پنج سال پیش فوت کرده و از ایشان یک زمین بدون سقف به وراث رسیده است. یکی از وراث این زمین را تصرف کرده و با تبدیل آن به پارکینگ تجاری از آن کسب درآمد می‌کند. دعوای خلع ید مشاعی مطرح کرده‌ایم، اما هنوز پرونده به شعبه ارجاع نشده است. آیا راهی وجود دارد که به‌صورت موقت و فوری این شخص از ملک بیرون شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اخراج و تخلیه فوری متصرف تا زمان صدور رأی قطعی خلع ید ممکن نیست، اما می‌توانید برای توقف فوری فعالیت پارکینگ و منع بهره‌برداری تجاری، تقاضای دستور موقت بدهید. همچنین حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف برای سایر وراث محفوظ است.
این مسیر کلی برای جلوگیری از درآمدزایی متصرف است، اما پذیرش آن به مدارک شما برای اثبات فوریت و نظر دادگاه بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان خلع ید فوری و منع استفاده از ملک ورثه‌ای
بیرون کردن فوری متصرف پیش از صدور حکم نهایی دادگاه امکان‌پذیر نیست، زیرا دستور موقت ماهیت خلع ید ندارد. با این حال، می‌توانید در کنار پرونده جاری، تقاضای صدور دستور موقت برای توقف بهره‌برداری تجاری و منع ادامه فعالیت پارکینگ را مطرح کنید. همچنین می‌توانید با ثبت درخواست تامین دلیل و طرح دعوای مطالبه اجرت‌المثل، سهم خود از درآمد و خسارت پنج سال تصرف را از طریق دادگاه پیگیری کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود خیر؛ اخراج فوری متصرف تا صدور حکم قطعی امکان‌پذیر نیست، زیرا «دستور موقت» ماهیت خلع ید یا رفع تصرف ندارد. تنها می‌توانید ضمن پرونده، فورا درخواست «دستور موقت مبنی بر منع بهره‌برداری تجاری/پارکینگ» و همچنین دعوای «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف» ۵ سال اخیر را مطرح کنید.
باسلام
با توجه به اینکه دعوای خلع ید مشاعی را قبلا مطرح کرده‌اید، می‌توانید فورا درخواست دستور موقت متناسب با وضعیت ملک بدهید و بر تصرف انحصاری، بهره‌برداری تجاری، استمرار درآمدزایی و تضییع حقوق سایر وراث تاکید کنید. همچنین تامین دلیل از وضعیت فعلی پارکینگ را نیز در صورت احتمال تغییر وضعیت توصیه می‌کنم.
بمی‌توانید در همان پرونده خلع ید مشاعی، درخواست دستور موقت برای جلوگیری از ادامه تصرف و تغییر وضعیت ملک را مطرح کنید. اگر ثابت کنید ملک قبلا در تصرف قانونی شما بوده، دعوای تصرف عدوانی نیز مسیر سریع‌تری است که اجرای حکم آن بلافاصله انجام می‌شود.
در کنار دعوای خلع ید مشاعی، می‌توانید با استناد به فوریت امر، درخواست دستور موقت مبنی بر منع تصرف و بهره‌برداری از ملک تا تعیین تکلیف نهایی را مطرح نمایید. پذیرش آن منوط به احراز فوریت و شرایط قانونی توسط دادگاه است.
بله، راه فوری وجود دارد، ولی باید بین دستور موقت و خلع ید تفکیک کرد.
اگر تصرف وارث موجب ادامه بهره‌برداری تجاری و تضییع حقوق سایر شرکا است، می‌توانید در همان پرونده خلع ید، درخواست دستور موقت بدهید؛ مثلا مبنی بر منع ادامه بهره‌برداری و استفاده انحصاری از ملک تا تعیین تکلیف دعوای اصلی.
تا زمانی که حکم قطعی کیفری صادر نشده نمیتوانید در نتیجه دستور موقت حکم تخلیه خوانده دعوی را از محل بگیرید ولی میتواند درخواست منع بهره برداری خوانده از ملک را درخواست کنید البته چون صدور دستور موقت منوط به پرداخت خسارت احتمالی هست در نظر بگیرید که دادگاه برای صدور این دستور شما را مکلف به پرداخت مبلغ بنابر نظر دادگاه مینماید.
با سلام واحترام 🌹
بله. می‌توانید همزمان با دعوای خلع ید، درخواست دستور موقت بدهید و با اثبات فوریت، منع ادامه تصرف و بهره‌برداری تجاری انحصاری از ملک را تا تعیین تکلیف پرونده بخواهید. در درخواست، استمرار تصرف، محرومیت سایر وراث و ورود خسارت را مستند کنید.
در صورت وجود فوریت می‌توان از دادگاه درخواست دستور موقت کرد.
می‌توان تقاضا کرد که تا تعیین تکلیف دعوای خلع ید:
خوانده از ادامه تصرف اختصاصی در زمین مشاع منع شود؛
از استفاده تجاری و پارکینگ‌داری در ملک منع شود؛
در صورت اقتضای اوضاع، دستور بر توقف فعالیت پارکینگ و تخلیه خودروهای موجود صادر شود.
درود کاریر محترم
می‌توانید درخواست دستور موقت داده و با احراز فوریت و تودیع خسارت احتمالی ، از دادگاه بخواهید تا موقتا از ادامه تصرف و بهره‌برداری تجاری شخص از ملک جلوگیری کند اما اخراج وی از ملک تا مشخص شدن نتیجه قطعی دعوای خلع ید ممکن نیست.
موفق باشید
درود و احترام
خیر تا پیش از رای خلع ید الزام به خروج ایشان ممکن نخواهد بود
دستور موقت نیز نمیتوانید درخواست نمایید به این جهت که دستور موقت نمی تواند با موضوع مورد رای یکی باشد
دستور موقت را مبنی بر عنوان منع استفاده تجاری و تعطیلی موقت پارکینگ مطرح نمایید
و دادخواست اجرت المثل ایام تصرف نیز ثبت نمایید
درود
اخراج و تخلیه فوری متصرف تا زمان صدور رای قطعی خلع ید ممکن نیست، اما می‌توانید برای توقف فوری فعالیت پارکینگ و منع بهره‌برداری تجاری، تقاضای دستور موقت بدهید. همچنین حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف برای سایر وراث محفوظ است
می‌توانید به استناد مواد ۳۱۰ و ۳۱۶ قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست دستور موقت برای منع بهره‌برداری تجاری و تصرفات مخل حقوق سایر وراث را مطرح کنید؛ اما تخلیه فوری ملک مشاع از این طریق قطعی نیست. همچنین طبق ماده ۵۸۲ قانون مدنی، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف وجود دارد.
بااحترام
می‌توانید همزمان با دعوای خلع ید مشاعی درخواست دستور موقت برای جلوگیری از ادامه تصرف و بهره‌برداری تجاری و در صورت احراز فوریت تقاضا کنید اما تخلیه فوری شخص از ملک با دستور موقت همیشه پذیرفته نمی‌شود و شرایط و تشخیص دادگاه اهمیت دارد
با سلام
خلع ید فوری از ملک مشاع بدون موافقت همه وراث یا حکم قطعی دادگاه امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه در همان دادگاه حقوقی درخواست «دستور موقت» برای متوقف کردن درآمدزایی یا تصرف اختصاصی بدهید. البته چون تصرف مشاعی است، همزمان حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز دارید.
بله، در کنار دعوای خلع ید می‌توانید از دادگاه دستور موقت یا تامین خواسته برای توقف تصرف و کسب درآمد تا زمان رسیدگی بخواهید، مشروط به اثبات فوریت و پرداخت خسارت احتمالی.
بله، اصولا امکان طرح دعوای خلع ید علیه یکی از وراث که ملک مشاع را بدون رضایت سایر ورثه متصرف شده وجود دارد؛ اما «فوری» بودن آن نکته مهمی است.
اگر ملک هنوز مشاع است، هر یک از ورثه در تمام اجزای ملک به نسبت سهم خود مالکیت دارد. بنابراین صرف اینکه یکی از وراث ملک را در تصرف دارد، لزوما به معنای تصرف غیرقانونی نسبت به سهم خودش نیست؛ ولی اگر بدون اذن سایر شرکا ملک را در انحصار خود گرفته باشد، سایر ورثه می‌توانند حسب شرایط، خلع ید مشاعی را مطرح کنند
با سلام. بله، درخواست صدور قراردستورموقت از دادگاه همان دعوا. البته فقط صدور قرار کافی نیست ، حکم قطعی خلع یدبگیرید و سپس اجرا کنید.تصرف او غاصبانه است تبدیل ملک به پارکینگ تجاری و کسب درآمد توسط یکی از وراث، خودش میتواند مستندی برای فوریت و حتی مبنای مطالبه اجرت‌المثل سهم سایر وراث باشد؛ آن را حتما در دادخواست ذکر و دلایل (عکس، شهود، استعلام درآمد) ضمیمه کنیددر همان دادخواست خلع ید مشاعی
با سلام .می توانید به همان مرجع که دعوای خلع ید را مطرح کردید، درخواست دستور موقت بدهید و توقف فوری بهره برداری تجاری و تصرف را بخواهید.درخواست باید بر فوریت و ورود ضرر به سایر وراث مبتنی باشد.همچنین سایر وراث می توانند اجرت المثل ایام تصرف را از تاریخ شروع تصرف تا زمان رفع تصرف ،به نسبت سهم خود مطالبه کنند.میزان اجرت المثل با نظر کارشناس تعیین می شود.
