آیا می‌توان سرقفلی مغازه را در ازای مهریه توقیف کرد؟

Question

مهریه‌ام ۳۱۳ سکه است. از طریق اداره ثبت اقدام کردم، اما گفتند باید از طریق دادگاه پیگیری کنید. آیا می‌توانم سرقفلی مغازه همسرم را بابت مهریه توقیف یا تملک کنم؟

الیکا فخرایی لطف آبادی · Accepted Answer

با سلام. سرقفلی مغازه همسر شما از نظر قانونی مال محسوب می‌شود و در صورت ثبت در دفتر املاک یا داشتن اسناد رسمی قابل توقیف است. شما می‌توانید در دادخواست مطالبه مهریه یا اجرای احکام درخواست توقیف سرقفلی را به عنوان بخشی از اموال همسر برای وصول مهریه مطرح نمایید.

جعفر نوروزی · Answer

سلام،پاسخ مثبت است چون سرقفلی حق عینی است

حسین حاجی زاده · Answer

سلام بله شما می‌توانید بر اساس حکم قطعی مهریه نسبت به سرقفلی مغازه همسر خود اقدام به توقیف و در نهایت مزایده و تملک نمایید اما توجه داشته باشید که برای این کار ابتدا باید از طریق دادگاه خانواده حکم قطعی دریافت کنید و سپس با مراجعه به اجرای احکام نسبت به توقیف اموال و سرقفلی وی اقدام نمایید همچنین باید دقت کنید که سرقفلی خود به عنوان یک مال قابل انتقال و دارای ارزش اقتصادی در فرآیند اجرای احکام قابل پیگیری است و نیاز به اثبات مالکیت مجزا در مرحله اجرا ندارد

دانیال تمیزالنیا · Answer

سرقفلی قابلیت توقیف دارد ولی برای فروش و انتقال باید اجازه مالک ملک نیز اخذ شود.

مهدی حیدرزاده · Answer

با سلام 
بله اصولا ممکن است وسرقفلی بستگی به قرارداد اجاره و حق انتقال به غیر اصولا قابلیت درخواست مزایده از طرف زوجه را دارد

سینا احمدی · Answer

بله، اگر سرقفلی یا حق کسب و پیشه متعلق به همسر شما باشد و جزو اموال او محسوب شود، اصولا قابل توقیف برای وصول مهریه است. پس از توقیف، در صورت عدم پرداخت بدهی، امکان ارزیابی و فروش آن از طریق اجرای احکام و پرداخت مهریه از محل حاصل فروش نیز وجود دارد.

اینکه اداره ثبت شما را به دادگاه ارجاع داده، ممکن است به دلیل وجود اختلاف درباره مالکیت سرقفلی، نیاز به رسیدگی قضایی یا محدودیت اجرای ثبت در آن پرونده باشد. در این صورت می‌توانید از طریق 
دادخواست مطالبه مهریه و درخواست تامین خواسته یا اجرای حکم، توقیف سرقفلی را از دادگاه بخواهید.

البته اگر همسر شما صرفا مستاجر مغازه باشد و هیچ حق مالی قابل انتقالی نسبت به سرقفلی نداشته باشد، یا حق سرقفلی متعلق به شخص دیگری باشد، امکان توقیف آن وجود نخواهد داشت. بنابراین، 
احراز تعلق سرقفلی به زوج، شرط اصلی امکان توقیف آن بابت مهریه است.

شادی احسانی · Answer

سلام کاربرگرامی بله امکان پذیرخواهد بود

وحید عاکفی قاضیانی · Answer

امکان پذیر است. لیکن باید  دید  آیا مالک با انتقال سرقفلی موافقت می نماید یا خیر .

پریناز رشیدی · Answer

با سلام 
بله ،سرقفلی یک حق مالی و قابل تقویم به پول است و این امکان وجود دارد که توقیف نمایید لذا میتوانید با تقدیم دادخواست مطالبه مهریه و تامین خواست سرقفلی را توقیف نمایید

سیدمحسن میری · Answer

سلام، بله، ارزش ریالی سرقفلی کاملا قابل توقیف و فروش در مزایده برای پرداخت مهریه است.از طریق مرجع قضایی اخذ دستور تامین خواسته و 
ارسال نامه به اداره ثبت اسناد و املاک و اتحادیه صنفی مربوطه جهت جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال، صلح حقوق، یا تغییر شغل در مغازه مورد نظر.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی · Answer

با سلام و احترام
بله، شما می‌توانید برای دریافت مهریه، اموال همسرتان از جمله سرقفلی مغازه را توقیف کنید. اما تملک مستقیم (انتقال مالکیت) تنها زمانی امکان‌پذیر است که همسرتان رضایت دهد یا پس از توقیف، ملک در مزایده به فروش برود و شما از proceeds آن برای پرداخت مهریه استفاده کنید. برای این کار باید ابتدا از دادگاه حکم محکومیت به پرداخت مهریه بگیرید و سپس از طریق اجرای احکام، اقدام به توقیف اموال ایشان نمایید.

محمود رئیسی · Answer

سلام  
بله   ولی  فقط با شرایطی خاص امکان توقیف حق سرقفلی ملک  و مزایده حق سرقفلی  وجود خواهد داشت 

می‌بایست ابتدا مشخص گردد که  ایا در قرارداد اجاره سرقفلی  ، مستاجر حق انتقال  حق سرقفلی  به  غیر را خواهد  داشت  و یا  خیر 
اگر در قرارداد اجاره سرقفلی  ، حق انتقال  حق سرقفلی  توسط مستاجر. ،  ذکر شده باشد  و  یا  مالک  با انتقال حق سرقفلی   موافقت  نماید  امکان درخواست توقیف حق  سرقفلی   و مزایده  حق سرقفلی   وجود خواهد داشت. در غیراینصورت  و در صورت   مخالفت مالک با انتقال  حق سرقفلی  و  عدم اجازه انتقال حق سرقفلی  در قرارداد  اجاره  سرقفلی. ، امکان  درخواست مزایده  حق سرقفلی  توسط  زوجه  وجود  نخواهد داشت

یوسف فریدونی الست · Answer

سلام و درود 
بله امکان دارد.
موفق و پیروز باشید.

منا خسروی · Answer

با سلام 
بله امکان توقیف وجود دارد

محمد صابری نژاد · Answer

بله .سرقفلی اگر متعلق به همسرتان باشه قابل توقیف است ولی فروش آن از طریق مزایده منوط به اجازه مالک ملکه . اگه مالک ملک و مالک سرقفلی همسرتون باشه قاعدتا قابل فروش و مزایده هم هست .

شادی علی پور · Answer

سلام، قابل توقیف است اما در خصوص فروش آن اختلاف نظر وجود دارد.

امین کریمی · Answer

بله میتوان برای اطلاع از نحوه توقیف باید مشاوره بگیرید.

سعید بزرگی کازرونی · Answer

بله، شما می‌توانید برای دریافت مهریه از طریق دادگاه، درخواست توقیف حق سرقفلی مغازه همسرتان را بدهید.
اگر ملک متعلق به خود همسرتان باشد و یا مستاجر با حق انتقال به غیر باشند، امکان توقیف وجود دارد. پس از توقیف، کارشناس قیمت‌گذاری می‌کند و در نهایت ممکن است از طریق مزایده به فروش برسد تا مهریه شما پرداخت شود.

طیبه اصغری · Answer

درود ....بله از طریق ثبت برای توقیف اموال اقدام میشه و از دادگاه دادخواست مطالبه مهریه 
از طریق دادگاه می‌توانید توقیف سرقفلی رو بابت مهریه انجام بدهید

مصطفی فودازی · Answer

با سلام 
بله، سرقفلی (در صورت تعلق به همسرتان و قابل انتقال بودن) می‌تواند از جمله اموالی باشد که برای وصول مهریه توقیف شود.
اما:
باید مالکیت یا حق سرقفلی همسر شما احراز شود.
توقیف سرقفلی به معنی انتقال فوری آن به شما نیست؛ معمولا از طریق اجرای حکم و با رعایت مقررات (مثل ارزیابی و فروش) انجام می‌شود.
اگر مغازه دارای حق کسب و پیشه یا سرقفلی متعلق به شخص دیگری باشد، قابل توقیف نیست.
درخواست مهریه را می‌توانید از طریق دادگاه خانواده پیگیری کنید.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
صرفا قابل توقیف است ولی قابل مزایده نیست

سید حجت فرجی · Answer

بله اگر سرقفلی متعلق به همسرتان باشد و بابت دین دیگری قبلا توقیف نشده باشد، اصولا می‌توان آن را بابت مهریه توقیف کرد.

اگر از طریق اداره ثبت امکان وصول مهریه فراهم نشده یا پرونده به دادگاه ارجاع شده است، می‌توانید از دادگاه تقاضای توقیف سرقفلی را مطرح کنید. در صورت قطعی شدن توقیف و عدم پرداخت مهریه، سرقفلی قابل ارزیابی و از طریق مزایده فروخته می‌شود و مطالبات شما از محل حاصل فروش پرداخت خواهد شد.

البته معمولا دادگاه مستقیما سرقفلی را به مالکیت شما منتقل نمی‌کند، بلکه ابتدا آن را توقیف و در صورت لزوم از طریق مزایده به فروش می‌رساند، مگر در مواردی که قانون یا توافق طرفین ترتیب دیگری را مقرر کرده باشد.

امیر فراستی · Answer

سلام 
بله امکان پذیر است

فرشته نوری · Answer

با سلام،بله سرقفلی مال محسوب می شود لذا امکان توقیف آنرا بابت مهریه از طریق دادگاه دارید.

علی اکبر میرزائی · Answer

سلام با توجه به اینکه سرقفلی نیز نوعی مال و قابل توقیف است می‌توانید اقدام کنید

سودابه ابراهیمی · Answer

با سلام. بله قابل توقیف می باشد.

فرشته‌ مرادی · Answer

بله سرقفلی حق مالی محسوب شده و قابل توقیف است.

محمد رفیعی راد · Answer

سلام وقت بخیر
تمامی دارایی های همسر بجز مواردی که مستثنیات دین باشند که تشخیص بر اساس قانون و نظر قاضی رسیدگی کنندت میباشد، قابل توقیف بجای مهریه میباشند.
پیروز باشید

سینا هنرمند · Answer

سلام وقتتون بخیر 
سرقفلی از حقوق مالی است و قابلیت توقیف دارد

حانیه محمدیان · Answer

درود 
بله سرقفلی یک حق مالی است و قابلیت توقیف دارد. موفق باشید

نسیم روشنفکر · Answer

بله میتوانید. هر مال منقول وغیر منقول‌ که دارای سند رسمی باشد قابلیت توقیف دارد

منصور محمدی · Answer

سلام دوست خوب پرسشگرم
سرقفلی بعنوان یک حق دارای ارزش است و قابل توقیف است 
ولی سعی شود قبل از اقدام برای نتیجه بهتر مشورت بگیرید از متخصصان

زهرا بانی رشید · Answer

بااحترام.بله قابلیت توقیف دارد منتهی بهترهست بامشورت وکیل اقدام کنید

هانی ایمانی · Answer

درود
بله امکان توقیف وجود دارد اما ممکن است در مسیر اجرا با چالش های از سوی مالک ملک مواجه شوید. پیشنهاد میکنم با وکیل مشورت کنید.

ارش مسعودی · Answer

بادرود؛ بله سرقفلی حقی مالی محسوب شده و قابل توقیف است.

اعلا قدیمی · Answer

سلام
هر مالی که متعلق به زوج باشد قابل توقیف است و سرقفلی نیز شامل آن‌میشود

ابراهیم باقریان · Answer

با توجه به اینکه سرقفلی قابل ارزش گذاری است امکان توقیف وجود دارد

حسین بشری · Answer

سلام 
بله امکان توقیف سرقفلی در قبال مهریه وجود دارد و به شما پیشنهاد میشه برای تسریع و موفقیت در کار حتما از وکلای بنیاد استفاده کنید .

سیده زهرا موسوی · Answer

باسلام 
 حق سرقفلی قابلیت نقل و انتقال دارد و می توان آن را به عنوان مهریه توقیف نمود.

شبنم خوب جو · Answer

سلام. بله سرقفلی  یک حق عینی ست که قابل تملک وانتقال میباشد  ومیتوان بابت بدهی آنرا توقیف کرد

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
اگر همسر شما مالک حق سرقفلی باشد و این حق ارزش مالی داشته باشد، می‌توان از دادگاه درخواست توقیف آن را بابت مهریه کرد.
پس از توقیف، معمولا در صورت وجود شرایط قانونی، حق سرقفلی ارزیابی و از طریق مزایده یا انتقال مطابق مقررات به پول تبدیل می‌شود و طلب مهریه از محل آن پرداخت می‌شود. لزوما سرقفلی مستقیما به نام شما منتقل نمی‌شود.
اگر همسر شما فقط مستاجر باشد و حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه قابل انتقال نداشته باشد، یا قرارداد انتقال را محدود کرده باشد، موضوع پیچیده‌تر است و باید وضعیت قرارداد اجاره بررسی شود.

حمیدرضا قاسمی · Answer

درود
بله، امکان توقیف سرقفلی مغازه همسرتان برای وصول مهریه وجود دارد، اما باید از طریق دادگاه این کار را انجام دهید، نه از طریق اداره ثبت.

زهرا رفیعی · Answer

بله. سرقفلی حق مالی و قابل توقیف بابت مهریه است؛ در صورت احراز تعلق آن به زوج، دادگاه یا اجرای ثبت می‌تواند آن را توقیف و در نهایت از محل فروش، مهریه وصول شود، نه اینکه مستقیما به زوجه تملیک گردد.

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

بله، میتوانید سرقفلی مغازه را توقیف کنید، اما نه بهعنوان مالکیت مستقیم.

· از دادگاه تامین خواسته (مهره) بگیرید تا سرقفلی بهعنوان مال منقول توقیف شود.
· برای تملک، باید از طریق اجرای احکام و فروش در مزایده اقدام کنید.

نکته: سرقفلی در صورت ثبت رسمی قابل توقیف است؛ در غیر اینصورت، نیاز به اثبات مالکیت همسرتان دارید.

سارا جوربنیان · Answer

با سلام
بله، سرقفلی مالیت دارد لذا قابل توقیف است. هنگام تقدیم دادخواست علاوه بر خواسته اصلی یعنی مطالبه مهریه، درخواست تامین خواسته کنید که قبل از رسیدگی بتوانید با قید فوریت اموال زوج را توقیف کنید.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام 
بابت مهریه می توان سرقفلی مغازه همسر را در صورت احراز تعلق آن به همسر و قابلیت توقیف، توقیف کرد و پس از طی مراحل اجرایی و ارزش گذاری، امکان استیفاء از محل آن و در صورت تحقق شرایط، تملک نیز مطرح می شود؛ چون معمولا برای اقدام اجرایی دقیق، مسیر دادگاه شفاف تر است

ولی رضائی ذاکر · Answer

درود
بله این امکان وجود دارد

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام بله قابل انتقال است از طریق تامین خواسته توقیف کنید پیشنهاد می گردد از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

نفیسه اصولی صفار · Answer

سلام با دادخواست مطالبه مهریه از دادگاه، درخواست تامین خواسته هم بدهید و سرقفلی مغازه همسرتان را معرفی کنید.قبل از اینکه همسرتان فرصت انتقال یا فروش سرقفلی را پیدا کند، آن حق توقیف می‌شود.

مهتاب صابری نیا · Answer

سلام بله قابل توقیف است

زهرا فرج · Answer

سلام و احترام
بله چنین اقدامی متصور است.

جاوید محمدی · Answer

با سلام 
بله مطلقا به جهت اینکه یک حق مالی است و قابل توقیف

مشاوره حقوقی ۲۴/۷

جستجوی وکیل پایه یک

تنظیم شکایت و اوراق

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا می‌توان سرقفلی مغازه را در ازای مهریه توقیف کرد؟

۵۲ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

حداقل پیش‌قسط مهریه در صورت درخواست طلاق از سوی زوج چقدر است؟

آیا داشتن تنها یک خودرو شخصی جزء مستثنیات دین می باشد ؟

آیا انتقال اموال قبل از اجرا گذاشتن مهریه فرار از دین محسوب میشود؟

آیا می‌توانم همزمان مهریه بگیرم و طلاق توافقی انجام دهم؟

مدت زمانی که طول میکشد تا احضاریه دادگاه برای پرداخت ... زوج ابلاغ شود چقدر میباشد؟

در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمیگیرد؟

مجازات فرار از دین مهریه چیست؟

چگونه پلاک ثبتی ملک همسرم را برای توقیف در پرونده مهریه پیدا کنم؟

آیا خیانت زن در پرداخت مهریه تأثیر دارد و اطلاع‌رسانی به خانواده تهدید محسوب می‌شود؟