موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوان سرقفلی مغازه را در ازای مهریه توقیف کرد؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
مهریهام ۳۱۳ سکه است. از طریق اداره ثبت اقدام کردم، اما گفتند باید از طریق دادگاه پیگیری کنید. آیا میتوانم سرقفلی مغازه همسرم را بابت مهریه توقیف یا تملک کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
حق سرقفلی به عنوان یک حق مالی قابل توقیف بابت مهریه است، اما توقیف آن باید از طریق دادگاه پیگیری شود نه اداره ثبت. البته درباره امکان مزایده و تملک آن یا مستثنیات دین بودن اختلاف نظر وجود دارد.
این قاعده کلی توقیف اموال است، اما شرایط پرونده شما بستگی به این دارد که دادگاه سرقفلی را مستثنیات دین تشخیص دهد یا خیر.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان توقیف سرقفلی مغازه بابت مهریه از طریق دادگاه
سرقفلی مغازه به عنوان یک حق مالی متعلق به زوج، قابل نقل و انتقال و توقیف بابت مهریه است. این اقدام باید از طریق مراجع قضایی و دادگاه و در قالب تأمین خواسته پیگیری شود، چرا که اداره ثبت اقدام به این کار نمیکند. با این حال، تشخیص اینکه مغازه جزو مستثنیات دین است یا خیر بر عهده قاضی خواهد بود. همچنین طبق نظر برخی وکلا، سرقفلی صرفاً قابل توقیف بوده و ممکن است امکان مزایده و تملک مستقیم آن وجود نداشته باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام بله شما میتوانید بر اساس حکم قطعی مهریه نسبت به سرقفلی مغازه همسر خود اقدام به توقیف و در نهایت مزایده و تملک نمایید اما توجه داشته باشید که برای این کار ابتدا باید از طریق دادگاه خانواده حکم قطعی دریافت کنید و سپس با مراجعه به اجرای احکام نسبت به توقیف اموال و سرقفلی وی اقدام نمایید همچنین باید دقت کنید که سرقفلی خود به عنوان یک مال قابل انتقال و دارای ارزش اقتصادی در فرآیند اجرای احکام قابل پیگیری است و نیاز به اثبات مالکیت مجزا در مرحله اجرا ندارد
باسلام
اگر همسر شما مالک حق سرقفلی باشد و این حق ارزش مالی داشته باشد، میتوان از دادگاه درخواست توقیف آن را بابت مهریه کرد.
پس از توقیف، معمولا در صورت وجود شرایط قانونی، حق سرقفلی ارزیابی و از طریق مزایده یا انتقال مطابق مقررات به پول تبدیل میشود و طلب مهریه از محل آن پرداخت میشود. لزوما سرقفلی مستقیما به نام شما منتقل نمیشود.
اگر همسر شما فقط مستاجر باشد و حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه قابل انتقال نداشته باشد، یا قرارداد انتقال را محدود کرده باشد، موضوع پیچیدهتر است و باید وضعیت قرارداد اجاره بررسی شود.
بله اگر سرقفلی متعلق به همسرتان باشد و بابت دین دیگری قبلا توقیف نشده باشد، اصولا میتوان آن را بابت مهریه توقیف کرد.
اگر از طریق اداره ثبت امکان وصول مهریه فراهم نشده یا پرونده به دادگاه ارجاع شده است، میتوانید از دادگاه تقاضای توقیف سرقفلی را مطرح کنید. در صورت قطعی شدن توقیف و عدم پرداخت مهریه، سرقفلی قابل ارزیابی و از طریق مزایده فروخته میشود و مطالبات شما از محل حاصل فروش پرداخت خواهد شد.
البته معمولا دادگاه مستقیما سرقفلی را به مالکیت شما منتقل نمیکند، بلکه ابتدا آن را توقیف و در صورت لزوم از طریق مزایده به فروش میرساند، مگر در مواردی که قانون یا توافق طرفین ترتیب دیگری را مقرر کرده باشد.
سلام
بله، سرقفلی در برخی شرایط قابل توقیف برای وصول مهریه است، زیرا دارای ارزش مالی محسوب میشود؛ اما نحوه اقدام بستگی به وضعیت آن دارد.
اگر سرقفلی واقعا متعلق به زوج باشد، میتوان از طریق اجرای احکام برای توقیف حقوق مالی ناشی از سرقفلی اقدام کرد. با این حال، توقیف و فروش آن ممکن است به دلیل مقررات مربوط به حق کسب و پیشه، اجازه مالک، نوع قرارداد اجاره و شرایط انتقال با محدودیتهایی همراه باشد.
تملک مستقیم سرقفلی به جای مهریه نیز معمولا امکانپذیر نیست و باید از مسیر قانونی (توقیف و ارزیابی و در صورت امکان فروش) انجام شود.
اسناد مربوط به سرقفلی، قرارداد اجاره، وضعیت مالکیت و ارزش آن باید پیش از اقدام توسط وکیل بررسی شود.
سلام
بله ولی فقط با شرایطی خاص امکان توقیف حق سرقفلی ملک و مزایده حق سرقفلی وجود خواهد داشت
میبایست ابتدا مشخص گردد که ایا در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال حق سرقفلی به غیر را خواهد داشت و یا خیر
اگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، حق انتقال حق سرقفلی توسط مستاجر. ، ذکر شده باشد و یا مالک با انتقال حق سرقفلی موافقت نماید امکان درخواست توقیف حق سرقفلی و مزایده حق سرقفلی وجود خواهد داشت. در غیراینصورت و در صورت مخالفت مالک با انتقال حق سرقفلی و عدم اجازه انتقال حق سرقفلی در قرارداد اجاره سرقفلی. ، امکان درخواست مزایده حق سرقفلی توسط زوجه وجود نخواهد داشت
سلام بله، در صورتی که سرقفلی متعلق به همسر باشد و ارزش مالی داشته باشد، میتواند بابت مهریه توقیف شود. اما تملک مستقیم آن معمولا امکانپذیر نیست و پس از توقیف، مطابق مقررات اجرای احکام از طریق ارزیابی و مزایده یا روش قانونی دیگر برای وصول طلب اقدام میشود. همچنین باید توجه کرد شرایط قرارداد اجاره، حق کسب و پیشه یا سرقفلی و محدودیتهای قانونی آن بررسی شود.
باسلام
اگر همسر شما مالک حق سرقفلی باشد و این حق دارای ارزش مالی باشد، میتوان برای وصول مهریه درخواست توقیف آن را مطرح کرد. پس از توقیف، حسب شرایط قانونی، سرقفلی ارزیابی و از طریق مزایده یا روش قانونی دیگر به وجه تبدیل و طلب مهریه از محل آن وصول میشود؛ بنابراین لزوما سرقفلی مستقیما به نام شما منتقل نخواهد شد. اگر همسر صرفا مستاجر باشد یا حق سرقفلی و حق کسبوپیشه قابل انتقال نباشد، بررسی دقیق قرارداد اجاره و محدودیتهای آن ضروری است.
با سلام و احترام
بله، شما میتوانید برای دریافت مهریه، اموال همسرتان از جمله سرقفلی مغازه را توقیف کنید. اما تملک مستقیم (انتقال مالکیت) تنها زمانی امکانپذیر است که همسرتان رضایت دهد یا پس از توقیف، ملک در مزایده به فروش برود و شما از proceeds آن برای پرداخت مهریه استفاده کنید. برای این کار باید ابتدا از دادگاه حکم محکومیت به پرداخت مهریه بگیرید و سپس از طریق اجرای احکام، اقدام به توقیف اموال ایشان نمایید.
با سلام
بله، سرقفلی (در صورت تعلق به همسرتان و قابل انتقال بودن) میتواند از جمله اموالی باشد که برای وصول مهریه توقیف شود.
اما:
باید مالکیت یا حق سرقفلی همسر شما احراز شود.
توقیف سرقفلی به معنی انتقال فوری آن به شما نیست؛ معمولا از طریق اجرای حکم و با رعایت مقررات (مثل ارزیابی و فروش) انجام میشود.
اگر مغازه دارای حق کسب و پیشه یا سرقفلی متعلق به شخص دیگری باشد، قابل توقیف نیست.
درخواست مهریه را میتوانید از طریق دادگاه خانواده پیگیری کنید.
امکان توقیف حق سرقفلی به عنوان مال واجد ارزش اقتصادی جهت استیفای مهریه وجود دارد پس از توقیف و ارزیابی توسط کارشناس رسمی و طی تشریفات قانونی مزایده مبلغ حاصله بابت محکوم به تادیه میشود و لزوما انتقال عین حق سرقفلی به زوجه موضوعیت ندارد در صورتی که زوج تنها مستاجر بوده و فاقد حق انتقال سرقفلی باشد یا قرارداد اجاره دارای محدودیت باشد موضوع پیچیده بوده و مستلزم بررسی دقیق مفاد قرارداد اجاره است
درود
سرقفلی قابل توقیف است و میتوان آن را بابت مهریه از طریق دادگاه مطالبه و توقیف کرد.اما بایستی ابتدا از طریق دادگاه خانواده دادخواست مطالبه مهریه رو تقدیم کنید سپس پس از صدور اجرائیه دادگاه ، درخواست توقیف سرقفلی مغازه را به واحد اجرای احکام نماید تا به مزایده گذاشته و بفروش برسد و از محل آن مهریه شما پرداخت میشود.
بله، شما میتوانید برای دریافت مهریه از طریق دادگاه، درخواست توقیف حق سرقفلی مغازه همسرتان را بدهید.
اگر ملک متعلق به خود همسرتان باشد و یا مستاجر با حق انتقال به غیر باشند، امکان توقیف وجود دارد. پس از توقیف، کارشناس قیمتگذاری میکند و در نهایت ممکن است از طریق مزایده به فروش برسد تا مهریه شما پرداخت شود.
عرض سلام و احترام
بابت مهریه می توان سرقفلی مغازه همسر را در صورت احراز تعلق آن به همسر و قابلیت توقیف، توقیف کرد و پس از طی مراحل اجرایی و ارزش گذاری، امکان استیفاء از محل آن و در صورت تحقق شرایط، تملک نیز مطرح می شود؛ چون معمولا برای اقدام اجرایی دقیق، مسیر دادگاه شفاف تر است
با سلام. سرقفلی مغازه همسر شما از نظر قانونی مال محسوب میشود و در صورت ثبت در دفتر املاک یا داشتن اسناد رسمی قابل توقیف است. شما میتوانید در دادخواست مطالبه مهریه یا اجرای احکام درخواست توقیف سرقفلی را به عنوان بخشی از اموال همسر برای وصول مهریه مطرح نمایید.
بله، اگر سرقفلی یا حق کسب و پیشه متعلق به همسر شما باشد و جزو اموال او محسوب شود، اصولا قابل توقیف برای وصول مهریه است. پس از توقیف، در صورت عدم پرداخت بدهی، امکان ارزیابی و فروش آن از طریق اجرای احکام و پرداخت مهریه از محل حاصل فروش نیز وجود دارد.
اینکه اداره ثبت شما را به دادگاه ارجاع داده، ممکن است به دلیل وجود اختلاف درباره مالکیت سرقفلی، نیاز به رسیدگی قضایی یا محدودیت اجرای ثبت در آن پرونده باشد. در این صورت میتوانید از طریق
دادخواست مطالبه مهریه و درخواست تامین خواسته یا اجرای حکم، توقیف سرقفلی را از دادگاه بخواهید.
البته اگر همسر شما صرفا مستاجر مغازه باشد و هیچ حق مالی قابل انتقالی نسبت به سرقفلی نداشته باشد، یا حق سرقفلی متعلق به شخص دیگری باشد، امکان توقیف آن وجود نخواهد داشت. بنابراین،
احراز تعلق سرقفلی به زوج، شرط اصلی امکان توقیف آن بابت مهریه است.
بله سرقفلی متعلق به همسر قابل توقیف بابت مهریه است و در صورت فراهم بودن شرایط میتواند از طریق اجرای احکام به فروش برسد اما تملک مستقیم آن توسط شما معمولا مطرح نیست و ابتدا باید توقیف و سپس از طریق مزایده اقدام شود
بله. سرقفلی حق مالی و قابل توقیف بابت مهریه است؛ در صورت احراز تعلق آن به زوج، دادگاه یا اجرای ثبت میتواند آن را توقیف و در نهایت از محل فروش، مهریه وصول شود، نه اینکه مستقیما به زوجه تملیک گردد.
با سلام
بله، سرقفلی مالیت دارد لذا قابل توقیف است. هنگام تقدیم دادخواست علاوه بر خواسته اصلی یعنی مطالبه مهریه، درخواست تامین خواسته کنید که قبل از رسیدگی بتوانید با قید فوریت اموال زوج را توقیف کنید.
با سلام
بله ،سرقفلی یک حق مالی و قابل تقویم به پول است و این امکان وجود دارد که توقیف نمایید لذا میتوانید با تقدیم دادخواست مطالبه مهریه و تامین خواست سرقفلی را توقیف نمایید
سلام وقت بخیر
تمامی دارایی های همسر بجز مواردی که مستثنیات دین باشند که تشخیص بر اساس قانون و نظر قاضی رسیدگی کنندت میباشد، قابل توقیف بجای مهریه میباشند.
پیروز باشید
سلام، بله، ارزش ریالی سرقفلی کاملا قابل توقیف و فروش در مزایده برای پرداخت مهریه است.از طریق مرجع قضایی اخذ دستور تامین خواسته و
ارسال نامه به اداره ثبت اسناد و املاک و اتحادیه صنفی مربوطه جهت جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال، صلح حقوق، یا تغییر شغل در مغازه مورد نظر.
علی اکبر میرزائی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۳ مشاوره موفق
سلام با توجه به اینکه سرقفلی نیز نوعی مال و قابل توقیف است میتوانید اقدام کنید
بله. اگر همسرتان مالک سرقفلی باشد، میتوانید آن را برای وصول مهریه توقیف کنید.
در صورت کافی بودن ارزش سرقفلی و رعایت تشریفات قانونی، امکان فروش از طریق اجرای احکام و پرداخت مهریه از محل آن نیز وجود دارد.
سلام، قابل توقیف است اما در خصوص فروش آن اختلاف نظر وجود دارد.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام با دادخواست مطالبه مهریه از دادگاه، درخواست تامین خواسته هم بدهید و سرقفلی مغازه همسرتان را معرفی کنید.قبل از اینکه همسرتان فرصت انتقال یا فروش سرقفلی را پیدا کند، آن حق توقیف میشود.
بله .سرقفلی اگر متعلق به همسرتان باشه قابل توقیف است ولی فروش آن از طریق مزایده منوط به اجازه مالک ملکه . اگه مالک ملک و مالک سرقفلی همسرتون باشه قاعدتا قابل فروش و مزایده هم هست .
