شرایط اجاره دادن مغازه دارای سرقفلی، تغییر شغل و واگذاری به مالک
پرسیده شده ۲ روز پیش۶ پاسخ ثبت شده
مغازه پدرم دارای حق سرقفلی است و مالکیت ملک تاکنون چند دست منتقل شده است. قصد داریم این مغازه را که در حال حاضر سوپرمارکت است اجاره دهیم. مالک فعلی ملک نیز در مجاورت ما مغازه میوه‌فروشی دارد. آیا امکان اجاره دادن این ملک به شخص دیگر یا تغییر شغل آن وجود دارد و در صورت عدم رضایت مالک چه اقدامی می‌توان کرد؟ همچنین آیا امکان اجاره دادن آن به خود مالک ملک وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره دادن مغازه سرقفلی به دیگری در صورت مخالفت مالک، از طریق دادگاه و با درخواست تجویز انتقال منافع امکان‌پذیر است. تغییر شغل نیز بدون رضایت مالک فقط در صورت مشابهت شغل‌ها مجاز است و اجاره دادن به خود مالک با توافق طرفین مانعی ندارد.
این شرایط کلی است و وضعیت مغازه شما دقیقاً به شروط قرارداد اولیه و شمول قانون سال ۱۳۵۶ بستگی دارد.
