آیا میتوانم ودیعه را پیش از موعد بگیرم؟
من بهخاطر مشکلات شخصی منزل استیجاری را ۵ ماه قبل از سررسید تخلیه کردم. از مالک تقاضای ودیعه کردم اما مالک گفت باید جایگزین پیدا شود و من نمیتوانم قبل موعد فسخ کنم.
با توجه به اینکه زمستان است و فصل جابجایی نیست، مستاجر برای ملک من پیدا نشده است.
بند ۱۶-۶ در برگه اجارهنامه نوشته شده که مالک یا مستاجر حق فسخ پیش از موعد را دارد ولی تحقق این مسئله باید به تراضی کتبی طرفین برسد. ما در هنگام عقد قرارداد اجاره در این مورد صحبت نکردیم و قراری نه کتبی و نه شفاهی قید نشده است.
الان من چطور میتوانم برای دریافت ودیعه قانونی اقدام کنم؟ قانون به من حق میدهد؟
دریافت ودیعه پیش از پایان موعد اجاره نیازمند توافق با موجر است و بدون رضایت او یا باید تا پایان قرارداد صبر کنید یا در صورت عدم توافق به دادگاه مراجعه نمایید.
این وضعیت کلی است و امکان فسخ زودهنگام به مفاد دقیق قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
