آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من بهخاطر مشکلات شخصی منزل استیجاری را ۵ ماه قبل از سررسید تخلیه کردم. از مالک تقاضای ودیعه کردم اما مالک گفت باید جایگزین پیدا شود و من نمیتوانم قبل موعد فسخ کنم.
با توجه به اینکه زمستان است و فصل جابجایی نیست، مستاجر برای ملک من پیدا نشده است.
بند ۱۶-۶ در برگه اجارهنامه نوشته شده که مالک یا مستاجر حق فسخ پیش از موعد را دارد ولی تحقق این مسئله باید به تراضی کتبی طرفین برسد. ما در هنگام عقد قرارداد اجاره در این مورد صحبت نکردیم و قراری نه کتبی و نه شفاهی قید نشده است.
الان من چطور میتوانم برای دریافت ودیعه قانونی اقدام کنم؟ قانون به من حق میدهد؟
براساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی بین افراد تا زمانی که مخالف صریح قانون نباشد، معتبر و لازمالاجراست. در این مورد، اگر در قرارداد اجارهنامه شما شرطی برای فسخ پیش از موعد وجود داشته باشد که به تراضی کتبی طرفین نیاز دارد، شما باید با مالک به توافق کتبی برسید.
از آنجایی که شما بدون تراضی کتبی قرارداد را فسخ کردهاید، مالک میتواند به استناد به شرط مندرج در قرارداد اجارهنامه، از بازپرداخت ودیعه به شما خودداری کند تا زمانی که توافق حاصل شود یا مستاجر جدیدی جایگزین شود.
در صورتی که نمیتوانید با مالک به توافق برسید، میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید و دادخواست مطالبه ودیعه را با استناد به دلایل خود ارائه دهید. همچنین، توصیه میشود قبل از هر اقدامی با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا بهترین راهکار را انتخاب کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
