ادعای مستاجر برای تحویل ملک پس از عدم پرداخت مبلغ ودیعه در موعد مقرر
مدتی پیش در بنگاه املاک برای اجاره یک ویلا قولنامه‌ای تنظیم کردیم و مقرر شد پس از پرداخت ودیعه (مبلغ رهن)، ملک تحویل مستاجر داده شود. پس از دو روز، مستاجر اعلام کرد که قصد دارد در ابتدا مبلغ کمتری بپردازد که با این موضوع موافقت نکردم و به دلیل عدم پایبندی به تعهد، اعلام کردم ملک را تحویل نمی‌دهم. حال ایشان با این ادعا که قرارداد بسته شده و برای تامین وجه متضرر شده، قصد پیگیری قانونی دارد. آیا با توجه به عدم پرداخت ودیعه و نداشتن نسخه قرارداد توسط ایشان، امکان شکایت یا الزام به تحویل ملک وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم پرداخت ودیعه قرارداد را خودبه‌خود باطل نمی‌کند و نداشتن نسخه قرارداد مانع شکایت مستاجر نیست، اما به دلیل نقض تعهد پرداخت، شانس او برای الزام شما به تحویل ملک قوی نیست.
این نتیجه کلی است و سرنوشت اختلاف به عبارات دقیق قرارداد درباره شروط و زمان تحویل وابسته است.
