آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، مدیر یک مجتمع مسکونی حساب حقوقی قبلی ساختمان را به دلیل استعفای دو نفر از اعضای هیئت مدیره بسته و پس از انتخاب اعضای جدید به جای افتتاح حساب حقوقی با امضای اعضای جدید، یک حساب مشترک شخصی (بین مدیر ساختمان و بازرس) برای دریافت مطالبات معرفی نموده و این حساب ناقض یک ماده از اساسنامه ساختمان است که صراحتا دخالت بازرس در امور اجرایی را ممنوع کرده است و این کار عملا نقش نظارتی بازرس را به نقش اجرایی تغییر داده است. این حساب جدید به تصویب مجمع عمومی هم نرسیده است و هزینههای زیادی هم از این حساب مصرف شده است. آیا میتوان از قاضی درخواست نمود هزینههای انجام شده از این حساب را بیاعتبار اعلام کند؟ و در چنین موردی مسئولیت با کیست؟
با توجه به توضیحات شما، اقدام مدیر ساختمان در افتتاح حساب مشترک شخصی برای دریافت مطالبات، در صورتی که ناقض مفاد اساسنامه ساختمان باشد و به تصویب مجمع عمومی نرسیده باشد، میتواند موضوعی برای طرح دعوی در دادگاه باشد.
مطابق ماده 10 قانون مدنی، قراردادها و توافقاتی که برخلاف قوانین و مقررات عمومی نباشند معتبرند، اما در این مورد که حساب مشترک بدون تصویب مجمع عمومی و برخلاف اساسنامه افتتاح شده، میتوان در دادگاه درخواست ابطال هزینههای انجام شده از این حساب را مطرح کرد.
مسئولیت این اقدام به طور عمده بر عهده مدیر ساختمان است که برخلاف اساسنامه عمل کرده است. همچنین بازرسی که در این حساب مشترک دخیل شده، ممکن است در قبال نقض وظایف نظارتی خود، مسئولیت داشته باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
بله، امکان طرح دعوا هست.
بیاعتباری کامل همه هزینهها قطعی نیست.
اگر سوءاستفاده مالی اثبات شود، مسئولیت با مدیر و احتمالا بازرس است.
بهترین اقدام ابتدا درخواست شفافسازی و حسابرسی رسمی است
با سلام
بله، به دلیل تخلف از اساسنامه و عدم تصویب مجمع، میتوانید ابطال اقدامات مالی را بخواهید؛ مسئولیت جبران خسارات و بازگشت وجوه مشترکا بر عهده مدیر و بازرس است.
