لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
همسایه مجاور، حیاط خود را با استفاده از دیوار مشترک پوشانده است. این کار بدون اجازه من انجام شده و دو مشکل ایجاد کرده: اول اینکه امنیت ملک من کاهش یافته و افراد در غیاب من میتوانند وارد ملک شوند؛ دوم اینکه از حریم مشترک بهصورت انحصاری استفاده شخصی شده است. چندین بار به همسایه تذکر دادهام، اما اعتنایی نکرده. آیا امکان قلع و قمع این محدثات وجود دارد؟
بله، امکان قلع و قمع محدثات احداثشده روی دیوار مشترک وجود دارد. دیوار مشترک در مالکیت مشاع هر دو همسایه است و هیچیک از شرکا بدون اذن دیگری حق ندارد بر آن بنا کند یا از آن بهنحو انحصاری استفاده کند.
بر اساس ماده ۵۸۱ قانون مدنی، هیچیک از شرکا نمیتواند بدون اذن سایر شرکا در مال مشترک تصرفی کند که با حق دیگران منافات داشته باشد. همچنین طبق ماده ۱۰۸ قانون مدنی، مالک نمیتواند در ملک دیگری تصرف کند.
برای اقدام عملی، دادخواست قلع و قمع محدثات و رفع تصرف از دیوار مشترک را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. ضمناً میتوانید خسارات ناشی از کاهش امنیت ملک را نیز در همان دادخواست مطالبه کنید. پیش از تقدیم دادخواست، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای همسایه ارسال کنید تا سابقه مکتوب و رسمی از تذکر شما ثبت شود.
اگر ساختوساز بدون اجازه روی دیوار مشترک انجام شده باشد، قلع و قمع آن معمولا قابل پیگیری است.
بله. اگر ثابت شود همسایه بدون اجازه از دیوار مشترک یا مشاعات استفاده اختصاصی کرده و این اقدام موجب تجاوز به حقوق شما یا ایجاد مزاحمت شده است، میتوانید دعوای رفع مزاحمت و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید. تشخیص نهایی با دادگاه و معمولا بر اساس نظر کارشناس خواهد بود.
باسلام
بدوا اقدام به تامین دلیل و کارشناسی نمایید
و ارسال اظهارنامه مبنی بر رفع مزاحمت و قلع و قمع در صورت عدم حصول نتیجه میتوانید اقدام نمایید .
باسلام؛
بنابراظهارات شما، میتوانید دعوای رفع مزاحمت و قلع و قمع مستحدثات را مطرح نمائید. دادگاه این امر را به کارشناس ارجاع نموده و پس از کارشناسی تصمیم گیری می نماید.
با سلام همانطوری که از اسمش مشخص است دیوار مشترک متعلق به هردو نفر است و همسایه بدون رضایت شما حق اینکار را نداشته بهتر است تامین دلیل بعما اید کارشناس موضوع را بررسی و با نظر کارشناس بر فرض خسارت علوه بر مطالبه خسارت امکان قلع و قمع بنا نیز ممکت است
بادرود
بدوا نظریه کارشناشی تامین دلیل را انجام داده سپس دادخواست تقدیم نمایید
عرض سلام
بله، اگر همسایه بدون رضایت شما از دیوار مشترک استفاده اختصاصی کرده یا موجب تجاوز به حقوق مالکانه و ایجاد خطر امنیتی شده باشد، میتوانید دعوای رفع مزاحمت و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید و دادگاه پس از کارشناسی تصمیم خواهد گرفت.
سلام
با توضیحاتی که دادهاید، بله، امکان قلعوقمع مستحدثات وجود دارد؛ مشروط بر اینکه ثابت شود دیوار مشترک است، اقدام همسایه بدون رضایت شما بوده و موجب ضرر، مزاحمت، کاهش امنیت یا استفاده اختصاصی از حریم مشترک شده است. بهترین مسیر این است که ابتدا تامین دلیل بگیرید، سپس اظهارنامه رسمی بفرستید و در نهایت دادخواست قلعوقمع، رفع مزاحمت و اعاده وضع سابق مطرح کنید.
سلام و وقت بخیر
ابتدا اظهار نامه ارسال کنید اگر سوی ایشان اقدامی صورت نگرفت
دادخواست حقوقی مطرح کنید.
درود بر شما؛
بله. در فرض احداث بنا یا الحاقاتی بر دیوار مشترک بدون اذن شریک، حق طرح دعوای رفع مزاحمت و اعاده وضع به حال سابق و قلع و قمع محدثات را دارید.
مستند. مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، مواد ۱۵۸ و ۱۶۰ و ۱۶۱ و ۱۷۰ و ۱۷۴ قانون آیین دادرسی مدنی. در صورت احراز ورود خسارت یا ایجاد راه نفوذ و کاهش امنیت، امکان مطالبه خسارت نیز وفق مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی وجود دارد.
اقدام پیشنهادی. دادخواست حقوقی به طرفیت همسایه به خواسته رفع مزاحمت و قلع و قمع و اعاده وضع و عندالاقتضاء منع تعرض آتی، با درخواست دستور موقت برای توقف عملیات یا رفع فوری وضعیت خطرناک وفق مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی.
برای اینکه دقیق تر راهنمایی کنم، دیوار در سند و نقشه ثبتی به عنوان مشترک قید شده یا صرفا عرفا مشترک است؟
با سلام
بله می توانید طرح دعوا نمایید.
سلام بله، میتوانید قلع و قمع سازهای را که همسایه بدون اجازه روی دیوار مشترک ایجاد کرده مطالبه کنید؛ چون دیوار مشترک مال مشاع است و هیچیک از شرکا حق ندارد بدون رضایت دیگری از آن استفاده انحصاری یا ساختوساز کند.برای این کار باید دادخواست قلع و قمع محدثات غیرمجاز و در صورت لزوم دعوی رفع تصرف مطرح کنید. این اقدام کاملا قانونی است و دادگاه با احراز تجاوز به حق شریک، حکم قلع صادر میکند.
بله، با اثبات تجاوز به حریم و دیوار مشترک در دادگاه، میتوانید حکم قلع و قمع بنا و اعاده وضع به حالت سابق را بگیرید.
باسلام
شما میتوانید با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی، دادخواست قلع و قمع بنای احداثی و رفع ممانعت از حق را مطرح کنید. این کار مستلزم ارائه سند مالکیت و احتمالا نظر کارشناس رسمی دادگستری است تا تخلف همسایه و حقوق شما اثبات شود. دادگاه پس از بررسی، حکم لازم را صادر خواهد کرد
با درود
می توانید دادخواست قلع و قمع بنا به دادگاه ارائه دهید
سلام و درود بله چون دیوار مشترک جز اموال مشاع میباشد و بدون اذن و رضایت شما عملیاتی انجام شده است میتوانید اقدام نمایید
بسم تعالی
هیچ یک از شرکا حق ندارد در راستای منافع خود به دیگری خسارت بزند و عملی خلاف اذن دیگری انجام دهد با مراجعه به دادگاه میتوانید دادخواست خود مبنی بر رفع تصرف از دیوار مشاعی با جلب نظر کارشناس و قلع قمع دیوار را تنظیم نمایید و تمامی ادله و مدارک خود مانند به خطر افتادن امنیت ، اختلال در حریم خصوصی و غیره را نیز ضمیمه ان نمایید .
با سلام
میتوانید دادخواست قلع و قمع بنا تنظیم و به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست، باید مستندات و دلایل خود را برای اثبات اینکه دیوار بدون اجازه ساخته شده و مشکلات امنیتی و حریم خصوصی ایجاد کرده است، ارائه دهید.
درود؛ هیچیک از شرکا حق ندارد بدون اذن شریک دیگر در دیوار مشترک تصرفاتی نظیر بالا بردن یا بنا نهادن انجام دهد. اقدام همسایه مصداق بارز بزه مزاحمت و ممانعت از حق است؛ لذا پس از اخذ تامین دلیل توسط کارشناس رسمی، دادخواست به دادگاه حقوقی تقدیم فرمایید.
سلام اگر دیوار مشترک است امکان اقدام قانونی توسط شما وجود خواهد داشت ابتدا میبایست اشتراکی بودن دیوار اثبات گردد
بلی باید دادخواست الزام به تغییر وضعیت به حالت سابق و رفع تصرف از دیوار مشاعی بدهید البته با ارجاع امر به کارشناس
بهترین راه این است که ابتدا یک اظهارنامه بزنید و پس از آن اقدامات قانونی شروع شد
ابتدا اظهارنامه بفرستید سپس دادخواست قلع و قمع و رفع تصرف از طریق دفتر خدمات قضائی به دادگاه صالح ارسال کنید
سلام
با توجه به مالکیت مشاعی خود می توانید به طرفیت شخص مورد نظر اقدام کنید
درود و احترام. اگر واقعا ایجاد مستحدثات به شما ضرر وارد کرده یا امکان ورود ضرر مثل سرقت را افزایش داده است، میتوانید اقدام قانونی انجام دهید. موفق باشید.
با سلام بله میتوانید اقدام بفرماید بهتر است در ابتدا اظهارنامه ای جهت اخطار ارسال بفرمایید
سلام کاربر گرامی بله میتوانید در این خصوص از ایشان شکایت کنید
سلام، چنانچه سند رسمی داشته باشید و همسایه بدون اذن اقدام به ساخت و ساز کرده باشد می توانید قلع و قمع آن را بخواهید
سلام چنانچه سازه و مستحدثات روی دیوار مشترک باشد می توانید از دادگاه درخواست قلع و قمع بنا و رفع تصرف عدوانی را بخواهید.
البته باید موارد طبق نظر کارشناس تایید گردد.
با سلام
بله، در صورت اثبات اینکه ساختوساز روی دیوار مشترک بدون اذن شریک و موجب تجاوز به حق انتفاع یا تصرف در ملک شما شده است، میتوان دعوای رفع تصرف عدوانی یا قلع و قمع مستحدثات را مطرح کرد.
بله، اگر بدون اجازه شما روی دیوار مشترک ساختوساز کرده باشد میتوانید در دادگاه **دادخواست قلع و قمع و رفع تصرف از دیوار مشترک** بدهید. اگر ثابت شود دیوار مشترک است و رضایت شما نبوده، دادگاه میتواند حکم به برداشتن آن بدهد.
باسلام
بله چنانچه کارشناس تایید کنند که سازه بر روی دیوار مشترک بنا شده است شما میتونید قلع و قمه اون رو از دادگاه بخواید
سلام می بایست مشخص کنید ملک سند دارد یا خیر در کل می توانید قلع و قمع و رفع تصرف را درخواست کنید . برای بررسی جزییات تماس بگیرید
سلام
با توجه به اینکه دیوار مشترک بوده است طرفین نسبت به آن مالکیت مشاعی دارند و بدون رضایت امکان دخل و تصرف در آن میسور نیست می توانید دادخواست قلع و قمع محدثات و رفع تصرف دهید.
با سلام
ابتدا اظهارنامه ای ارسال نمایید. درصورت داشتن سند خلع ید و درصورت عدم سند رفع تصرف به اضمام خسارات وارداه و مطالبه ان را ارایه دهید..
