موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب بهرهبردار ۹ هکتار زمین کشاورزی اجارهای از سازمان منطقه آزاد ماکو هستم. زمین من بهطور قانونی تحت پوشش ایستگاه پمپاژ شیبلو قرار گرفته، اما این ایستگاه تاکنون راهاندازی نشده و تأمین آب زمینم به تأخیر افتاده است. شرکت آب منطقهای به شرط عدم ایجاد مشکل برای اراضی طرح اولیه، بلامانع بودن تأمین آب را تأیید کرده است. با وجود نامهنگاریهای متعدد، همچنان بین شرکت تعاونی آراز یک و جهاد پلدشت بلاتکلیف ماندهام. آیا میتوانم علیه شرکت تعاونی آراز یک دعوای حقوقی رفع ممانعت از حق مطرح کنم؟
سلام
با توجه به شرایط شما، دعوای «رفع ممانعت از حق» مسیر مناسبی نیست، چون هنوز ایستگاه راهاندازی نشده و شما عملا حقابهای در تصرف نداشتهاید که کسی مانع آن شده باشد. دادگاه معمولا در چنین مواردی این دعوا را نمیپذیرد.
اگر شرکت تعاونی آراز یک طبق قرارداد یا تفاهمنامه مسئول راهاندازی ایستگاه و تامین آب اراضی تحت پوشش است، میتوانید دعوای «الزام به انجام تعهد» علیه آن شرکت مطرح کنید.
در صورت ترک فعل نهادهای دولتی (مثل جهاد کشاورزی یا آب منطقهای) میتوانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
پیشنهاد سریع که باید انجام بدین اقدامات زیر هستش
۱. یک اظهارنامه رسمی برای شرکت تعاونی و مدیریت جهاد کشاورزی پلدشت بفرستید و با استناد به نامه شرکت آب منطقهای، مهلت راهاندازی را تعیین و خسارتهای احتمالی را یادآوری کنید.
۲. با دیگر بهرهبرداران همان محدوده هماهنگ شوید و بهصورت جمعی دعوای «الزام به انجام تعهد» را پیگیری کنید؛ این کار قدرت مطالبه را بالا میبرد.
درود بر شما؛
با توجه به شرح موضوع، تا زمانی که حق بهرهبرداری و حق دریافت آب شما مستند به قرارداد، مجوز یا مصوبات مراجع ذیصلاح محرز و ممانعت شرکت تعاونی آراز یک احراز نشود، دعوای رفع ممانعت از حق بهتنهایی ممکن است با ایراد مواجه شود. در این پرونده، ابتدا باید منشا حق ارتفاق یا حق انتفاع از آب و تکلیف قانونی هر یک از دستگاههای مرتبط احراز گردد.
مستندات: مواد ۱۵۹ و ۱۶۰ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی و اصل لزوم اجرای تعهدات.
پیشنهاد عملی آن است که پیش از طرح دعوا، مشخص شود آیا شرکت تعاونی آراز یک راسا مانع بهرهبرداری از حق آب شده یا تاخیر ناشی از عدم راهاندازی ایستگاه پمپاژ و قصور دستگاههای اجرایی است؛ زیرا در فرض اخیر، دعوای الزام به انجام تعهد، الزام به تامین آب یا مطالبه خسارت، حسب مورد، میتواند مؤثرتر از دعوای رفع ممانعت از حق باشد.
آیا در قرارداد اجاره یا مکاتبات سازمان منطقه آزاد و شرکت آب منطقهای، حق اختصاصی شما برای دریافت آب از ایستگاه شیبلو و مسئول مستقیم تامین آن صریحا قید شده است؟ همین پاسخ، مبنای انتخاب صحیح دعوا و طرف دعوا خواهد بود.
