لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
میخواهم ملکی را با صلح عمری رسمی به سه طبقه (دو طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری) صلح کنم. آیا میتوانم از سردفتر بخواهم موارد زیر را در سند درج کند؟ ۱. قرارداد غیرقابل فسخ باشد. ۲. بعد از فوت متصالح، ملک به وراث متصالح برسد. ۳. پدرم (مصالح) به صورت رایگان تا آخر عمر در منزل بماند و حق فروش ملک با متصالح باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله مصالح می تواند در قرارداد صلح عمری ، هر سه شرط را ذکر نماید بر اساس قانون مصالح می تواند هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد و بر خلاف ذات عقد صلح نباشد در قرارداد صلح پیش بینی نمایید
مصالح می تواند شرط نماید که بعد از فوت متصالح ، مال مورد صلح به ورثه متصالح برسد . مصالح می تواند شرط نماید که مالکیت منافع مال مورد صلح تا زمان فوت مصالح منتقل نگردد و بعد از فوت مصالح مالکیت منافع مال مورد صلح به متصالح منتقل گردد
قرارداد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد عادی صلح معتبر و قابل استناد در دادگاه می باشد ولی متصالح میبایست وقوع عقد صلح عادی و مالکیت خود را اثبات نماید متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت مصالح و در صورت فوت مصالح به طرفیت ورثه اقامه نماید و
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله، هر سه درخواست شما قابل درج در صلحنامه رسمی است. عقد صلح یک عقد لازم است و با درج صریح «اسقاط کافه خیارات» در سند، غیرقابل فسخ میشود. شرط انتقال به وراث متصالح نیز قابل درج است و با فوت متصالح، ملک به وراث قانونی او منتقل خواهد شد. شرط سکونت رایگان پدرتان نیز به عنوان حق انتفاع در سند قید میشود و او تا پایان عمر از این حق برخوردار خواهد بود. همچنین میتوان حق فروش ملک را برای متصالح در سند درج کرد، اما باید صریحا قید شود تا خریداران بعدی با اطلاع از حق عمری پدر، اقدام به خرید کنند. برای اطمینان بیشتر، حتما از سردفتر بخواهید تمام این شروط را با عبارتهای روشن و حقوقی در متن سند درج کند.
بله، قابل درج است ولی باید دقیق تنظیم شود. غیرقابل فسخ بودن را میتوان قید کرد، هرچند در موارد استثنایی قانونی امکان طرح دعوا باقی میماند. بعد از فوت متصالح، ملک اصولا به ورثه او میرسد مگر خلافش شرط شود. میتوان برای پدر حق سکونت یا عمری رایگان تا پایان عمر گذاشت و همزمان حق فروش را به متصالح داد، به شرط اینکه در سند تصریح شود هر انتقالی با حفظ حق پدر باشد.
می توانید درخواست کنید در سند قید شود که صلح لازم و غیرقابل فسخ و اقاله باشد، پس از فوت متصالح حقوق او به وراث قانونی اش منتقل شود و مصالح تا پایان عمر حق سکونت رایگان و انحصاری در بخش مسکونی را داشته باشد. همچنین می توان حق فروش ملک را برای متصالح پیش بینی کرد، اما این حق باید با حق عمری و سکونت مصالح تنظیم شود تا خریدار نیز ملزم به رعایت آن باشد. تنظیم دقیق این شروط در متن سند رسمی اهمیت زیادی دارد و از سردفتر بخواهید آنها را به صورت صریح و بدون ابهام درج کند
به موارد ذیل باید توجه داشت:
۱. **قرارداد غیرقابل فسخ بودن**: در قانون، صلح عمری معمولا قابل فسخ نیست، اما میتوانید در متن قرارداد قید کنید که این صلح عمری غیرقابل فسخ است.
۲. **انتقال ملک به وراث بعد از فوت متصالح**: این مورد امکانپذیر است و میتوانید در سند ذکر کنید که پس از فوت، ملک به وراث متصالح برسد.
۳. **حق سکونت رایگان پدر در منزل تا آخر عمر و حق فروش ملک**: این موارد نیز قابل درج است، اما باید به صورت دقیق و با رعایت قوانین ثبت و قراردادهای مربوطه تنظیم شوند.
بله، میتوانید در صلحنامه شرایط خاصی مانند غیرقابل فسخ بودن قرارداد و انتقال ملک به وراث متصالح را درج کنید. همچنین، میتوانید شرط بگذارید که مصالح تا پایان عمر به صورت رایگان در ملک زندگی کند و حق فروش ملک با متصالح باشد. طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
صلح عمری یک نوع عقدنامه (قرارداد) است. توسط این قرارداد یک شخص حق استفاده از داراییاش را برای مدت عمر خود یا عمر منتفع خود محفوظ یا منتقل میکند. همچنین بعد از فوت او فرد یا افرادی که صلح به نفع او شده باشد، به طور کامل مالک آن دارایی خواهد شد ولذا شروط شما صحیح امکان پذیر است
اگه سند رسمی باشه دفترخانه اسناد رسمی اینکار رو انجام میده
مصالح ( پدر ) میتونه با حق فسخ بلند مدت یا کوتاه مدت این انتقال رو انجام بده
بدون حق فسخ هم میتونه صلح رو انجام بده
حق استفاده و انتفاع از ملک تا زمان حیات مصالح با خود اوست و هیچ کس حق اعتراض و تصرف در این خصوص نخواهد داشت.
حق فروش تا زمان فوت مصالح بستگی به نوع صلح داره ( با حق فسخ یا بدون حق فسخ )
انتقال به وراث متصالح نیز قانونا بعد فوت متصالح انجام میشه.
~
۱- صلح عقدی لازم است و قابل فسخ از ناحیه طرفین نیست.
۲- به دلیل اینکه مالکیت عین حین انعقاد عقد صلح به متصالح منتقل می گردد، لذا بعد از فوت متصالح، انتقال قهری رخ می دهد و عملا مالکیت به وراث متصالح منتقل می شود.
۳- انتقال مالکیت منافع به مصالح به صورت رایگان، منع قانونی ندارد.
بند ۲ و ۳ به نحوی با یکدیگر در تضاد هستند. گویی به موجب بند ۲ حق انتقال ملک به نحو دائمی از متصالح سلب می گردد. با توجه به ابهام و اجمال پرسش توصیه می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
سوال کلی مطرح شده شما جهت جزییات حتما با وکیل مشاوره بگیرید .
بهطور کلی بله، میتوانید صلح عمری رسمی تنظیم کنید و اغلب بندهای موردنظر شما قابل درج در سند است؛ با این قید که باید مطابق قواعد عقد صلح و حق انتفاع/سکنی نوشته شود و برخی آثار قانونی (مثل ارث و بطلان در صورت اکراه یا تدلیس) قابل سلب کامل نیست.
درج بندهای ۱ و ۲ و ۳ در صلح عمری رسمی بلامانع است، اما حق فروش ملک توسط متصالح در حیات پدرتان (مصالح) تنها با قید صریح «با حفظ سکنا و حق انتفاع پدر تا پایان عمر» امکانپذیر است.
بزرگوار، درج این شروط در سند صلح عمری از نظر قانونی امکانپذیر است اما برای جلوگیری از بروز تضاد حقوقی در متن قرارداد، حتما با وکلای مجرب سایت در این خصوص مشورت کنید.
در جایی نوشتید ملکی را میخواهم صلح کنم، در جای دیگر پدرتان را مصالح ذکر نمودید، برای جلوگیری از هرگونه ابهام، پیشنهاد می شود از مشاوره تلفنی با ارایه توضیحات کامل استفاده کنید.
بعضی از شروط ممکن است و بعضی دیگر خیر
لذا توصیه می شود از مشاوره وکلا استفاده نمایید
طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
علیکم
درخواست شما برای درج شروط سهگانه در سند صلح عمری، همگی امکانپذیر و قانونی است و سردفتر اسناد رسمی موظف به درج آنها در صورت توافق طرفین میباشد.
موفق باشید
حسب توضیحات به نظر امکان درج این موارد در صلح نامه را دارید
باسلام
در قانون، صلح عمری معمولا قابل فسخ نیست، اما میتوانید در متن قرارداد قید کنید که این صلح عمری غیرقابل فسخ است.
البته در مورد هر بند توضیحاتی هست. اما من حیث المجموع بله می توانید.در صورت نیاز به توضیحات کاملتر می توانید تماس بگیرید.
عقد صلح لازم و غیر قابل فسخ هست و لذا نیاز به درج شرط اول نیست. شرط دوم و سوم قابل درج هستند. اصطلاحا درخصوص شرط سوم به آن صلح عمری میگویند .
باید قرارداد صلح تخصصی برای شما تنظیم شود تا به مقصود موردنظر به نحوی که از لحاظ حقوقی صحیح باشد برسید.
هیچیک از این شروط ذاتا خلاف قواعد آمره نیستند؛ فقط شرط دوم باید با دقت تنظیم شود تا ناقض قواعد ارث نباشد و شرط سوم نیز باید صریحا قید شود که هرگونه انتقال ملک، با بقای حق عمری و حق سکونت مصالح خواهد بود.
بله هر سه شرط شما تا حدودی امکان درج در صلح نامه دارد و شرط سوم بابت حق فروش نیاز به اصلاح دارد ولیکن درج شرایط خاص در صورتیکه مخالف مقتضای ذات عقد نباشد صحیح است
از انجا که هیچیک از شروط مندرج در سئوال خلاف ذات مقتضای عقد صلح نیست؛می توانید تمامی شروط را در صلح نامه ذکر نمایید.
با دزود
میتوانید بعضی از شروط را قید کنید ولی برای بعد فوت نمیتوانید شرط بگذارید
باسلام
طبق بیانان شم شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج درآن قرارداد صلح وجود ندارد.
در مورد شرط انتقال به وراث متصالح بنده موافق نیستم.
زیرا با عقد صلح عمری متصالح مالک می شود و چنین شرطی بیهوده می شود.
در توضیحات تعارض در خصوص نحوه توضیح وجود دارد.
حدالامکان از مشاوره تلفنی استفاده نمایید
مواردی که شما میفرمایید آثار صلح عمری هست ،بله میتوانید با صلح عمری این موارد را در نظر داشته باشید
باسلام؛
بله این امر متصور می باشد.
پیشنهاد می کنم مفاد صلح نامه را با وکیل تنظیم نمائید.
شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج در متن قرارداد صلح عمری ندارد...
به خودی خود درج این شروط ایرادی ندارد اما بهتر است با توجه به هدف شما، شروط با مشورت وکیل صورت پذیرد
بلی، شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج در متن قرارداد صلح عمری ندارد.
هر سه شرط قابل درج در سند میباشد ، هر چند عبارات و مفهوم را با وکیل یا سردفتر هماهنگ کنید .
بله هر شرطی در دفتر اسناد رسمی مکتوب گردد بعنوان سند رسمی و لازم الاجراست .پاینده باشید
بله این شروط قابل درج بوده و با اقدام از طریق دفاتر اسناد رسمی اعتبار آن چندین برابر خواهد بود
در عقود امکان درج شرط وجود دارد اما مواردی که شنا بیان فرمودید مقتضای عقد صلح عمری است و شما نیز می توانید در عقد درج کنید
باسلام
ذکر تمام مواردی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد امکانپذیر است.،،..
هر شرطی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد قابل گنجاندن در صلح نامه می باشد...
میتوانید بعضی از شروط را قید کنید ولی برای بعد فوت نمیتوانید شرط بگذارید
توصیه میشود قبل از تنظیم صلح نامه و موارد ابرازی از وکیل متخصص مشورت بگیرید.
باسلام
بله ذکر تمام مواردی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد امکانپذیر است.
باسلام بله میتوانید شرایط مذکور را در عقد صلح درج نمایید.
بله هر شرطی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد قابل گنجاندن در صلح نامه می باشد .
امکان درج این موارد هست، با سردفتر نیز مطرح نمائید
درج شرط اول بیهوده است. بدون درج شرط دوم هم به ورثه می رسد. شرط سوم هم صحیح است.
بله می توان در قرارداد آورد.مانعی ندارد.
امکان درج این موارد هست و منعی در این خصوص وجود ندارد.
بله ممکن می باشد و مانعی ندارد
بله، میتوانید تمام شروط خواستهشده (غیرقابل فسخ بودن، انتقال به ورثه پس از فوت متصالح، سکونت رایگان پدر تا پایان عمر و حق فروش با متصالح) را در سند صلح عمری رسمی درج کنید
مواردی که ذکر کرده اید، منع قانونی ندارد و قابل درج در سند است .
بله، اصل درج چنین شروطی در سند صلح عمری رسمی، در حدود قانون، امکانپذیر است؛ اما باید دقیق تنظیم شود، چون بعضی از عبارات اگر مبهم نوشته شوند، بعدا منشا اختلاف میشوند.
بله می توان در قرارداد آورد.مانعی ندارد.
بله هر شرطی با رعایت قانون قابل درج در عقد صلح است.
شروطی که می فرمایید در قرارداد میتوان درج کرد.
موفق باشید
بله هیچ موردی از نظر قانونی ندارد مورد دوم نیاز نمیباشد زیرا بعدا از صلح پدر به شما به صورت رسمی در صورت فوت متصالح خود به خود ملک به ورثه منتقل میشود
نیاز به شرط نیست هرسه نتیجه صلح عمری هستند
بله شروط صحیح هستند وقابل ثبت می باشند
از انجا که هیچیک از شروط مندرج در سئوال خلاف ذات مقتضای عقد صلح نیست، می توانید تمامی شروط را در صلح نامه ذکر نمایید.
بله منعی ندارد مخالف قانون نیست
و عرض وقت بخیر. بله تمامی شروط قابل درج می باشند و به جای شرط اول بهتر است اسقاط کافه ی خیارات بعمل اید.
امکان درج این موارد وجود دارد و امکان پذیر هست و به طور کلی مواردی که فرمودید از آثار صلح عمری میباشد
۱۴ پاسخ کوتاه دیگر برای این پرسش ثبت شده که در این صفحه نمایش داده نشده است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
