آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
میخواهم ملکی را با صلح عمری رسمی به سه طبقه (دو طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری) صلح کنم. آیا میتوانم از سردفتر بخواهم موارد زیر را در سند درج کند؟ ۱. قرارداد غیرقابل فسخ باشد. ۲. بعد از فوت متصالح، ملک به وراث متصالح برسد. ۳. پدرم (مصالح) به صورت رایگان تا آخر عمر در منزل بماند و حق فروش ملک با متصالح باشد.
بله، میتوانید در صلحنامه شرایط خاصی مانند غیرقابل فسخ بودن قرارداد و انتقال ملک به وراث متصالح را درج کنید. همچنین، میتوانید شرط بگذارید که مصالح تا پایان عمر به صورت رایگان در ملک زندگی کند و حق فروش ملک با متصالح باشد. طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام بله بر اساس قانون ، هر شرطی که خلاف ذات عقد صلح و خلاف قانون و شرع نباشد امکان درج در قرارداد صلح وجود خواهد داشت
امکان درج هر سه شرط در صلح نامه وجود خواهد داشت
قرارداد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد
سلام
بله، اصل درج چنین شروطی در سند صلح عمری رسمی، در حدود قانون، امکانپذیر است؛ اما باید دقیق تنظیم شود، چون بعضی از عبارات اگر مبهم نوشته شوند، بعدا منشا اختلاف میشوند.
طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
با سلام، درج بندهای ۱ و ۲ و ۳ در صلح عمری رسمی بلامانع است، اما حق فروش ملک توسط متصالح در حیات پدرتان (مصالح) تنها با قید صریح «با حفظ سکنا و حق انتفاع پدر تا پایان عمر» امکانپذیر است.
سلام بله مصالح می تواند در قرارداد صلح عمری ، هر سه شرط را ذکر نماید بر اساس قانون مصالح می تواند هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد و بر خلاف ذات عقد صلح نباشد در قرارداد صلح پیش بینی نمایید
مصالح می تواند شرط نماید که بعد از فوت متصالح ، مال مورد صلح به ورثه متصالح برسد . مصالح می تواند شرط نماید که مالکیت منافع مال مورد صلح تا زمان فوت مصالح منتقل نگردد و بعد از فوت مصالح مالکیت منافع مال مورد صلح به متصالح منتقل گردد
قرارداد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد عادی صلح معتبر و قابل استناد در دادگاه می باشد ولی متصالح میبایست وقوع عقد صلح عادی و مالکیت خود را اثبات نماید متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت مصالح و در صورت فوت مصالح به طرفیت ورثه اقامه نماید و
سلام بله امکان درج هر سه شرط در قرارداد صلح عمری وجود خواهد داشت مصالح می تواند در قرارداد صلح شرط فسخ با قید مدت و تا زمان حیات مصالح پیش بینی نماید . مصالح می تواند شرط نماید که بعد از فوت متصالح ، مال مورد صلح به ورثه متصالح به ارث برسد . مصالح می تواند شرط نماید که منافع مال مورد صلح ، تا زمان فوت مصالح در مالکیت خود مصالح باشد و منافع بعد از فوت مصالح به متصالح منتقل گردد
سلام، به موارد ذیل باید توجه داشت:
۱. **قرارداد غیرقابل فسخ بودن**: در قانون، صلح عمری معمولا قابل فسخ نیست، اما میتوانید در متن قرارداد قید کنید که این صلح عمری غیرقابل فسخ است.
۲. **انتقال ملک به وراث بعد از فوت متصالح**: این مورد امکانپذیر است و میتوانید در سند ذکر کنید که پس از فوت، ملک به وراث متصالح برسد.
۳. **حق سکونت رایگان پدر در منزل تا آخر عمر و حق فروش ملک**: این موارد نیز قابل درج است، اما باید به صورت دقیق و با رعایت قوانین ثبت و قراردادهای مربوطه تنظیم شوند.
سلام بله با توجه به توضیحات شما امکان درج هر سه شرط در قرارداد صلح عمری وجود خواهد داشت بر اساس قانون ، مصالح می تواند هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد در قرارداد صلح تعیین نماید
سلام
اگه سند رسمی باشه دفترخانه اسناد رسمی اینکار رو انجام میده
مصالح ( پدر ) میتونه با حق فسخ بلند مدت یا کوتاه مدت این انتقال رو انجام بده
بدون حق فسخ هم میتونه صلح رو انجام بده
حق استفاده و انتفاع از ملک تا زمان حیات مصالح با خود اوست و هیچ کس حق اعتراض و تصرف در این خصوص نخواهد داشت.
حق فروش تا زمان فوت مصالح بستگی به نوع صلح داره ( با حق فسخ یا بدون حق فسخ )
انتقال به وراث متصالح نیز قانونا بعد فوت متصالح انجام میشه.
صلح عمری یک نوع عقدنامه (قرارداد) است. توسط این قرارداد یک شخص حق استفاده از داراییاش را برای مدت عمر خود یا عمر منتفع خود محفوظ یا منتقل میکند. همچنین بعد از فوت او فرد یا افرادی که صلح به نفع او شده باشد، به طور کامل مالک آن دارایی خواهد شد ولذا شروط شما صحیح امکان پذیر است
بله، میتوانید در صلحنامه شرایط خاصی مانند غیرقابل فسخ بودن قرارداد و انتقال ملک به وراث متصالح را درج کنید. همچنین، میتوانید شرط بگذارید که مصالح تا پایان عمر به صورت رایگان در ملک زندگی کند و حق فروش ملک با متصالح باشد. طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
بله، میتوانید تمام شروط خواستهشده (غیرقابل فسخ بودن، انتقال به ورثه پس از فوت متصالح، سکونت رایگان پدر تا پایان عمر و حق فروش با متصالح) را در سند صلح عمری رسمی درج کنید
سلام با توجه به توضیحات شما بله امکان درج هر سه شرط در قرارداد صلح عمری وجود خواهد داشت بر اساس قانون مصالح می تواند هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد در قرارداد صلح عمری ذکر نماید
باید قرارداد رسمی صلح عمری در دفترخانه اسناد رسمی با حق فسخ برای مصالح تا زمان فوت مصالح و عدم انتقال منافع ملک مورد صلح تا زمان فوت مصالح و بودن مالکیت منافع ملک مورد صلح برای خود مصالح و تا زمان فوت مصالح و بلاعوض بودن قرارداد صلح عمری تنظیم گردد و
بزرگوار، درج این شروط در سند صلح عمری از نظر قانونی امکانپذیر است اما برای جلوگیری از بروز تضاد حقوقی در متن قرارداد، حتما با وکلای مجرب سایت در این خصوص مشورت کنید.
سلام ~
۱- صلح عقدی لازم است و قابل فسخ از ناحیه طرفین نیست.
۲- به دلیل اینکه مالکیت عین حین انعقاد عقد صلح به متصالح منتقل می گردد، لذا بعد از فوت متصالح، انتقال قهری رخ می دهد و عملا مالکیت به وراث متصالح منتقل می شود.
۳- انتقال مالکیت منافع به مصالح به صورت رایگان، منع قانونی ندارد.
درود
در جایی نوشتید ملکی را میخواهم صلح کنم، در جای دیگر پدرتان را مصالح ذکر نمودید، برای جلوگیری از هرگونه ابهام، پیشنهاد می شود از مشاوره تلفنی با ارایه توضیحات کامل استفاده کنید.
با سلام
بند ۲ و ۳ به نحوی با یکدیگر در تضاد هستند. گویی به موجب بند ۲ حق انتقال ملک به نحو دائمی از متصالح سلب می گردد. با توجه به ابهام و اجمال پرسش توصیه می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
