لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
میخواهم ملکی را با صلح عمری رسمی به سه طبقه (دو طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری) صلح کنم. آیا میتوانم از سردفتر بخواهم موارد زیر را در سند درج کند؟ ۱. قرارداد غیرقابل فسخ باشد. ۲. بعد از فوت متصالح، ملک به وراث متصالح برسد. ۳. پدرم (مصالح) به صورت رایگان تا آخر عمر در منزل بماند و حق فروش ملک با متصالح باشد.
سلام
بله هر سه شرط شما تا حدودی امکان درج در صلح نامه دارد و شرط سوم بابت حق فروش نیاز به اصلاح دارد ولیکن درج شرایط خاص در صورتیکه مخالف مقتضای ذات عقد نباشد صحیح است
بله، هر سه درخواست شما قابل درج در صلحنامه رسمی است. عقد صلح یک عقد لازم است و با درج صریح «اسقاط کافه خیارات» در سند، غیرقابل فسخ میشود. شرط انتقال به وراث متصالح نیز قابل درج است و با فوت متصالح، ملک به وراث قانونی او منتقل خواهد شد. شرط سکونت رایگان پدرتان نیز به عنوان حق انتفاع در سند قید میشود و او تا پایان عمر از این حق برخوردار خواهد بود. همچنین میتوان حق فروش ملک را برای متصالح در سند درج کرد، اما باید صریحا قید شود تا خریداران بعدی با اطلاع از حق عمری پدر، اقدام به خرید کنند. برای اطمینان بیشتر، حتما از سردفتر بخواهید تمام این شروط را با عبارتهای روشن و حقوقی در متن سند درج کند.
بله، قابل درج است ولی باید دقیق تنظیم شود. غیرقابل فسخ بودن را میتوان قید کرد، هرچند در موارد استثنایی قانونی امکان طرح دعوا باقی میماند. بعد از فوت متصالح، ملک اصولا به ورثه او میرسد مگر خلافش شرط شود. میتوان برای پدر حق سکونت یا عمری رایگان تا پایان عمر گذاشت و همزمان حق فروش را به متصالح داد، به شرط اینکه در سند تصریح شود هر انتقالی با حفظ حق پدر باشد.
باسلام
ذکر تمام مواردی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد امکانپذیر است.،،..
با درود. به خودی خود درج این شروط ایرادی ندارد اما بهتر است با توجه به هدف شما، شروط با مشورت وکیل صورت پذیرد
سوال کلی مطرح شده شما جهت جزییات حتما با وکیل مشاوره بگیرید .
بهطور کلی بله، میتوانید صلح عمری رسمی تنظیم کنید و اغلب بندهای موردنظر شما قابل درج در سند است؛ با این قید که باید مطابق قواعد عقد صلح و حق انتفاع/سکنی نوشته شود و برخی آثار قانونی (مثل ارث و بطلان در صورت اکراه یا تدلیس) قابل سلب کامل نیست.
سلام، هر شرطی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد قابل گنجاندن در صلح نامه می باشد...
سلام ، بله هر شرطی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد قابل گنجاندن در صلح نامه می باشد .
بله هر شرطی با رعایت قانون قابل درج در عقد صلح است.
باسلام
بله ذکر تمام مواردی که مخالف قانون یا ذات عقد صلح نباشد امکانپذیر است.
سلام
بله، اصل درج چنین شروطی در سند صلح عمری رسمی، در حدود قانون، امکانپذیر است؛ اما باید دقیق تنظیم شود، چون بعضی از عبارات اگر مبهم نوشته شوند، بعدا منشا اختلاف میشوند.
با سلام
از انجا که هیچیک از شروط مندرج در سئوال خلاف ذات مقتضای عقد صلح نیست؛می توانید تمامی شروط را در صلح نامه ذکر نمایید.
سلام بله منعی ندارد مخالف قانون نیست
درج شرط اول بیهوده است. بدون درج شرط دوم هم به ورثه می رسد. شرط سوم هم صحیح است.
باسلام
در قانون، صلح عمری معمولا قابل فسخ نیست، اما میتوانید در متن قرارداد قید کنید که این صلح عمری غیرقابل فسخ است.
طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
با درود.
در مورد شرط انتقال به وراث متصالح بنده موافق نیستم.
زیرا با عقد صلح عمری متصالح مالک می شود و چنین شرطی بیهوده می شود.
با سلام، درج بندهای ۱ و ۲ و ۳ در صلح عمری رسمی بلامانع است، اما حق فروش ملک توسط متصالح در حیات پدرتان (مصالح) تنها با قید صریح «با حفظ سکنا و حق انتفاع پدر تا پایان عمر» امکانپذیر است.
با سلام
از انجا که هیچیک از شروط مندرج در سئوال خلاف ذات مقتضای عقد صلح نیست، می توانید تمامی شروط را در صلح نامه ذکر نمایید.
سلام بله مصالح می تواند در قرارداد صلح عمری ، هر سه شرط را ذکر نماید بر اساس قانون مصالح می تواند هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد و بر خلاف ذات عقد صلح نباشد در قرارداد صلح پیش بینی نمایید
مصالح می تواند شرط نماید که بعد از فوت متصالح ، مال مورد صلح به ورثه متصالح برسد . مصالح می تواند شرط نماید که مالکیت منافع مال مورد صلح تا زمان فوت مصالح منتقل نگردد و بعد از فوت مصالح مالکیت منافع مال مورد صلح به متصالح منتقل گردد
قرارداد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد عادی صلح معتبر و قابل استناد در دادگاه می باشد ولی متصالح میبایست وقوع عقد صلح عادی و مالکیت خود را اثبات نماید متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت مصالح و در صورت فوت مصالح به طرفیت ورثه اقامه نماید و
باسلام مقتضای عقدصلح غیر قابل فسخ بودن می باشد درج شرط مانعی ندارد.
درود
بله می توان در قرارداد آورد.مانعی ندارد.
سلام، به موارد ذیل باید توجه داشت:
۱. **قرارداد غیرقابل فسخ بودن**: در قانون، صلح عمری معمولا قابل فسخ نیست، اما میتوانید در متن قرارداد قید کنید که این صلح عمری غیرقابل فسخ است.
۲. **انتقال ملک به وراث بعد از فوت متصالح**: این مورد امکانپذیر است و میتوانید در سند ذکر کنید که پس از فوت، ملک به وراث متصالح برسد.
۳. **حق سکونت رایگان پدر در منزل تا آخر عمر و حق فروش ملک**: این موارد نیز قابل درج است، اما باید به صورت دقیق و با رعایت قوانین ثبت و قراردادهای مربوطه تنظیم شوند.
با سلام
بله شروط ذکر شده قابل درج می باشد
با سلام
در عقود امکان درج شرط وجود دارد اما مواردی که شنا بیان فرمودید مقتضای عقد صلح عمری است و شما نیز می توانید در عقد درج کنید
سلام عقد صلح لازم و غیر قابل فسخ هست و لذا نیاز به درج شرط اول نیست. شرط دوم و سوم قابل درج هستند. اصطلاحا درخصوص شرط سوم به آن صلح عمری میگویند .
سلام
اگه سند رسمی باشه دفترخانه اسناد رسمی اینکار رو انجام میده
مصالح ( پدر ) میتونه با حق فسخ بلند مدت یا کوتاه مدت این انتقال رو انجام بده
بدون حق فسخ هم میتونه صلح رو انجام بده
حق استفاده و انتفاع از ملک تا زمان حیات مصالح با خود اوست و هیچ کس حق اعتراض و تصرف در این خصوص نخواهد داشت.
حق فروش تا زمان فوت مصالح بستگی به نوع صلح داره ( با حق فسخ یا بدون حق فسخ )
انتقال به وراث متصالح نیز قانونا بعد فوت متصالح انجام میشه.
سلام،بله می توان در قرارداد آورد.مانعی ندارد.
درود
شروطی که می فرمایید در قرارداد میتوان درج کرد.
موفق باشید
درود
شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج در متن قرارداد صلح عمری ندارد...
باسلام
طبق بیانان شم شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج درآن قرارداد صلح وجود ندارد.
با سلام. درج این شروط ممکن می باشد.
با سلام ، بلی، شروط مذکور مخالف صریح قانون نیست ، و مشکل قانونی برای درج در متن قرارداد صلح عمری ندارد.
بله شروط صحیح هستند وقابل ثبت می باشند
صلح عمری یک نوع عقدنامه (قرارداد) است. توسط این قرارداد یک شخص حق استفاده از داراییاش را برای مدت عمر خود یا عمر منتفع خود محفوظ یا منتقل میکند. همچنین بعد از فوت او فرد یا افرادی که صلح به نفع او شده باشد، به طور کامل مالک آن دارایی خواهد شد ولذا شروط شما صحیح امکان پذیر است
سلام کاربر گرامی
شروط ذکر شده را می توان ضمن عقد صلح قید نمود
بله، میتوانید در صلحنامه شرایط خاصی مانند غیرقابل فسخ بودن قرارداد و انتقال ملک به وراث متصالح را درج کنید. همچنین، میتوانید شرط بگذارید که مصالح تا پایان عمر به صورت رایگان در ملک زندگی کند و حق فروش ملک با متصالح باشد. طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است به انواع مختلف و با شرایط خاص منعقد شود. برای اجرایی کردن این شرایط، با سردفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا شرایط مورد نظر شما به درستی در سند قید شود و به صورت قانونی ثبت گردد.
با سلام
مواردی که ذکر کرده اید، منع قانونی ندارد و قابل درج در سند است .
سلام
بله این شروط قابل درج بوده و با اقدام از طریق دفاتر اسناد رسمی اعتبار آن چندین برابر خواهد بود
با سلام
امکان درج این موارد هست و منعی در این خصوص وجود ندارد.
بله، میتوانید تمام شروط خواستهشده (غیرقابل فسخ بودن، انتقال به ورثه پس از فوت متصالح، سکونت رایگان پدر تا پایان عمر و حق فروش با متصالح) را در سند صلح عمری رسمی درج کنید
سلام
با توجه به گستردکی دامنه عقد صلح امکان درج این شروط در قرارداد ایرادی ندارد .
با سلام،البته در مورد هر بند توضیحاتی هست. اما من حیث المجموع بله می توانید.در صورت نیاز به توضیحات کاملتر می توانید تماس بگیرید.
با سلام بله ممکن می باشد و مانعی ندارد
با سلام امکان درج این موارد وجود دارد و امکان پذیر هست و به طور کلی مواردی که فرمودید از آثار صلح عمری میباشد
با سلام
مواردی که شما میفرمایید آثار صلح عمری هست ،بله میتوانید با صلح عمری این موارد را در نظر داشته باشید
سلام نیاز به شرط نیست هرسه نتیجه صلح عمری هستند
با سلام امکان درج این موارد هست، با سردفتر نیز مطرح نمائید
سلام
حسب توضیحات به نظر امکان درج این موارد در صلح نامه را دارید
بزرگوار، درج این شروط در سند صلح عمری از نظر قانونی امکانپذیر است اما برای جلوگیری از بروز تضاد حقوقی در متن قرارداد، حتما با وکلای مجرب سایت در این خصوص مشورت کنید.
باسلام
به نظر می رسد هر سه شرط قابا درج است
برای اطلاعات دقیق تر با وکیل مشورت کنید.
با احترام، توصیه میشود قبل از تنظیم صلح نامه و موارد ابرازی از وکیل متخصص مشورت بگیرید.
سلام وقت بخیر
در توضیحات تعارض در خصوص نحوه توضیح وجود دارد.
حدالامکان از مشاوره تلفنی استفاده نمایید
درود و عرض وقت بخیر. بله تمامی شروط قابل درج می باشند و به جای شرط اول بهتر است اسقاط کافه ی خیارات بعمل اید.
سلام ~
۱- صلح عقدی لازم است و قابل فسخ از ناحیه طرفین نیست.
۲- به دلیل اینکه مالکیت عین حین انعقاد عقد صلح به متصالح منتقل می گردد، لذا بعد از فوت متصالح، انتقال قهری رخ می دهد و عملا مالکیت به وراث متصالح منتقل می شود.
۳- انتقال مالکیت منافع به مصالح به صورت رایگان، منع قانونی ندارد.
با دزود
میتوانید بعضی از شروط را قید کنید ولی برای بعد فوت نمیتوانید شرط بگذارید
درود
در جایی نوشتید ملکی را میخواهم صلح کنم، در جای دیگر پدرتان را مصالح ذکر نمودید، برای جلوگیری از هرگونه ابهام، پیشنهاد می شود از مشاوره تلفنی با ارایه توضیحات کامل استفاده کنید.
باید قرارداد صلح تخصصی برای شما تنظیم شود تا به مقصود موردنظر به نحوی که از لحاظ حقوقی صحیح باشد برسید.
سلام بعضی از شروط ممکن است و بعضی دیگر خیر
لذا توصیه می شود از مشاوره وکلا استفاده نمایید
سلام
میتوانید بعضی از شروط را قید کنید ولی برای بعد فوت نمیتوانید شرط بگذارید
با سلام
بند ۲ و ۳ به نحوی با یکدیگر در تضاد هستند. گویی به موجب بند ۲ حق انتقال ملک به نحو دائمی از متصالح سلب می گردد. با توجه به ابهام و اجمال پرسش توصیه می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
