لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بهخیر. مغازهای داریم که کار تعویض روغن انجام میدهد. یک شریک صاحب مغازه است و شریک دیگر به کار تعویض روغن و تعمیرات میپردازد. الان صاحب مغازه مانع ورود شریک دیگر به مغازه شده و مغازه را قفل کرده است. قرارداد شراکتشان شفاهی است. به نظرتان با شاهد میشود دعوی تصرف عدوانی علیه شریک مطرح نمود؟
باسلام؛
می توانید دعوای ممانعت از حق مطرح نمائید اما درکل اثبات این مورد سخت به نظر می رسد.
عرض سلام
اثبات این مورد بسیار دشوار است.
سلام
بهتر است طرح دعوی ممانعت از حق نمایید اگر مشکلاتتون با شریک حل شدنی نیست و ملک دارای سند رسمی است دادخواست خلع ید مشاعی بدهید.
سلام
باید دادخواست حقوقی با خواسته اثبات وقوع عقد شراکت و رفع ممانعت از حق با استناد به دلایل و منضمات شهادت شهود ویا ادله اثباتی همچون تراکنشات احتمالی مالی فیمابین ویا پروانه کسب شریک غیرمالک ویا دیگر اسناد محتمل موجود همچون فاکتور کالاها و غیره مطرح گردد.
خواسته رفع تصرف عدوانی علیه مالک مغازه با توجه به شفاهی بودن عقد شراکت فیمابین قابلیت استماع ندارد.
در نهایت در صورت تعدد مالکین مغازه میبایست در انتخاب لیست خواندگان دقت گردد.
بزرگوار، اثبات تصرف عدوانی در شراکتهای شفاهی پیچیدگیهای قانونی زیادی دارد و برای جلوگیری از رد دعوا حتما پیش از هر اقدامی با وکلای سایت مشورت کنید.
سلام بهتر است دعوای ممانعت از حق مطرح نمایید
سلام کاربر گرامی می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
سلام وقتت بخیر
می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
سلام خیر موضوع مصداق ممانعت از حق می باشد...
سلام
اگر مالکیتتون نسبت به ملک مستند به سند است میتونین طرح دعوی حقوقی خلع ید از ملک مشاعی موضوع ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی انجام بدید
ملک تخلیه و سپس پلمب میشه و اگر خواستید میتونین از دادگاه دستور فروشش رو بگیرین
بسم تعالی
از انجایی که دعوا علیه مالک است شما نمیتوانید شکایت مبنی بر تصرف عدوانی مطرح نمایید لذا بهتر است دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
با سلام
از مصادیق دعوی تصرف عدوانی محسوب نمیگردد. دعوی ممانعت از حق با اثبات شراکت را ثبت فرمایید.
علیه صاحب مغازه نمی توان تصرف عدوانی مطرح کرد. تصرف ملک خود نمی تواند عدوانی تلقی شود. ممانعت و مزاحمت بهتر است مطرح شود. در ضمن چون قرارداد شفاهی است خواسته اثبات قرارداد شفاهی حتما باید به دادخواست اضافه شود
سلام وقت بخیر بهتره ممانعت از حق مطرح کنین، و اول با وکیل مشاوره کنین
سلام، امکان و شرایط طرح دعوای تصرف عدوانی فراهم نیست.
سلام
شاهد یکی ادله معتبر قضایی میباشد
بهتر است با وکیل مشورت نمائید
باسلام می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
بله با شاهد و مدارک می توانید دعوای تصرف عدوانی و اثبات شراکت را مطرح کنید.بله با شاهد و مدارک می توانید دعوای تصرف عدوانی و اثبات شراکت را مطرح کنید.
سلام
خیر مصداق تصرف عدوانی نیست بلکه ممانعت و مزاحمت برای حق بهتر است
با سلام.
دعوای تصرف عدوانی خیر اما راه های دیگری حقوقی و کیفری دارد.
سلام و عرض ادب
در دعوای شکایت کیفری، مالکیت رسمی شما مورد نیاز است اما در دعوای حقوقی نیاز به اثبات مالکیت ندارید و صرف تصرف می تونید اقدام کنید، طرح دعوای حقوقی تصرف عدوانی پیشنهاد می شود.
با سلام
دعوای تصرف عدوانی موضوعیت ندارد
ممانعت از حق مطرح نماید
با سلام
دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
با درود. اصولا وقتی یک طرف صاحب مغازه است، طبق عرف و عقل، طرف مقابل اجیر مالک به حساب میاید خصوصا اینکه قرارداد کتبی نیز وجود ندارد. مالک هر زمان بخواهد میتواند جلوی ورود دیگری را بگیرد مگر اینکه به دلایلی این حق را نداشته باشد. در فرض مساله، چطور تعمیرکار میتواند قرارداد را ثابت کند؟ بنظر که چنین عملی ممکن نیست.
سلام
شما امکان اقامه دعوای ممانعت از حق را دارید
با درود
دعوای ممانعت از حق مطرح کنید
با سلام دعوی ممانعت از حق را مطرح بفرمایید
سلام بدای اثبات شراکت و متعاقبا طرح شکایت میتوانید از شهادت افراد استفاده نمایید
با سلام
با شهادت شهود می توانید شرکت مقابل را محکوم بکنید.
باسلام
شهادت شهود میتواند به عنوان یکی از دلایل اثبات حق تصرف شما در دادگاه استفاده شود.
سلام بله دعوای ممانعت از حق طرح کنید
سلام وقت بخیر بله میتوانیدبر مبنای سبق تصرف دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید(طبق ماده۱۶۷ق.آ.د.م)
وچون مبنای دعوا سابقه تصرف است نه مالکیت ملک تحت تصرف خواهان قرار میگیرد اما خوانده از ملک اخراج نمی شود زیرا هردو داری سبق تصرف بودند
امااگر هردو مالک ملک بودند میشد دعوای خلع ید هم مطرح کرد که در نتیجه ملک به تصرف هیچکدام داده نمیشد چون تصرف شریک در مال مشاع نیاز به اجازه سایر شرکا دارد
سلام و وقت بهخیر. متاسفانه شرایط پیچیدهای دارید، اما پاسخ روشن است:
خیر، دعوی تصرف عدوانی در اینجا قابل طرح نیست، زیرا تصرف عدوانی جایی است که یک شخص بدون رضایت متصرف قبلی، ملک را غصب کند. اما در اینجا هر دو شریک هستید و اختلاف درونشراکتی دارید. دادگاه میگوید: «شریک نمیتواند علیه شریک دیگر تصرف عدوانی اقامه کند، بلکه باید دعوای تقسیم یا ابطال شراکت مطرح کند.»
اما خبر خوب: میتوانید با استفاده از شاهد و سایر ادله، از راه دیگری حق خود را بگیرید.
---
راهکارهای جایگزین و مؤثر (به ترتیب اولویت):
۱. طرح دعوای الزام به تحویل و رفع ممانعت از حق (حقوقی)
این دعوا دقیقا برای همین مواقع است. شما با ارائه شهادت شهود (حداقل دو شاهد مرد یا یک مرد و دو زن) که شفاهی بودن شراکت را تایید کنند و همچنین سابقه کار و حضورتان در مغازه (عکس، فیلم، قبض خرید تجهیزات، پیامکها) ثابت میکنید که حق استفاده از مغازه را داشتهاید. دادگاه دستور باز کردن قفل و منع مزاحمت صادر میکند.
۲. شکایت کیفری ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (ممانعت از حق)
اگر ثابت شود شریک صاحب مغازه عمدا و بدون اجبار قانونی شما را از حق همکاری و کسب درآمد محروم کرده، جرم «ممانعت از حق» محقق میشود. مجازات آن حبس تا ۶ ماه یا ۷۴ ضربه شلاق است. این دعوا در دادسرا مطرح میشود و سریعتر از دادگاه حقوقی است. مدارک مورد نیاز: همان شهود و شواهد حضور شریک کاری.
۳. اظهارنامه رسمی
اگر میخواهید با آرامش شروع کنید، یک اظهارنامه از طریق دفتر خدمات قضایی برای شریک بفرستید. در آن بنویسید: «طبق قرارداد شفاهی شراکت، حق کار در مغازه را دارم. اگر ظرف ۵ روز ممانعت را برنداری، شکایت کیفری و مطالبه خسارت روزانه به نرخ کارشناسی خواهم کرد.» اغلب افراد با دیدن اظهارنامه رسمی عقبنشینی میکنند.
---
مهم: چالش اثبات شراکت شفاهی
· تنها شاهد معمولی کافی نیست — شهود باید کاملا مورد اعتماد دادگاه باشند و جزییات دقیق (مثل نحوه تقسیم سود، تاریخ شروع شراکت، مقدار سرمایه هر کدام) را شهادت دهند.
· اسناد کمکی حیاتی هستند: فیشهای خرید روغن و قطعه به نام شریک تعمیرکار، پیامکهای هماهنگی کاری، اظهارات تاییدکننده در مکالمات واتساپ یا تلگرام.
· اگر شریک تعمیرکار هیچ مدرک کتبی یا الکترونیکی ندارد و تنها دو شاهد هم ناقص هستند، احتمال رای آوردن در دادگاه حقوقی کم است. در آن صورت بهتر است روی شکایت کیفری ماده ۶۹۰ تمرکز کنید، زیرا در آنجا بار اثبات سنگین نیست و صرف ممانعت فیزیکی توسط قویترین طرف (صاحب مغازه) میتواند جرم باشد.
---
توصیه نهایی و فوری
الان بهترین کار این است:
۱. سریعا از وضعیت قفل و بسته بودن مغازه فیلم و عکس با ذکر تاریخ و حضور دو شاهد بگیرید.
۲. همان امروز به دادسرای عمومی محل وقوع مغازه بروید و علیه شریک صاحب مغازه شکایت کیفری ممانعت از حق (ماده ۶۹۰) ثبت کنید. به بازپرس بگویید شریک من است و شاهد شراکت دارم.
۳. همزمان یک دادخواست حقوقی الزام به رفع ممانعت از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.
تا دو هفته دیگر حکم موقت به نفع شما صادر میشود و شریک مجبور میشود یا قفل را باز کند یا خسارت روزانه بپردازد.
اگر سوالی دارید یا به راهنمایی برای نوشتن متن شکایت نیاز دارید، در خدمتم.
سلام بله با وجود شهادت شهود یا شواهد دیگری میتوانید شراکت را اثبات کنید
سلام. با استشهادیه دعوی کیفری ممانعت ازحق ورود علیه شریک خود ارائه دهد
دعوای ممانعت از حق طرح کنید، بله شاهد هم جزو ادله اثباتی است.
با سلام
دعوای ممانعت از حق نسبت به مغازه مطرح کنید.
