لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بهخیر. مغازهای داریم که کار تعویض روغن انجام میدهد. یک شریک صاحب مغازه است و شریک دیگر به کار تعویض روغن و تعمیرات میپردازد. الان صاحب مغازه مانع ورود شریک دیگر به مغازه شده و مغازه را قفل کرده است. قرارداد شراکتشان شفاهی است. به نظرتان با شاهد میشود دعوی تصرف عدوانی علیه شریک مطرح نمود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
و وقت بهخیر. متاسفانه شرایط پیچیدهای دارید، اما پاسخ روشن است:
خیر، دعوی تصرف عدوانی در اینجا قابل طرح نیست، زیرا تصرف عدوانی جایی است که یک شخص بدون رضایت متصرف قبلی، ملک را غصب کند. اما در اینجا هر دو شریک هستید و اختلاف درونشراکتی دارید. دادگاه میگوید: «شریک نمیتواند علیه شریک دیگر تصرف عدوانی اقامه کند، بلکه باید دعوای تقسیم یا ابطال شراکت مطرح کند.»
اما خبر خوب: میتوانید با استفاده از شاهد و سایر ادله، از راه دیگری حق خود را بگیرید.
---
راهکارهای جایگزین و مؤثر (به ترتیب اولویت):
۱. طرح دعوای الزام به تحویل و رفع ممانعت از حق (حقوقی)
این دعوا دقیقا برای همین مواقع است. شما با ارائه شهادت شهود (حداقل دو شاهد مرد یا یک مرد و دو زن) که شفاهی بودن شراکت را تایید کنند و همچنین سابقه کار و حضورتان در مغازه (عکس، فیلم، قبض خرید تجهیزات، پیامکها) ثابت میکنید که حق استفاده از مغازه را داشتهاید. دادگاه دستور باز کردن قفل و منع مزاحمت صادر میکند.
۲. شکایت کیفری ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (ممانعت از حق)
اگر ثابت شود شریک صاحب مغازه عمدا و بدون اجبار قانونی شما را از حق همکاری و کسب درآمد محروم کرده، جرم «ممانعت از حق» محقق میشود. مجازات آن حبس تا ۶ ماه یا ۷۴ ضربه شلاق است. این دعوا در دادسرا مطرح میشود و سریعتر از دادگاه حقوقی است. مدارک مورد نیاز: همان شهود و شواهد حضور شریک کاری.
۳. اظهارنامه رسمی
اگر میخواهید با آرامش شروع کنید، یک اظهارنامه از طریق دفتر خدمات قضایی برای شریک بفرستید. در آن بنویسید: «طبق قرارداد شفاهی شراکت، حق کار در مغازه را دارم. اگر ظرف ۵ روز ممانعت را برنداری، شکایت کیفری و مطالبه خسارت روزانه به نرخ کارشناسی خواهم کرد.» اغلب افراد با دیدن اظهارنامه رسمی عقبنشینی میکنند.
---
مهم: چالش اثبات شراکت شفاهی
· تنها شاهد معمولی کافی نیست — شهود باید کاملا مورد اعتماد دادگاه باشند و جزییات دقیق (مثل نحوه تقسیم سود، تاریخ شروع شراکت، مقدار سرمایه هر کدام) را شهادت دهند.
· اسناد کمکی حیاتی هستند: فیشهای خرید روغن و قطعه به نام شریک تعمیرکار، پیامکهای هماهنگی کاری، اظهارات تاییدکننده در مکالمات واتساپ یا تلگرام.
· اگر شریک تعمیرکار هیچ مدرک کتبی یا الکترونیکی ندارد و تنها دو شاهد هم ناقص هستند، احتمال رای آوردن در دادگاه حقوقی کم است. در آن صورت بهتر است روی شکایت کیفری ماده ۶۹۰ تمرکز کنید، زیرا در آنجا بار اثبات سنگین نیست و صرف ممانعت فیزیکی توسط قویترین طرف (صاحب مغازه) میتواند جرم باشد.
---
توصیه نهایی و فوری
الان بهترین کار این است:
۱. سریعا از وضعیت قفل و بسته بودن مغازه فیلم و عکس با ذکر تاریخ و حضور دو شاهد بگیرید.
۲. همان امروز به دادسرای عمومی محل وقوع مغازه بروید و علیه شریک صاحب مغازه شکایت کیفری ممانعت از حق (ماده ۶۹۰) ثبت کنید. به بازپرس بگویید شریک من است و شاهد شراکت دارم.
۳. همزمان یک دادخواست حقوقی الزام به رفع ممانعت از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.
تا دو هفته دیگر حکم موقت به نفع شما صادر میشود و شریک مجبور میشود یا قفل را باز کند یا خسارت روزانه بپردازد.
اگر سوالی دارید یا به راهنمایی برای نوشتن متن شکایت نیاز دارید، در خدمتم.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل تصرف عدوانی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۱۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
برای احراز تصرف عدوانی در شراکت شفاهی، ابتدا باید تصرف شریک دوم در مغازه ثابت شود. با توجه به نبود قرارداد کتبی، ارائه شهادت شهود جهت اثبات وجود شراکت و تسلط شریک دوم بر مغازه الزامی است. اگر شهود بتوانند حضور و فعالیت مستمر شریک دوم را تایید کنند، میتوان دعوای بازگرداندن تصرف یا جلوگیری از تعرض را مطرح نمود. همچنین امکان مطالبه از طریق دعوای اثبات شراکت و سپس درخواست اجازه ورود به محل وجود دارد.
عرض سلام و احترام؛ بله، با شاهد میشود اقدام کرد، اما در دعوای «تصرف عدوانی شریک» احتمال رد یا سختی در اثبات وجود دارد، مگر اینکه دقیقا نشان بدهید حق/تصرف سابق شما بهعنوان شریک از بین رفته و شما از تصرف خارج شدهاید؛ چون در ملک/مغازه مشاع یا مشترک، دادگاهها معمولا میگویند شرکا حق تصرف دارند و جلوگیری صرف، گاهی به جای “تصرف عدوانی” بیشتر در قالب ممانعت از حق یا اختلاف قراردادی/ملکی بررسی میشود.
جهت اثبا شراکت در صورتی که مدرک کتبی نباشد میتوان با ادله دیگر مثل شهادت شهود و پیامکهای موجود وو شراکت را ثابت نمود و شریک حق ممانعت از حق را ندارد ولی شکایت از شریک نیز با توجه به انکه در ملک یا منافع ان سهم دارد بعید بنظر می اید ازجنبه کیفری بجایی برسد بهتر است با ارسال اظهار نامه به شریکی که مانع شده اتمام حجت نمایید درصورتی که همچنان مانع بود میتوانید دعوی مبنی بر رفع مزاحمت مطرح نمود .پاینده باشید 🌹
بسم تعالی
از انجایی که دعوا علیه مالک است شما نمیتوانید شکایت مبنی بر تصرف عدوانی مطرح نمایید لذا بهتر است دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
اصولا وقتی یک طرف صاحب مغازه است، طبق عرف و عقل، طرف مقابل اجیر مالک به حساب میاید خصوصا اینکه قرارداد کتبی نیز وجود ندارد. مالک هر زمان بخواهد میتواند جلوی ورود دیگری را بگیرد مگر اینکه به دلایلی این حق را نداشته باشد. در فرض مساله، چطور تعمیرکار میتواند قرارداد را ثابت کند؟ بنظر که چنین عملی ممکن نیست.
بله با شاهد و مدارک می توانید دعوای تصرف عدوانی و اثبات شراکت را مطرح کنید.بله با شاهد و مدارک می توانید دعوای تصرف عدوانی و اثبات شراکت را مطرح کنید.
بزرگوار، اثبات تصرف عدوانی در شراکتهای شفاهی پیچیدگیهای قانونی زیادی دارد و برای جلوگیری از رد دعوا حتما پیش از هر اقدامی با وکلای سایت مشورت کنید.
بدای اثبات شراکت و متعاقبا طرح شکایت میتوانید از شهادت افراد استفاده نمایید
کاربر گرامی
دعوای تصرف عدوانی نیاز به سند مالکیت ندارد و سابق تصرفات خواهان و لحوق تصرفات خوانده و غیر مجاز بودن تصرفات خوانده محوریت دارد
باید دادخواست حقوقی با خواسته اثبات وقوع عقد شراکت و رفع ممانعت از حق با استناد به دلایل و منضمات شهادت شهود ویا ادله اثباتی همچون تراکنشات احتمالی مالی فیمابین ویا پروانه کسب شریک غیرمالک ویا دیگر اسناد محتمل موجود همچون فاکتور کالاها و غیره مطرح گردد.
خواسته رفع تصرف عدوانی علیه مالک مغازه با توجه به شفاهی بودن عقد شراکت فیمابین قابلیت استماع ندارد.
در نهایت در صورت تعدد مالکین مغازه میبایست در انتخاب لیست خواندگان دقت گردد.
شما امکان اقامه دعوای ممانعت از حق را دارید
باسلام
شهادت شهود میتواند به عنوان یکی از دلایل اثبات حق تصرف شما در دادگاه استفاده شود.
در فرض وجود شراکت، دعوای تصرف عدوانی به شکل معمول علیه شریک محل تردید دارد؛ زیرا شریک نیز نسبت به مال مشاع حق تصرف دارد و موضوع بیشتر میتواند ممانعت از حق یا مطالبه حق شراکت و الزام به ایفای تعهدات باشد.
قرارداد شفاهی شراکت با شهادت شهود، مدارک مالی، پرداختها و قرائن دیگر قابل اثبات است. بهتر است ابتدا اظهارنامهای برای رفع ممانعت و اجازه ورود ارسال شود و سپس حسب ادله، دعوای مناسب مطرح گردد.
در دعوای شکایت کیفری، مالکیت رسمی شما مورد نیاز است اما در دعوای حقوقی نیاز به اثبات مالکیت ندارید و صرف تصرف می تونید اقدام کنید، طرح دعوای حقوقی تصرف عدوانی پیشنهاد می شود.
بله میتوانیدبر مبنای سبق تصرف دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید(طبق ماده۱۶۷ق.آ.د.م)
وچون مبنای دعوا سابقه تصرف است نه مالکیت ملک تحت تصرف خواهان قرار میگیرد اما خوانده از ملک اخراج نمی شود زیرا هردو داری سبق تصرف بودند
امااگر هردو مالک ملک بودند میشد دعوای خلع ید هم مطرح کرد که در نتیجه ملک به تصرف هیچکدام داده نمیشد چون تصرف شریک در مال مشاع نیاز به اجازه سایر شرکا دارد
باسلام؛
می توانید دعوای ممانعت از حق مطرح نمائید اما درکل اثبات این مورد سخت به نظر می رسد.
بهتر است طرح دعوی ممانعت از حق نمایید اگر مشکلاتتون با شریک حل شدنی نیست و ملک دارای سند رسمی است دادخواست خلع ید مشاعی بدهید.
باسلام می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
شاهد یکی ادله معتبر قضایی میباشد
بهتر است با وکیل مشورت نمائید
بادرود
دعوی تصرف عدوانی نمی شود ایجادمزاحمت وممانعت از حق مطرح نمایید
دعوی ممانعت از حق را مطرح بفرمایید
اگر مالکیتتون نسبت به ملک مستند به سند است میتونین طرح دعوی حقوقی خلع ید از ملک مشاعی موضوع ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی انجام بدید
ملک تخلیه و سپس پلمب میشه و اگر خواستید میتونین از دادگاه دستور فروشش رو بگیرین
علیه صاحب مغازه نمی توان تصرف عدوانی مطرح کرد. تصرف ملک خود نمی تواند عدوانی تلقی شود. ممانعت و مزاحمت بهتر است مطرح شود. در ضمن چون قرارداد شفاهی است خواسته اثبات قرارداد شفاهی حتما باید به دادخواست اضافه شود
وقتت بخیر
می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
کاربر گرامی می توانید دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
خیر مصداق تصرف عدوانی نیست بلکه ممانعت و مزاحمت برای حق بهتر است
بله با وجود شهادت شهود یا شواهد دیگری میتوانید شراکت را اثبات کنید
دعوای ممانعت از حق طرح کنید، بله شاهد هم جزو ادله اثباتی است.
دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نمایید.
دعوای تصرف عدوانی خیر اما راه های دیگری حقوقی و کیفری دارد.
دعوای ممانعت از حق نسبت به مغازه مطرح کنید.
عرض سلام
اثبات این مورد بسیار دشوار است.
با شهادت شهود می توانید شرکت مقابل را محکوم بکنید.
امکان و شرایط طرح دعوای تصرف عدوانی فراهم نیست.
بله دعوای ممانعت از حق طرح کنید
خیر موضوع مصداق ممانعت از حق می باشد...
از مصادیق دعوی تصرف عدوانی محسوب نمیگردد. دعوی ممانعت از حق با اثبات شراکت را ثبت فرمایید.
با استشهادیه دعوی کیفری ممانعت ازحق ورود علیه شریک خود ارائه دهد
بهتره ممانعت از حق مطرح کنین، و اول با وکیل مشاوره کنین
دعوای تصرف عدوانی موضوعیت ندارد
ممانعت از حق مطرح نماید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
