لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدربزرگم در سال ۱۳۶۰ فوت کرد و وراث او دو دختر و یک پسر بودند. مادرم در سال ۱۳۸۰ فوت کرد و خالهام سهمش را به برادرش هبه کرد. در سال ۱۳۹۰ دادخواست تقسیم ترکه دادم و حکم به نفع من صادر شد. در سال ۱۴۰۴ تقاضای اجرائیه نمودم ولی قاضی گفت این رای اعلامی است و جنبه اجرایی ندارد. داییام منزل مسکونی را تصرف کرده و برای خانوادهاش واحدهایی ساخته است. آیا میتوانم با حکم قطعی تقسیم ترکه، دادخواست خلع ید مشاعی و اجرتالمثل ایام تصرف را مطرح کنم؟
با حکم قطعی تقسیم ترکه میشود اقدام کرد، ولی در املاک موروثی، برای اینکه دعوای شما موفق شود معمولا باید یا محدوده سهمها عینی و قابل اجرا شود یا ثابت کنید تصرف دایی عملا مانع انتفاع شماست؛ صرف مشاع بودن بهتنهایی اغلب به نفع “خلع ید غاصبانه” نیست
بادرود
فروش مال مشاعی طرح دعوی نمایید
درود بر شما؛
در صورت احراز مالکیت مشاعی شما، اصل طرح دعوای خلع ید مشاعی علیه متصرف ممکن است و صدور حکم تقسیم ترکه بهتنهایی قائممقام سند افراز یا اجرای تقسیم نیست. همچنین در صورت اثبات تصرف انحصاری بدون اذن سایر شرکا، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز قابل استماع است. مستندات: مواد ۵۸۱، ۵۸۲ و ۳۰۸ تا ۳۱۳ قانون مدنی، مواد ۴۳ و ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی و رویه مستقر دیوان عالی کشور درباره قابلیت استماع خلع ید از ملک مشاع. اما پاسخ قطعی منوط به بررسی مفاد حکم تقسیم ترکه، وضعیت ثبتی ملک، سند مالکیت و میزان دقیق سهام وراث است. آیا پس از حکم تقسیم ترکه، سهم هر وارث بهطور قطعی تعیین شده و ملک دارای سند رسمی و پلاک ثبتی مشخص است تا امکان انتخاب صحیحترین دعوا و تنظیم دادخواست فراهم شود؟
با سلام، پیرو سوال شما؛ با توجه به اینکه حکم تقسیم ترکه صادر شده اما قاضی آن را اعلامی دانسته، احتمالا حکم به معنای حقوقی آن نهایی یا اجرایی نشده است. با این حال اگر حکم تقسیم ترکه قطعی و قطعیشده باشد، شما مالک بخشی از آن ملک هستید و میتوانید بر اساس آن حق مالکیت خود را ثابت کرده و دادخواست خلع ید برای تخلیه بخش مشاعی و همچنین مطالبه اجرتالمثل بابت تصرف غیرقانونی داییتان را مطرح کنید. پیشنهاد میشود ابتدا وضعیت قطعی بودن حکم تقسیم ترکه را از طریق دادگاه بررسی کنید تا از قابلیت استناد آن برای شکایت اطمینان حاصل نمایید.
با احترام.
بله، در صورتی که با حکم قطعی تقسیم ترکه، مالکیت مشاعی شما نسبت به سهمالارث احراز شده باشد، اصولا میتوانید علیه متصرف، دادخواست خلع ید مشاعی مطرح کنید.
همچنین اگر دایی شما بدون رضایت سایر شرکا، ملک را بهطور انحصاری در تصرف داشته و از منافع آن استفاده کرده است، در صورت احراز شرایط قانونی، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز قابل طرح است.
اینکه قاضی اعلام کرده رای تقسیم ترکه اعلامی است و قابلیت صدور اجرائیه ندارد، در بسیاری از موارد صحیح است؛ زیرا رای تقسیم ترکه صرفا وضعیت حقوقی و سهم وراث را مشخص میکند و لزوما اجراییه برای تحویل ملک صادر نمیشود. در چنین شرایطی، طرح دعاوی مستقلی مانند خلع ید، مطالبه اجرتالمثل یا در صورت وجود شرایط، افراز یا فروش مال مشاع، راهکار قانونی مناسب خواهد بود.
البته اگر دایی شما مدعی باشد که با اجازه سایر وراث یا بر اساس توافقی در ملک تصرف کرده است، دادگاه این موضوع را نیز بررسی خواهد کرد.
با سلام بله در صورتی که مالکیت برای شما ثابت باشد با گرفتن گواهی انحصار وراثت و اثبات حق میتوان خلع ید مشاعی با توجه شرایط قانونی ان و مطالبه اجرت المثل به میزان سهم خودتان اقدام نمایید
با سلام
با وجود رای قطعی تقسیم ترکه که قاعدتا برای تعیین حصه وراث صادر شده ، بله موارد خلع ید مشاع و دستور فروش مال مشاع و مطالبه اجرت المثل قابل مطالبه است .
در صورتی که رای قطعی تقسیم ترکه، سهم مشاعی شما را احراز کرده باشد، میتوانید علیه دایی خود دادخواست خلع ید مشاعی نسبت به سهمالارثتان مطرح کنید. همچنین اگر ایشان بدون رضایت سایر وراث ملک را در تصرف انحصاری داشته و از آن بهرهبرداری کرده است، اصولا امکان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز وجود دارد، مشروط بر اینکه تصرف غیرمجاز و میزان اجرتالمثل در دادگاه اثبات شود.
اگر در ملک احداث بنا انجام شده، موضوع از نظر حقوقی پیچیدهتر میشود و دادگاه ممکن است برای تعیین حقوق طرفین، کارشناسی انجام دهد. با توجه به اعلامی بودن رای تقسیم ترکه، طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرتالمثل، مسیر حقوقی مناسب برای استیفای حقوق شماست.
باسلام؛
چنانچه سهم شما احراز گردیده می توانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از زمان مطالبه علیه متصرف دعوای خلع ید مطرح نمائید.
عرض سلام
بله، اگر سهم شما در ترکه با حکم قطعی احراز شده باشد، میتوانید علیه متصرف دعوای خلع ید مشاعی و همچنین مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف از زمان مطالبه را مطرح کنید.
سلام
حکم تقسیم ترکه چون اعلامی است، معمولا خودش اجرائیه مستقیم ندارد؛ اما دلیل و مستند مالکیت و سهم شما در ملک مشاع محسوب میشود.
با استناد به همین حکم قطعی، میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی علیه داییتان مطرح کنید؛ چون تصرف انحصاری شریک در مال مشاع بدون رضایت سایر شرکا قابل اعتراض است.
همچنین میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف را به نسبت سهمالارث خود مطالبه کنید.
چون داییتان در ملک ساختوساز کرده، پرونده از نظر اجرا و تعیین حقوق طرفین پیچیدهتر میشود؛ پس بهتر است این موضوع را صریحا در دادخواست ذکر کنید.
در نتیجه حکم قطعی تقسیم ترکه مبنای کافی برای طرح دعوای خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف هست، ولی خود آن حکم به تنهایی معمولا اجرائیهبردار نیست.
بله، با حکم تقسیم ترکه، میتوانید دادخواست خلع ید (بر اساس سهم مشاع) و اجرتالمثل ایام تصرف مطرح کنید.
بله
دادخواست خلع ید از ملک مشاعی را مطرح نمایید و برگه تقسیم ترکه را نیز در زمره ادله ضمیمه نمایید. همچنین میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه نمایید. در ضمن امکان درخواست قلع و قمع نیز وجود دارد.
سلام درصورت اثبات مالکیت، با تمامی مدارکت در دست میتوانید اقدام به طرح دعوی نمایید. توجه داشته باشید که ابتدا باید سبق تصرف دایی خودتون رد کنید و اثبات کنید که شما نیز در آن ملک سهم دارید سپس اقدام خلع ید مشاعی کنید
در صورت مالکیت و احراز شرایط ؛ امکان طرح دعوی خلع ید و اجرت المثل را از طریق دفاتررخدمات قضایی انجام دهید
سلام،درخواست خلع ید شرایط خود را دارد. می توانید اجرت المثل مطالبه نمایید.
سلام
در صورتیکه ملک سند رسمی داشته باشد بله امکان پذیر است.
سلام کاربر گرامی بله دادخواست خلع ید و اجرت المثل می توانید مطرح نمائید.
با سلام
بله دادخواست خلع ید و اجرت المثل می توانید مطرح نمائید.
با سلام
بله طرح دعوا امکان پذیر است.
قبل از طرح دعوا، باید بررسی شود که حکم سال ۱۳۹۰ دقیقا چه مفادی دارد:
آیا صرفا تقسیم ترکه را اعلام کرده است؟
آیا سهم هر وارث مشخص شده است؟
آیا ملک مورد بحث در حکم ذکر شده است؟
آیا سند مالکیت مشاعی به نام وراث یا وراث مادرتان صادر شده است؟
اگر متن خواسته و منطوق حکم قطعی سال ۱۳۹۰ را ارسال کنید، میتوان دقیقتر مشخص کرد که دعوای مناسب در وضعیت شما «خلع ید مشاعی»، «اجرتالمثل»، «افراز»، «فروش ملک مشاع» یا ترکیبی از اینهاست.
با سلام می توانید در این خصوص اقدام نمائید
باسلام
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و سپس نسبت به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل اقدام نمایید.
با سلام بهتر است در ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید
سلام
حسب توضیحات به نظر امکان تقاضا خلع ید از ملک و مطالبه اجرت المثل را دارید و بهتر است اول اظهارنامه ارسال کنید
