موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یکی از وراث فوت میکند و فرزند او دادخواست تقسیم ترکه میدهد و موفق به اخذ حکم میشود.
سه وارث دیگر طی حدود پنجاه سال از املاک موروثی (زمینهای زراعی مشاع) بهرهبرداری کردهاند بدون اینکه وجهی بابت سهمالارث وارث فوتشده (و بهتبع آن، فرزندش) پرداخت کنند یا اذن و اجازه و رضایت او را داشته باشند.
حال سؤال این است که:
۱- آیا فرزند وارث فوتشده میتواند اجرتالمثل منافع زمینها را از تاریخ تصرف تا کنون مطالبه کند؟
۲- در صورت مثبت بودن پاسخ، مبنای این مطالبه از حیث حقوقی غصب (مواد ۳۰۸ و بعد قانون مدنی) محسوب میشود یا باید از باب استیفای بلاجهت یا سایر عناوین قانونی مطرح گردد؟
باسلام
فرزند وارث فوت شده حق مطالبه ی اجرت المثل زمین مشاعی را دارد.
مبنای حقوقی اصلی :غصب مطابق ماده ۳۰۸ قانون مدنی
جایگاه دوم:استیفای بلاجهت
ادله اثبات:شهادت شهود،مدارک رسمی،اسناد مالی،و گزارش های کارشناسی میباشد
مرور زمان ممکن است محدودیت ایجاد کند اما معمولا در دعاوی غصب یا اجرت المثل مشاع،حتی پس از سال ها قابل مطالبه است.
۱) بله، فرزند وارث فوتشده میتواند اجرتالمثل منافع سهم مشاع را مطالبه کند، اما نه الزاما برای کل ۵۰ سال؛ مطالبه معمولا از زمانی پذیرفته میشود که تصرف بدون اذن و مطالبه حق محرز باشد و مشمول مرور زمان عملی و دشواری اثبات گذشتههای دور است.
۲) مبنای صحیح حقوقی، تصرف بدون اذن شریک و در حکم غصب در مال مشاع است و دادخواست معمولا با عنوان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف به استناد مواد ۳۰۸ و ۳۳۶ قانون مدنی مطرح میشود، نه استیفای بلاجهت.
۳) ادله اثبات شامل شهادت مطلعین محلی، سوابق جهاد کشاورزی، قبوض آب و برق کشاورزی، نقشه و عکس هوایی، نظریه کارشناس و امارات تصرف مستمر است.
درود
۱ - بله میتوانند اجرت المثل ایان تصرف را مطالبه نمایند .
۲- نحوه محاسبه اجرت المثل بسته به عرف بلد ( چیزی که در آن منطقه مرسوم است ) توسط کارشناس دادگستری محاسبه می شود .
سلام
۱ بله وراث میتوانند اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نمایند
۲ پیگیری و اثبات آن سخت است پیگیری نکنید بهتر است
۳ در خواست تامین دلیل و ارجاع به کارشناس و معرفی شهود
با وکیل مشورت کنید
