آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یکی از وراث فوت میکند و فرزند او دادخواست تقسیم ترکه میدهد و موفق به اخذ حکم میشود.
سه وارث دیگر طی حدود پنجاه سال از املاک موروثی (زمینهای زراعی مشاع) بهرهبرداری کردهاند بدون اینکه وجهی بابت سهمالارث وارث فوتشده (و بهتبع آن، فرزندش) پرداخت کنند یا اذن و اجازه و رضایت او را داشته باشند.
حال سؤال این است که:
۱- آیا فرزند وارث فوتشده میتواند اجرتالمثل منافع زمینها را از تاریخ تصرف تا کنون مطالبه کند؟
۲- در صورت مثبت بودن پاسخ، مبنای این مطالبه از حیث حقوقی غصب (مواد ۳۰۸ و بعد قانون مدنی) محسوب میشود یا باید از باب استیفای بلاجهت یا سایر عناوین قانونی مطرح گردد؟
۱- بله، فرزند وارث فوتشده میتواند اجرتالمثل منافع زمینها را از تاریخ تصرف تا کنون مطالبه کند. طبق ماده ۳۰۸ قانون مدنی، اگر کسی مال دیگری را بدون اجازه و رضایت او تصرف کند، باید اجرتالمثل منافع آن را بپردازد.
۲- مبنای این مطالبه میتواند غصب باشد، زیرا تصرف بدون اجازه صورت گرفته است. ماده ۳۰۸ و مواد بعدی قانون مدنی به موارد غصب و تصرف غیرمجاز میپردازند و الزام به پرداخت اجرتالمثل را توجیه میکنند.
۳- برای اثبات زراعت ۵۰ ساله میتوان از دلایلی مانند اسناد و مدارک زراعی، شهادت شهود، قراردادهای زراعی (در صورت وجود) و هرگونه سندی که نشاندهنده بهرهبرداری از زمینها باشد، استفاده کرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
فرزند وارث فوت شده حق مطالبه ی اجرت المثل زمین مشاعی را دارد.
مبنای حقوقی اصلی :غصب مطابق ماده ۳۰۸ قانون مدنی
جایگاه دوم:استیفای بلاجهت
ادله اثبات:شهادت شهود،مدارک رسمی،اسناد مالی،و گزارش های کارشناسی میباشد
مرور زمان ممکن است محدودیت ایجاد کند اما معمولا در دعاوی غصب یا اجرت المثل مشاع،حتی پس از سال ها قابل مطالبه است.
۱) بله، فرزند وارث فوتشده میتواند اجرتالمثل منافع سهم مشاع را مطالبه کند، اما نه الزاما برای کل ۵۰ سال؛ مطالبه معمولا از زمانی پذیرفته میشود که تصرف بدون اذن و مطالبه حق محرز باشد و مشمول مرور زمان عملی و دشواری اثبات گذشتههای دور است.
۲) مبنای صحیح حقوقی، تصرف بدون اذن شریک و در حکم غصب در مال مشاع است و دادخواست معمولا با عنوان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف به استناد مواد ۳۰۸ و ۳۳۶ قانون مدنی مطرح میشود، نه استیفای بلاجهت.
۳) ادله اثبات شامل شهادت مطلعین محلی، سوابق جهاد کشاورزی، قبوض آب و برق کشاورزی، نقشه و عکس هوایی، نظریه کارشناس و امارات تصرف مستمر است.
