آیا میوه ها متعلق به مالک است؟

Question

با سلام .خانه ای اجاره کردم به مدت ۳ سال است در این خانه سکونت دارم .هزینه کود و رسیدگی به درختان را خودم پرداخت کردم .اما مالک می گوید میوه های درختان متعلق به او می باشد و هر سال میوه های درختان را می چیند

الهام دامغانی ثانی · Accepted Answer

با سلام و درود
متعلق به مستاجر می باشد، مگر تراضی به نحو دیگر صورت گرفته باشد

مینا امیری ثانی · Answer

با دزود
اصولا متعلق به مستاجر است، مگر آنکه به نحو دیگری تراضی شده باشد

میلاد پازوکی زاده · Answer

با سلام 
نخیر .  تمام میوه ها و سایر محصولات و منافع آن خانه تا زمان اتمام قرارداد اجاره متعلق به شما ( مستاجر ) است و متوانید هزینه کود دهی و مراقبت از درختان را در آخر قرارداد مطالبه کنید

امین احمدی · Answer

اگر دانه متعلق به شما نباشد میوه هم متعلق به شما نیست اما هزینه کود و رسیدگی ها قابل مطالبه است.

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

اصولا متعلق به مستاجر است، مگر آنکه به نحو دیگری تراضی شده باشد.

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
در صورتیکه در متن قرارداد اجاره مطلبی در اینخصوص،قیـد نگردیده باشد، قطـعا میوه هاای مورد اشاره، متعلق به مستاجر می باشد..

سعیده زمانی · Answer

سلام در مدت اجاره متعلق به مستاجر است.

محمدرضا صادقی · Answer

با سلام 
 اصولا میوه ها متعلق به شماست مگر این که شرط دیگری تصریح شده باشد و یا جزء شروط تبانی شما با مالک باشد.

مریم مرادی · Answer

سلام متعلق ب مستاجر است

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام به قراردادمنوط می باشد.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلا موضوع بستگی به متن قرارداد دارد اما چنانچه مثالا بطورکلی قید شده باشد که منافع ششدانگ یک باب منزل در این صورت میوه ها متعلق به شماست

مصطفی مستاجران · Answer

باسلام
اگه قرارداد به صورت کلی و مبهم باشه میوه ها متعلق به مستاجر است ولی اگی شرطی برخلاف این در قرارداد شده باشه باید به شرط عمل کرد.

کبری فتحیان باغی · Answer

سلام میوه ها متعلق به شماست مگر اینکه درقرارداد اجاره شرط دیگری گذاشته باشید

آرزو عامری کیان · Answer

با سلام، بستگی به قرارداد و توافقات صورت گرفته میان موجر و مستاجر دارد، اگر توافقی صورت نگرفته باشد، میوه ها برای مستاجر است

داود سلیمانی معز · Answer

با سلام مستنبط از سوال میتوان گفت در صورت ذکر در قرارداد ، طبق توافق عمل میشود ولی در صورت مسکوت ماندن قضیه ، با رجوع به حکم عرف و به دلالت اصل عدم زیاده ، ظاهرا میوها داخل در اجاره قلمداد نمیشوند لذا در ملکیت مالک میباشند و مستاجر در صورت وجود شرایط اداره مال غیر ، مستحق دریافت هزینه های ضروری و متعارف میباشد با احترام.

میثم احمدی · Answer

درود بر شما ،در این خصوص مفاد قرارداد فی‌مابین حائز اهمیت است.

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
شما میتوانید حق السعی خود را دریافت نمایید

رویا کرامتی · Answer

علی القاعده اجاره ملک به معنای اجاره ی ثمره نیست.در برابر شما هم مجبور به نگهداری و رسیدگی درختان نیستید.

رضا جمشیدی · Answer

باسلام میوها متعلق به شمامی باشدمگراینکه درعقداحاره  شرط دیگه ای ذکرشده باشد

محمدرضا پیرمحمدی · Answer

باسلام
بستگی به قرارداد اجاره دارد.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

میوه متعلق به مستاجر است مگر اینکه در قرارداد قید شده باشد میوه ها متعلق به موجر می باشد

رضا رستمی · Answer

با سلام
بستگی به مفاد قراردادتون داره

فهیمه صیاد · Answer

درود
بستگی دارد در قرارداد چه چیزی درج شده اگر اجاره شامل درختان نمی شود ثمره متعلق به مالک است.

حمزه مرادی نژاد · Answer

بستگی به قرارداد اجاره و توافق طرفین دارد

سید رسول قاضی · Answer

با احترام اگر در قراردادتان چیزی درج نشده میوه درختان برای مستاجر است

سیدفرخ امام · Answer

با سلام
 شما ملک را با تمام منافع آن اجاره کردید پس میوه ها هم از آن شما می باشد مگر اینکه در قرارداد قید شده باشد که میوه ها برای صاحب خانه هست که بعید میدانم چون در آنصورت شما کود نمیدادید.

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بستگی به قراداد شما دارد.

مسعود زمانیان · Answer

بستگی به قراردادفی مابین دارد در خصوص میوه درختان چه توافقی حاصل شده

مجتبی عاشوری · Answer

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لیکن میوه از آن مستاجر است

آیا میوه ها متعلق به مالک است؟

۲۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟