بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را ملزم به فروش کرد؟

پرسیده شده
۳۴ پاسخ ۵۵۲

سلام ما ساکن یک مجتمع مسکونی هستیم که دارای دو بلوک ۱۶ واحدی و در کل شامل ۳۲ واحد میباشد با توجه به اینکه مجتمع با گذشت ۲۳ سال از ساخت، عمر مفید خود را طی کرده و با توجه به اینکه در صورت فروش انفرادی موجب ضرر و زیان میشود آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را که شامل چهار یا پنج واحد از کل مجموعه مجتمع هستند ملزم به فروش کرد و یک حکم از دادگاه گرفت که آنها از نظر اکثریت آراء ساکنین تمکین کنند یا خیر؟

۳۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام کاربر گرامی
خیر‌چنین امکانی وجود ندارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده شرکت و کسب‌وکار مالکیت فکری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ارث و وصیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
خیر ؛ چنین امکانی وجود ندارد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت موافقت اکثریت قاطع مالکین و کسب نظر کارشناسی می توانید الزام کنید.

درود چنین امکانی جهت الزام مالک وجود ندارد.

با سلام
خیر امکان ندارد

با احترام نمیتوان متلکین را مجبور کرد

چنین امری امکانپذیر نیست.

باسلام،مستنبط از سوال میتوان گفت ،چنین امکانی جهت الزام مالک ، وجود ندارد با احترام.

با سلام
هرکس اختیار مال خود رادارد و امکان الزام کسی به فروش وجود ندارد

درود
خیر نمی توانید الزام به فروش را بخواهید.

باسلام نمیتوان سایرساکنین را اجبار به فروش نمود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
خیر نمی‌توان ساکنین را مجبور نمود.

بآسلام
نه نمیتوان آنها را اجبارکردچون صاحب ملک خویش هستند مگر اینکه ادامه سکونت خطرات جانی داشته باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر، نمی‌توان دیگر شرکا را ملزم نمود.

با سلام اجبار به فروش مالک امکان ندارد . ولی اگر ساختمان فرسوده باشد برای ساخت مجدد آن راه‌هایی وجود دارد.

بادرودوسلام نمی شودآن ها را مجبوربه فروش نمود چنانچه ملک مشاعی نباشد.

با سلام
با این شرایط چنین امکانی وجود ندارد

سلام
خیر امکان مجبور کردن مالکین به فروش ملک شان وجود ندارد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در این خص‌وص توافق ثنید

خیر نمیتوانید مالکین را اجبار به فروش کنید و ۲۳ سال هم ساختمان فرسوده محسوب نمیشود

باسلام
فقط میتوانید با توافق اینکار را انجام دهید در غیراینصورت نمیتوانید مجبورشان کنید

با سلام فقط با تراضی همه مالکین مجتمع امکان‌پذیر می باشد

سلام شما نمیتوانید کسی راملزم به فروش کنید

اگر مالکیت بصورت مشاع باشد میتوانید دادخواست فروش مال مشاع غیر افراز اقدام کنید اما اگر مالکیت هر کدام از واحدهای مذکور جداگانه باشد امکان تحت فشار یا اجبار در فروش امکان پذیر نیست علی الحال با توجه به اینکه هرشخص میتواند در ملک خود مالکیت دارد هر گونه دخل تصرف داشته باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام در این خصوص توافق ساکنین بهترین راهکار هست در غیر اینصورت اجباری وجود ندارد.

سلام و درود، خیر، طبق قاعده تسلیم و لاضرر، هرشخص اختیار اموال خودش را دارد و می‌تواند از آن بهره برد تا آنکه ضرری به دیگران وارد نکند، لذا شما از باب لزوم، با قبول ضرر امکان فروش را دارید

سلام باید اول از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز بگیرید و بعدش از طریق دادگاه درخواست فروش بدید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام خیرنمیتوانیدهمسایگان راملزم به فروش نمایید

با سلام واحدهایی که سند آن به اسم یک نفر است نمیتوانید اجبار به فروش نمایید فقط واحدهایی که به اسم خودتان هست حق فروش دارید

اگر هر واحد سند واحد خودش را دارد و بواقع بصورت مشاع نباشد خیر نمیتوانید آنان را اجبار به فروش نمائید و میبایست موافقت آنها را جلب نمائید ولی اگر بصورت مشاع باشد بله امکان آن هست .
موفق باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
بستگی به نوع ساخت و نیز موارد دیگر دارد

با سلام
با توجه به مالکین اختصاصی هر واحد به یک مالک لذا اجبار قانونی در اینخصوص وجود ندارد

باسلام امکان فروش ملک مشاع با اجبار وجود نخواهد داشت بهتراست توافق نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود نمی‌توان آنان را اجبار به فروش کرد اگر ملک مشاع نباشد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۷ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا