آیا موجر میتواند با وجود مصوبه سران قوا حکم تخلیه بگیرد؟
با سلام. طبق مصوبه سران قوا، از طریق اظهارنامه به موجر اعلام کردم که برای تمدید اجاره‌نامه مسکونی در چارچوب قانون و با افزایش حداکثر بیست‌و‌پنج درصدی اجاره‌بها و رهن آمادگی دارم. موجر نیز در پاسخ اظهارنامه داده که تمدید نمی‌کند و خواستار تخلیه ملک شده است. اکنون چند روز از انقضای قرارداد گذشته و خبری از موجر نیست. من دوباره اظهارنامه دادم که برای تمدید و تنظیم قرارداد جدید طبق مصوبه اجاره‌بهای سال ۱۴۰۵ اقدام کند و شماره حساب اعلام کند تا مبلغ افزایش رهن و اجاره را واریز کنم. می‌خواستم بدانم از نظر حقوقی وضعیت اجاره‌نامه من چگونه است و آیا تمدیدشده محسوب می‌شود یا نه؟ و آیا موجر میتواند اکنون برای دستور تخلیه یا حکم تخلیه اقدام کند؟
طبق مصوبه سران قوا قرارداد اجاره تمدیدشده تلقی می‌شود، مگر اینکه موجر شرایط یکی از استثنائات قانونی را داشته باشد. با این حال، برخی دادگاه‌ها بدون توجه به این مصوبه دستور تخلیه صادر میکنند.
