آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک واحد را اجاره کردهام و ۵ ماه از مدت قرارداد باقی مانده است. به موجر اعلام کردم قصد تخلیه دارم، اما ایشان گفت تا پایان قرارداد باید اجاره را پرداخت کنم. من گفتهام چون از ملک استفاده نمیکنم اجاره نمیدهم و موجر گفته در پایان قرارداد اجاره ۵ ماه را یکجا از مبلغ ودیعه برمیدارد. در قرارداد فقط تعهد پرداخت اجاره ماهانه آمده و بندی درباره برداشت از ودیعه ذکر نشده است. آیا موجر میتواند در پایان قرارداد از ودیعه من کسر کند؟
بله، اگر اجارهبهای معوق داشته باشید موجر حق دارد آن را از ودیعه کسر و مابقی را به شما مسترد کند، حتی اگر در قرارداد صراحتا «برداشت از ودیعه» نیامده باشد.
طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، موجر هنگام تخلیه مکلف به استرداد ودیعه است و میتواند مطالبات قانونی خود از جمله اجارهبهای پرداختنشده را از آن تهاتر کند.
برای جلوگیری از کسر، تخلیه را با صورتجلسه تحویل و قرائت کنتورها انجام دهید و همزمان اجارههای باقیمانده را با توافق کتبی برای فسخ یا با پرداخت تا تاریخ تحویل تسویه کنید. اگر موجر بیش از بدهی واقعی کسر کرد، دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه و خسارت تأخیر را ثبت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
عقد اجاره عقد لازم است و انحلال آن به موجبدخیارات قانونی در صورت وجود حق فسخ به موجب خیار مقتضی ممکن است لذا چنانچه احدی از طرفین متمایل به پایان دادن به رابطه قراردادی باشند باید ضرر نا از این موضوع را بپردازن و موجدر می تواند مابقی اجاره را مطالبه کند
سلام دوست خوب پرسشگرم
اجاره نوعی عقد لازم است
یعنی فسخ یک طرفه آن ممکن نیست
شما میتونید با هماهنگی موجر خانه را به شخص دیگری اجاره دهید
در غیر این صورت شما تا پایان قرار داد باید اجاره را پرداخت کنید یا از ودیعه برداشت میشود
با سلام
بله امکان تهاتر وجود دارد. با مالک هماهنگ کنید مستاجری جایگگزین خود پیدا کنید و با مالک توافق کنید، صرف عدم استفاده از مورد اجاره به هیچ عنوان مانع پرداخت اجاره بها و فسخ قرارداد نمیباشد.
