لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یک واحد را اجاره کردهام و ۵ ماه از مدت قرارداد باقی مانده است. به موجر اعلام کردم قصد تخلیه دارم، اما ایشان گفت تا پایان قرارداد باید اجاره را پرداخت کنم. من گفتهام چون از ملک استفاده نمیکنم اجاره نمیدهم و موجر گفته در پایان قرارداد اجاره ۵ ماه را یکجا از مبلغ ودیعه برمیدارد. در قرارداد فقط تعهد پرداخت اجاره ماهانه آمده و بندی درباره برداشت از ودیعه ذکر نشده است. آیا موجر میتواند در پایان قرارداد از ودیعه من کسر کند؟
بله، اگر اجارهبهای معوق داشته باشید موجر حق دارد آن را از ودیعه کسر و مابقی را به شما مسترد کند، حتی اگر در قرارداد صراحتا «برداشت از ودیعه» نیامده باشد.
طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، موجر هنگام تخلیه مکلف به استرداد ودیعه است و میتواند مطالبات قانونی خود از جمله اجارهبهای پرداختنشده را از آن تهاتر کند.
برای جلوگیری از کسر، تخلیه را با صورتجلسه تحویل و قرائت کنتورها انجام دهید و همزمان اجارههای باقیمانده را با توافق کتبی برای فسخ یا با پرداخت تا تاریخ تحویل تسویه کنید. اگر موجر بیش از بدهی واقعی کسر کرد، دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه و خسارت تأخیر را ثبت کنید.
بله میتوانند نسبت به برداشت از ودیعه اقدام کنند.
سلام دوست خوب پرسشگرم
اجاره نوعی عقد لازم است
یعنی فسخ یک طرفه آن ممکن نیست
شما میتونید با هماهنگی موجر خانه را به شخص دیگری اجاره دهید
در غیر این صورت شما تا پایان قرار داد باید اجاره را پرداخت کنید یا از ودیعه برداشت میشود
درود
اگر از مورد اجاره استفاده ی نشده باشد مستاجر موظف بر پرداخت اجاره بها می باشد وم.جر میتواند اجاره معوقه از ودیعه برداشت کند
