لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من یک واحد را اجاره کردهام و ۵ ماه از مدت قرارداد باقی مانده است. به موجر اعلام کردم قصد تخلیه دارم، اما ایشان گفت تا پایان قرارداد باید اجاره را پرداخت کنم. من گفتهام چون از ملک استفاده نمیکنم اجاره نمیدهم و موجر گفته در پایان قرارداد اجاره ۵ ماه را یکجا از مبلغ ودیعه برمیدارد. در قرارداد فقط تعهد پرداخت اجاره ماهانه آمده و بندی درباره برداشت از ودیعه ذکر نشده است. آیا موجر میتواند در پایان قرارداد از ودیعه من کسر کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
صرف اعلام تخلیه از طرف مستاجر باعث از بین رفتن تعهد پرداخت اجاره تا پایان مدت قرارداد نمی شود مگر اینکه موجر با تخلیه زودتر موافقت کند یا در قرارداد چنین حقی پیش بینی شده باشد. موجر نمی تواند بدون مبنای قراردادی هر مبلغی را از ودیعه کم کند اما اگر اجاره های پرداخت نشده ثابت شود می تواند برای وصول آن اقدام کند یا در زمان تسویه با ارائه دلیل کسر کند. برای جلوگیری از اختلاف بهتر است تخلیه و تحویل کلید با صورتجلسه انجام شود. متن قرارداد و نحوه تحویل ملک در نتیجه نهایی تاثیر دارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۷۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
و درود طبق ماده قانونی باید دادخواست بدهد و اگر چنین حقی در قرارداد اجاره نباشد نمیتواند برداشت کند ولی میتواند اجاره را از محل قرض الحسنه یا رهن توقیف کند ضمن اینکه پرداخت اجاره با عدم استفاده منتفی نمیشود
بله امکان تهاتر وجود دارد. با مالک هماهنگ کنید مستاجری جایگگزین خود پیدا کنید و با مالک توافق کنید، صرف عدم استفاده از مورد اجاره به هیچ عنوان مانع پرداخت اجاره بها و فسخ قرارداد نمیباشد.
دوست خوب پرسشگرم
اجاره نوعی عقد لازم است
یعنی فسخ یک طرفه آن ممکن نیست
شما میتونید با هماهنگی موجر خانه را به شخص دیگری اجاره دهید
در غیر این صورت شما تا پایان قرار داد باید اجاره را پرداخت کنید یا از ودیعه برداشت میشود
عقد اجاره عقد لازم است و انحلال آن به موجبدخیارات قانونی در صورت وجود حق فسخ به موجب خیار مقتضی ممکن است لذا چنانچه احدی از طرفین متمایل به پایان دادن به رابطه قراردادی باشند باید ضرر نا از این موضوع را بپردازن و موجدر می تواند مابقی اجاره را مطالبه کند
بله درصورت عدم فسخ قرارداد موظف به پرداخت اجاره تا آخر قرارداد هستید وموجب میتواند این مبلغ را تهاتر یا از ودیعه توقیف نماید
در صورت عدم موافقت موجر با فسخ باید تا پایان مدت قرارداد اجاره را پرداخت نمایید حتی اگر از آن استفاده نکنید
باسلام؛
چنانچه اجاره فسخ نشده و صرفا بلااستفاده مانده منعی برای وصول از ودیعه وجود ندارد.
بله تهاتر حکم قانون است و لزومی به ذکر آن در قرارداد نیست.
بله میتوانند نسبت به برداشت از ودیعه اقدام کنند.
تهاتر حکم قانون است و لزومی به ذکر آن در قرارداد نیست،
کاربر گرامی
بله این امکان وجود دارد.
اگر از مورد اجاره استفاده ی نشده باشد مستاجر موظف بر پرداخت اجاره بها می باشد وم.جر میتواند اجاره معوقه از ودیعه برداشت کند
در صورتیکه فسخ نکرده باشید امکان پذیر است
چنین امری امکان پذیر است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
