بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من با وجود جدا سازی و رضایت اکثریت ساکنین در دو سال پیش الان باید پول شوفاژ خونه بدم؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۳۵۸

سلام
سوالی داشتم در رابطه با شارژ ساختمان ما در ساختمونمون مدیر ساختمون نداریم و بنده اینجا مالکم واحدی که مستاجر هست مسعول پرداخت هزینه ها شده و با اینکه لوله های گاز و شوفاژ خانه را با رضایت اکثریت ساکنین دو سال پیش جدا کردم, بعد دو سال جدا سازی به من میگن ما لطف میکنیم پول شوفاژ خانه از تو نمیگیریم, آیا من با وجود جدا سازی و رضایت اکثریت ساکنین آپارتمان در دو سال پیش الان باید پول شوفاژ خونه بدم؟ از طرفی بابت هر هزینه نوسازی تو ساختمون مثلا نصب آیفون های جدید و دوربین دار, برای بی احترامی بمن میگن تو اینجا حقی نداری و نمیتونی بگی با مبلغ شارژ و نصب آیفن دوربین دار موافق نیستی و هر پولی ما تعیین میکنیم باید بدی من اینجا مالکم و الان ده ساله با وجود عدم رضایت هزینه هارو پرداخت کردم با وجود بی احترامی. میخوام بدونم من به عنوان مالک حقی در اعلام عدم رضایت مبلغ شارژ ساختمان ندارم؟
و اینکه در یک ساختمان بدون آسانسور هشت واحدی, حداکثر موجودی هر واحد تو صندوق ساختمون چقدره؟و اینا چقدر میتونن برای من ماهانه شارژ تعیین کنن؟

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

طبق قانونهرگاه یک آپارتمان یا یک محل کسب دارای مالکین متعدد باشد مالکین یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای‌ اجرای مقررات این قانون و پرداخت حصه مخارج مشترک تعیین و معرفی نمایند در صورتی که اشخاص مزبور به تکلیف فوق عمل نکنند رای اکثریت‌ بقیه مالکین نسبت به تمام معتبر خواهد بود مگر این‌که عده حاضر کمتر از ثلث مالکین باشد که در این صورت برای یک‌دفعه تجدید دعوت خواهد شد. شما حق دسترسی به حسابها را نیز دارید و مبلغ شارژ بر حسب هزینه ها تعیین میشود و چون ۸نفر مالک دارد رای اکثریت معتبر است و میتوانید درخواست تعیین مدیر برای ساختمان نمایید

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه امنیت کشور خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

سلام
چنانچه در مجمع عمومی ساختمان تصویب شده باشد که هر یک از مالکین می توانند می توانند تاسیسات خود را جدا کنند این تصمیم برای همه شرکا لازم الاجرا است و شما میتوانید تاسیسات خود را جدا و الزامی به پرداخت هزینه برای تاسیسات مذکور ندارید
اما چنانچه شخصا و بدون موافقت و تصویب مجمع عمومی مالکین این کار را انجام داده باشید به ناچار باید به سهم خود از هزینه های مشترک را بپردازید و اینکه از تاسیسات مشترک مانند آب گرم و تهویه استفاده بنمایید یا ننمایید تاثیری در این مورد ندارد
لطفا برای اطلاع بیشتر از حقوق و تعهدات مالکین آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها و نیز خود قانون تملک اپارتمانها را بگیرید و مطالعه کنید این مقررات را می‌توانید از طریق اینترنت اخذ و ملاحظه کنید یا کتاب جیبی آن را از انتشارات فروشندگان کتب حقوقی بگیرید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۳۴۵ مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۶۱ وکیل قوانین آپارتمان ها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا