لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام،
مغازه ای را بمدت ۹ سال هست که اجاره داده ام. مدت قرار داد اجاره یکساله هست و هر سال تمدید شده، حق کسب وپیشه و سرقفلی از مستا جر سلب شده. تصمیم دارم که قرار داد را دی گر تمدید نکنم. آیا مستا جر می تواند مغازه را بدلیل اینکه مدت زیادی مستاجر بوده و در محل مشتری بدست آورده و یا دلایل دیگر مغازه را تخلیه نکند؟
با سپاس
سلام
باید قرارداد بررسی شود
با سلام
خیر مستاجر واجد چنین حقی نمی باشد.
سلام و درود خیر مستاجر چنین حقی ندارد.
با سلام
خیر مستاجر واجد چنین حقی نیست.
باسلام ،اگر قراداد برای قبل سال۱۳۵۶باشدامکان پذیر نیست ،اما با این توضیحات امکان تخلیه مغازه وجود دارد
قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۲ برای قرارداد های اجاره با شرح سوال شما حق سرقفلی لحاظ نموده است ولی در قانون جدید روابط موجر و مستاجر سال۱۳۹۲ این حق به نوعی برداشته شده است بهتر است شما به زمان دقیق انعقاد قرار داد تان را در این سوال بیان کنید .
سلام با توجه به توضیحاتی که فرمودید موجبی برای عدم تخلیه وجود ندارد.
درودـ
بستگی دارد چه سالی اجاره داده اید.
اگر قرارداد اجاره شما مربوط به ۹ سال اخیر است بله شما میتوانید با انقضای مدت قرارداد تخلیه مستاجر را بخواهید
باسلام
در پاسخ به سوال شما می توان گفت اگر موضوع درباره مکان تجاری که مشمول قانون ۱۳۵۶ باشد پاسخ منفی است؛ زیرا حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب به مستاجر تعلق می گیرد و این حق قبل از آن که ایجاد شود قابل اسقاط نیست و برای تحقق آن برخلاف حق سرقفلی نیاز به پرداخت وجهی به مالک نمی باشد ودرمورد اینکه مستاجر حق سرقفلی دارد عرض شود مستاجر از قبل باید وجهی درمورد سرقفلی پرداخت کرده باشد تااکنون دارای حق سرقفلی باشد
