آیا مستا جر می تواند مغازه را بدلیل اینکه مدت زیادی مستاجر بوده و در محل مشتری بدست آورده و یا دلایل دیگر مغازه را تخلیه نکند؟

فاطمه فتوحی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰

اگر قرارداد اجاره شما مربوط به ۹ سال اخیر است بله شما میتوانید با انقضای مدت قرارداد تخلیه مستاجر را بخواهید

ابوذر محمدی نژاد

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
در پاسخ به سوال شما می توان گفت اگر موضوع درباره مکان تجاری که مشمول قانون ۱۳۵۶ باشد پاسخ منفی است؛ زیرا حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب به مستاجر تعلق می گیرد و این حق قبل از آن که ایجاد شود قابل اسقاط نیست و برای تحقق آن برخلاف حق سرقفلی نیاز به پرداخت وجهی به مالک نمی باشد ودرمورد اینکه مستاجر حق سرقفلی دارد عرض شود مستاجر از قبل باید وجهی درمورد سرقفلی پرداخت کرده باشد تااکنون دارای حق سرقفلی باشد

رامین سیف دواتی

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۲ برای قرارداد های اجاره با شرح سوال شما حق سرقفلی لحاظ نموده است ولی در قانون جدید روابط موجر و مستاجر سال۱۳۹۲ این حق به نوعی برداشته شده است بهتر است شما به زمان دقیق انعقاد قرار داد تان را در این سوال بیان کنید .