آیا مخارج ساختمان پس از عقد اجاره به عهده من است؟

Question

خانه را به‌صورت رهن کامل و اجاره دادیم. خانه صحیح و سالم بود. بعد از شش ماه ترکیدگی و پوسیدگی لوله کل واحد را خراب اعلام کردند. مخارج به عهده کیست و قانون چگونه است؟

سید اشکان جلالی · Accepted Answer

دوست عزیز، مطابق قانون تعمیرات اساسی و کلی بر عهده مالک است

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر 
تعمیرات اساسی با موجر میباشد

ویدا سماوات · Answer

تعمیرات اساسی ملک با موجر است…..

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود تعمیرات اساسی ملک با موجر است

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

محمدامین شریفی · Answer

با سلام و عرض ادب هزینه‌های اصلی ساختمان مثل تعمیرات آسانسور که مربوط به اصل بنا است با مالک ولی تعمیرات جزئی ساختمان مثل تعویض لامپ تعمیر قفل مجتمع و سرویس آسانسور با مستاجر است

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،با موجر است.

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با توجه به سوال شما با موجر میباشد موفق باشید

امیر علی یوسفی · Answer

با سلام .تعمیرات اساسی با موجر می باشد.

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

مهسا خاکپور · Answer

سلام
تعمیرات اساسی بر عهده مالک (موجر) است...

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 


چنین  مووعی از تعمیرات اساسی محسوب و بر عهده مالک است مگر انکه اثبات شود موضوع ناشی از کوتاهی مستاجر بوده است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام اگر تعمیرات اساسی محسوب شود بر عهده مالک است.

حمیده پارس لاری · Answer

با سلام هزینه های عمده با موجر میباشد.جزئی با مستاجر.

دانیال تمیزالنیا · Answer

مخارج کلی برعهده موجر و مخارج جزیی با مستاجر است.

امید جلالی چیمه · Answer

بادرود
رفع عیوب به منظور انتفاع از مورد اجاره و تعمیرات اساسی به عهده موجر می باشد.

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام طبق قانون تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

مهدی نوذرپورشمی · Answer

سلام برعهده موجر است

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
تعمیرات اساسی بر عهده موجر است

فاطمه صفایی پور زمانی · Answer

با سلام
به عهده موجر می باشد.

امیر محمد کریمی · Answer

موجر باید رفع عیب نماید.

زهرا نیک زاد · Answer

باسلام،به عهده مالک می‌باشد.

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
شش ماه پیش که شما خانه را اجاره میدادید؛ از کجا بررسی کردید که لوله کشی داخلی کل قسمتهای ساختمان پوسیدگی ندارد تا منجر به ترکیدگی شود؟؟ پوسیدگی لوله که در عرض ۶ ماه استفاده از ملک اتفاق نمی افتد.

و البته در هرحال هزینه تعمیرات اساسی ملک که برای نگهداری از ملک و امکان انتفاع از آن، ضروری باشد؛ بر عهده مالک (موجر) است مگر خلاف آن در بدو اجاره بین طرفین توافق شده باشد و یا عیب حاصله مستقیما به عمل مستاجر منتسب گردیده و ناشی از اهمال و تقصیر ایشان باشد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
مخارج مزبور جزو هزینه های اساسی محسوب می گردد و پرداخت آن به عهده شماست.

عباس جوادی · Answer

هزینه اساسی با مالک هست

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

باسلام اگر چه ساختمان در ید مستاجر است و استیفای منفعت می کند ولیکن چون عیب حادث شده جزء عیوب اساسی ملک محسوب می شود در نتیجه رفع عیب بعهده موجر است.

حسین کمانگر · Answer

سلام، برعهده مالک است مگر آنکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.

مسعود زمانیان · Answer

برعهد موجر است ،مگر در قرارداد فی مابین توافق خلاف آن نموده باشید

سعید قیطانی · Answer

سلام
هزینه تعمیرات اساسی بر عهده موجر است

محبوبه سلبی · Answer

سلام اگر لوله های اصلی ساختمان باشد بعهده مالک است

ندا نظری قهنویه · Answer

هزینه جاری ساختمان و هزینه هایی که برای بهتر استفاده کردن مستاجر میباشد با مستاجر هست هزینه های اساسی ساختمان مثل تعمیر آسانسور با مالک میباشد

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا مخارج ساختمان پس از عقد اجاره به عهده من است؟

۳۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا می‌توانم حیاط خلوت مشاع آپارتمانم را بدون اجازه دیگران مسقف کنم؟

نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

فروشنده‌ای که خریدار پس از معامله انباری غیرمجاز ساخته، آیا مسئول است؟

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟

همسایه کولر گازی خود را روی نمای ساختمان نصب کرده هم ... مدیر ساختمان چه طور شکایت کنم؟

آیا مستأجر می‌تواند به‌عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟

آیا تعویض درب واحد آپارتمان توسط مالک آن نیاز به رضایت سایر مالکین آپارتمان دارد؟