آیا مخارج ساختمان پس از عقد اجاره به عهده من است؟

پرسیده شده

۲ سال پیش

۳۱ پاسخ ۴۹۷

خانه را به‌صورت رهن کامل و اجاره دادیم. خانه صحیح و سالم بود. بعد از شش ماه ترکیدگی و پوسیدگی لوله کل واحد را خراب اعلام کردند. مخارج به عهده کیست و قانون چگونه است؟

۳۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۴۵) دیدگاه

۳ ماه پیش

دوست عزیز، مطابق قانون تعمیرات اساسی و کلی بر عهده مالک است

گفتگو با وکلای آنلاین ۳۸ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۱,۰۶۰,۰۰۰ تومان

۸۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۲۰,۰۰۰ تومان

۶۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت دیوان عدالت اداری کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۶۰,۰۰۰ تومان

۳۸۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات جرایم علیه اشخاص

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۶

(۱۰۹) دیدگاه

۳ ماه پیش

سلام وقت بخیر
تعمیرات اساسی با موجر میباشد

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

(۶۱) دیدگاه

۶ ماه پیش

تعمیرات اساسی ملک با موجر است…..

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۵۴) دیدگاه

۱ سال پیش

درود تعمیرات اساسی ملک با موجر است

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱۳۹) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام و عرض ادب ،تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

محمدامین شریفی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۷

(۳) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام و عرض ادب هزینه‌های اصلی ساختمان مثل تعمیرات آسانسور که مربوط به اصل بنا است با مالک ولی تعمیرات جزئی ساختمان مثل تعویض لامپ تعمیر قفل مجتمع و سرویس آسانسور با مستاجر است

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۵۷) دیدگاه

۱ سال پیش

عرض سلام و احترام،با موجر است.

۲ سال پیش

سلام با توجه به سوال شما با موجر میباشد موفق باشید

امیر علی یوسفی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام .تعمیرات اساسی با موجر می باشد.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۲۵۳) دیدگاه

۲ سال پیش

با درود
تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

سلام
تعمیرات اساسی بر عهده مالک (موجر) است...

بهنام رفیعی ساران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۴۶۱) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام

چنین مووعی از تعمیرات اساسی محسوب و بر عهده مالک است مگر انکه اثبات شود موضوع ناشی از کوتاهی مستاجر بوده است

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۵۴) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام اگر تعمیرات اساسی محسوب شود بر عهده مالک است.

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

(۱) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام هزینه های عمده با موجر میباشد.جزئی با مستاجر.

۲ سال پیش

مخارج کلی برعهده موجر و مخارج جزیی با مستاجر است.

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱) دیدگاه

۲ سال پیش

بادرود
رفع عیوب به منظور انتفاع از مورد اجاره و تعمیرات اساسی به عهده موجر می باشد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۳) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام طبق قانون تعمیرات اساسی برعهده موجر میباشد

مهدی نوذرپورشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام برعهده موجر است

الهام دامغانی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۵۳۲) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام
تعمیرات اساسی بر عهده موجر است

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۶) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام
به عهده موجر می باشد.

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۲۷) دیدگاه

۲ سال پیش

موجر باید رفع عیب نماید.

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۳۵۲) دیدگاه

۲ سال پیش

باسلام،به عهده مالک می‌باشد.

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۳۸) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام و عرض ادب
شش ماه پیش که شما خانه را اجاره میدادید؛ از کجا بررسی کردید که لوله کشی داخلی کل قسمتهای ساختمان پوسیدگی ندارد تا منجر به ترکیدگی شود؟؟ پوسیدگی لوله که در عرض ۶ ماه استفاده از ملک اتفاق نمی افتد.

و البته در هرحال هزینه تعمیرات اساسی ملک که برای نگهداری از ملک و امکان انتفاع از آن، ضروری باشد؛ بر عهده مالک (موجر) است مگر خلاف آن در بدو اجاره بین طرفین توافق شده باشد و یا عیب حاصله مستقیما به عمل مستاجر منتسب گردیده و ناشی از اهمال و تقصیر ایشان باشد.