آیا مبایعه نامه فتو کپی دارای اعتبار قانونی هست؟
با سلام:
اینجانب واحدی را به صورت مبایعه نامه عادی مورخ ۲۵/۵/۹۷ خریداری نموده ام( واحد در اختیار اینجانب می باشد). ساختمان در مرحله دریافت پایان کار است. از قرار معلوم فروشنده مورخ ۲۴/۳/۹۶ به صورت معاوضه به خانم دیگری فروخته اندکه عملا معوضه ای صورت نگرفته است چون فروشنده به دلیل عدم تعهدات خود متواری است( فروشنده بساز بفروش و بنگاه دار نیز بوده است ). بنا به گفته فروشنده چون عملا نتواسته است " معوض " که دو واحد نو ساز بوده است را تکمیل نماید روی مبایعه نامه تنظیمی با این خانم ( شاکی ) به معنای ابطال ضربدری کشیده است و مضافا نسخه اصلی را نیز معدوم نموده است. حال این خانم علیه اینجانب با مبایعه نامه دارای ضربدر شکایت کیفری مبنی بر خرید مال غیر و علیه فروشنده به عنوان فروش مال غیر نموده است. سوال این است آیا مبایعه نامه فتو کپی دارای ضربدر سراسری دارای اعتبار قانونی هست( کدام بند یا تبصره قانونی )؟
با تشکر و امتنان فراوان ( ------- )
فتوکپی مبایعه‌نامه به‌تنهایی ارزش قانونی برای اثبات مالکیت ندارد و با ایراد شما، شاکی موظف به ارائه اصل سند است؛ خط‌خوردگی و مخدوش بودن نیز از دلایل بی‌اعتباری مدرک محسوب می‌شود.
این یک قاعده کلی درباره عدم اعتبار کپی مدارک است، اما اعتبار نهایی اسناد و ادله به نظر قاضی و شرایط پرونده شما بستگی دارد.
