با سلام:
اینجانب واحدی را به صورت مبایعه نامه عادی مورخ ۲۵/۵/۹۷ خریداری نموده ام( واحد در اختیار اینجانب می باشد). ساختمان در مرحله دریافت پایان کار است. از قرار معلوم فروشنده مورخ ۲۴/۳/۹۶ به صورت معاوضه به خانم دیگری فروخته اندکه عملا معوضه ای صورت نگرفته است چون فروشنده به دلیل عدم تعهدات خود متواری است( فروشنده بساز بفروش و بنگاه دار نیز بوده است ). بنا به گفته فروشنده چون عملا نتواسته است " معوض " که دو واحد نو ساز بوده است را تکمیل نماید روی مبایعه نامه تنظیمی با این خانم ( شاکی ) به معنای ابطال ضربدری کشیده است و مضافا نسخه اصلی را نیز معدوم نموده است. حال این خانم علیه اینجانب با مبایعه نامه دارای ضربدر شکایت کیفری مبنی بر خرید مال غیر و علیه فروشنده به عنوان فروش مال غیر نموده است. سوال این است آیا مبایعه نامه فتو کپی دارای ضربدر سراسری دارای اعتبار قانونی هست( کدام بند یا تبصره قانونی )؟
با تشکر و امتنان فراوان ( ------- )
در اینخصوص هر چند مبایعه نامه فتوکپی ارزش قانونی خاصی ندارد، ولی با این وصف نیز، اساسا میزان ارزش و اعتبار مبایعه نامه منـوط به بررسی و تشخیص دادگاه می باشد..
در هر حال در صورت ایراد از جانب شما، ایشان موظف به ارایه اصل مبایعه نامه می باشند..
موفق باشید..
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتملکی و املاکخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمخانوادهخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهدیوان عدالت اداریقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاککیفری و جرایممالکیت فکریقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
این مبایعه نامه وجاهت قانونی ندارد. اما شاکی میتواند درکنار دیگر ادله و مدارک بعنوان مدرک تکمیلی و استناد به مندرجات مبایعه نامه طرح شکایت نماید که بطور کل مسیر دشواری جهت اثبات فروش مال غیرپیش رو خواهند داشت.
تشخیص اعتبار مبایعه نامه با دادگاه است.لیکن در صورت ایراد شما ایشان موظف به ارایه اصل مبایعه نامه می باشند که برای در دست نداشتن اصل مدرک باید دلیل ارائه نمایند. مخدوش بودن سند از دلایل عدم اعتبار ان محسوب می گردد
با توجه به این که سوء نیت نداشته اید نمی تواند علیه شما خرید مال غیر را بیان کند .در ضمن معاوضه در صورتی است که دو شی یا عوض در مقابل هم قرار بگیدند با توجه به این که در این جا معوضه ای صورت نگرفته است یکی از ارکان عقد که موضوع می باشد اتجام نشده و معاوضه باطل می باشد و مبایعه نامه ضربدردار اعتباری ندارد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
