آیا تا زمان تنظیم سند رسمی ملک قولنامه دارای اعتبار میباشد؟

با سلام و خسته نباشید واقعا تو این زمانه از اینکه سوالات کاربران را با صبر و حوصله پاسخ می دهید واقعا متشکرم خدواوند پشت و پناهتان.
من مغازه ای را یکسال پیش در بنگاه با مبایعه نامه رهگیری دار قولنامه کردم و بیشتر مبلغ معامله را پرداختم و مبلغی را برای انتقال سند باقی ماند
ملک مذکور قبل از ساخت شدن دوباره سرقفلی با حق واگذاری به غیر بوده پس از ساخته شدن مالکان یک صلح نامه به فروشنده یعنی صاحب مغازه میدهند که بتواند مغازه را با ملکیت واگذار کند حال ایشان مغازه را به بنده فروخته و مهلتی جهت نتظیم سند درخواست کرده که روز محضر به من زنگ زد و دو ماه دیگر مهلت خواست من هم به علت اعتماد بیجا گواهی عدم حضور نگرفتم حال مالکان اصلی سند تفکیک شده با پارکینگ را دریافت کرده اند ولی حاضر به انتقال سند نیستند و میگوند باید پارکینگ را به مبلغ گزافی از ما بخرید یا مغازه را به خود ما ه مالکان اصلی هستیم واگذار کنید در صورتی که در قولنامه من پارکینگ ذکر نشده فقط ملکیت و سرقفلی ذکر شده حال کسی که مغازه را به من فروخته این موضوع را دست آویز قرار داده و حاضر به همکاری نیست من هم از یکی از همکارانتان سوال کردم گفتن اگر اقامه دعوا کنی احتمال زمان بر بودن این پرونده زیاد است حال سوال من این است این قولنامه ای که من دارم تا چه زمان اعتبار دارد یعنی اگر من چند سال صبر کنم تا فروشنده خودش پیگیر ماجرا شود آیا من با همین مبایعه نامه رهگیری دار مالک مغازه محسوب میشوم با توجه به ذکر شدن بند مالکیت و سرقفلی در قولنامه و نتها داشتن کپی صلح نامه و خود قولنامه
در ضمن مغازه اکنون تحویل من شده است.