لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. قصد داریم یک مغازه اجاره کنیم. مالک خارج از ایران است و به مشاور املاک وکالت کلی برای اجارهدادن و تنظیم قرارداد اموال غیرمنقول در تبریز داده است. در وکالتنامه اختیار تعیین مبلغ رهن و اجاره و دریافت اجاره و واریز به حساب مشخص و نیز ثبت قرارداد در سامانه ذکر شده است. مشاور املاک میخواهد قرارداد را هم به وکالت از موجر و هم به عنوان مشاور املاک تنظیم و امضا کند. آیا این قرارداد معتبر است و اجاره را به چه کسی پرداخت کنیم؟
قرارداد اجارهای که مشاور املاک به وکالت از مالک امضا میکند معتبر است، اما امضای همان شخص به عنوان «مشاور املاک» جای امضای طرف دیگر قرارداد را نمیگیرد و شما باید خودتان به عنوان مستأجر امضا کنید. اجارهبها را فقط طبق مفاد قرارداد و وکالتنامه پرداخت کنید.
طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود میکند. طبق ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل باید در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه عمل کند.
در قرارداد، موجر را «مالک به وکالت آقای/خانم …» درج کنید و شماره وکالتنامه و دفترخانه را بنویسید. پرداختها را فقط به همان حسابی انجام دهید که در وکالتنامه یا قرارداد به عنوان حساب موجر تعیین شده و رسید بانکی نگه دارید. نسخه ثبتشده در سامانه و کد رهگیری را دریافت کنید.
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجارهبها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالتنامه رسمی قید شده واریز نمایید
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود
تصویر وکالتنامه را از دفتر املاک بگیرید و با یک وکیل مشورت کنید اختیارات مندرج در وکالتنامه اهمیت دارد
درود
امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
سلام امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
وقت بخیر ،
امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
درود
چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .
