بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قرارداد اجاره با امضای هم‌زمان مشاور املاک معتبر است؟

پرسیده شده
۵۶ پاسخ ۴۶۲

سلام. قصد داریم یک مغازه اجاره کنیم. مالک خارج از ایران است و به مشاور املاک وکالت کلی برای اجاره‌دادن و تنظیم قرارداد اموال غیرمنقول در تبریز داده است. در وکالت‌نامه اختیار تعیین مبلغ رهن و اجاره و دریافت اجاره و واریز به حساب مشخص و نیز ثبت قرارداد در سامانه ذکر شده است. مشاور املاک می‌خواهد قرارداد را هم به وکالت از موجر و هم به عنوان مشاور املاک تنظیم و امضا کند. آیا این قرارداد معتبر است و اجاره را به چه کسی پرداخت کنیم؟

مشاهدهٔ ۵۶ پاسخ وکلا

۵۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

قراردادی که مشاور املاک به عنوان وکیل موجر و هم به عنوان مشاور تنظیم کند، از نظر قانونی معتبر است، زیرا وکالت‌نامه‌ای که به او اختیار انجام تمام امور اجاره را داده، او را به عنوان نماینده موجر معرفی کرده و طبق وکالتنامه می‌تواند از طرف موجر اقدام کند . همچنین طبق قانون، مشاوران املاک مجاز به تنظیم قراردادهای اجاره هستند، اما در شرایط جدید قانونی، ثبت رسمی معاملات در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و مشاوران صرفا واسطه بوده و طرفین را به دفتر اسناد رسمی هدایت می‌کنند . پرداخت اجاره‌بها باید به حساب مشخصی که در وکالت‌نامه قید شده، واریز شود تا هم تعهد شما به موجر انجام شود و هم در صورت بروز اختلاف، مدرک محکمه‌پسندی داشته باشید. برای اطمینان بیشتر، بهتر است وکالت‌نامه را از نظر اختیارات واریز وجه به حساب مشخص بررسی کنید و در صورت امکان، قرارداد نهایی را در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۰۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اگر وکالتنامه به مشاور املاک اختیار اجاره دادن، تنظیم و امضای قرارداد، تعیین مبلغ و دریافت اجاره را داده باشد، قراردادی که به وکالت از مالک امضا می کند معتبر است. فقط قبل از امضا، اصل وکالتنامه و اعتبار آن را بررسی کنید و مطمئن شوید اختیارات لازم در آن وجود دارد.اجاره بها را هم مطابق وکالتنامه پرداخت کنید. اگر در وکالتنامه شماره حساب مشخص شده، به همان حساب واریز کنید و رسید پرداخت را نگه دارید. اگر اختیار دریافت اجاره به خود وکیل داده شده، پرداخت به او نیز معتبر است.

مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود

باسلام
منع قانونی در تنظیم اجاره نامه توسط مشاور املاک بعنوان وکیل موجر وجود ندارد.
حساب مشخص در وکالتنامه در قرارداد قید گردیده و مستاجر اجاره بها را به آن حساب واریز نماید.
بهتر است وکیل( مشاور املاک) در استرداد مبلغ ودیعه مسوول تضامنی واقع گردد.

چنانچه اختیارات کامل در وکالت نامه اعطاء شده باشد، عقد قرارداد به وکالت صحیح است، اجاره بها می بایست در وجه موجر پرداخت شود مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شود

نمایش ۵۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بادرود/ معامله با خود توسط وکیل و نحوه پرداخت اجاره‌بها دارای ظرافت‌های قانونی است که در صورت عدم رعایت، می‌تواند منجر به بطلان قرارداد شود، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

بله امکان پذیر است و این دو موضوع منافاتی با هم ندارند.
برای پرداخت وجه به وکالت نامه مراجعه کنید که آیا مشاور املاک همچین حقی دارد یا نه ،و بهتر است جهت اطمینان بصورت پیامکی از مالک کسب اجازه نمایید.

اختیارات وکیل را در وکالت نامه کاملا رؤیت و بررسی نمایید چنانچه دارای اختیارات جهت انعقاد عقد اجاره بود این عقد معتبر است. اجاره بها را به حسابی که در وکالت نامه قید شده است واریز نمایید.

مفاد وکالت‌نامه حائز اهمیت است.
اما بطور کلی باید قید گردد ایشان به عنوان وکیل مالک دارند امضا می‌کنند و همچنین حدود اختیارات وکیل باید بررسی و قید گردد.

چون وکالت دارند امکان انعقاد قراداد دارند و ایرادی ندارد اما به عنوان مشاور املاک حق دریافت مبلغی ندارند و وجود امضای مشاور املاکی که وکیل و موجر است به نظر هیچ اثر خوب یا بدی ندارد و الزامی هم وجود ندارد

کاربر گرامی
مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود

برشما
امکان پذیر است؛
ولی جهت جلوگیری از بروز مشکلات آتی حتما از مشاوره استفاده کنید، و کپی وکالتنامه را اخذ نمایید تا دقیقا بررسی شود..

درصورتیکه در وکالتنام رسمی مشاور املاک اذن وکیل در موارد مشروحه ذکر شده در سوال قید شده این امر موید سمت مشاور از طرف مالک با اختیارات مصرحه در وکالت‌نامه است البته در قرارداد تنظیمی وکیل با مستاجر حتما غبطه موکل از طرف وکیل با بستی رعایت شده باشد او حفظ حقوق قانونی موکل از طرف وکیل با توجه به مواد قانون مدنی و رای وحدت رویه لازم‌الرعایه است وامضا وتحریر قرار داد با مشاور املاک با رعایت شرایط فوق و بدوا توجه به اینکه در صورت مدت دار بودن وکالت فرداد بعد از انقضای مدت وکالت باطل است و حتما عدم عزل وکیل بایستی استعلام گردد

بایستی مشخصات مالک موجر نوشته شود ومشخصات مشاور املاکی مربوطه بعنوان نماینده قانونی ایشان تصریح گردد و ودیعه و اجاره بها به شماره حساب مشخص شده در وکالتنامه واریز شود

کاربر گرامی
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجاره‌بها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالت‌نامه رسمی قید شده واریز نمایید

در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیش‌های رانگهداری نمایید//

اگر در وکالتنامه چنین اختیاراتی به مشاور املاک داده شده باشد، درصورت رعایت غبطه موکل و عدم تجاوز از حدود اختیارات معتبر است

بله چنین قراردادی معتبر است و می توانید اجاره بها را به وکیل موجر پرداخت نمایید.

اجاره نامه به نام مالک به عنوانموجر و به وکالت از طرف املاک صحیح است منعی ندارد اجاره را به هر نام و شماره حسابی که در قرداد در ج می گردد، پرداخت نمایید.

چنین امری در قالب قرارداد قابل تنظیم است

باسلام ، در قرارداد باید به نمایندگی وکیل تصریح شود و حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه، از جمله اختیار معامله با خود، بررسی گردد.

بله در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیش‌های رانگهداری نمایید

باسلام
با توجه به توضیحات، قرارداد معتبر است و شما می بایست اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.

کاربر گرامی منعی وجود ندارد ولیکن کاملا باید مفاد وکالت نامه را مطالعه کنید و تاریخ اعتبار وکالت نامه را چک کنید

با توضیحات شما این قرارداد معتبر و نافذ است لذا در قرار داد حتما شماره حساب یا شماره کارت موجر برای واریز رهن و اجاره ذکر شده باشد.

بله این قرارداد معتبر می باشد؛شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.

ابتدا تاریخ و مهلت اجاره نامه و اصالت و اعتبار آن را بررسی نمایید در صورت صحت مشکلی ندارد

بله در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیش‌های را نگهداری کنید

چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .

تصویر وکالتنامه را از دفتر املاک بگیرید و با یک وکیل مشورت کنید اختیارات مندرج در وکالتنامه اهمیت دارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پس از رویت وضمیمه آن به قرارداد اجاره ،پرداخت اجاره به وکیل موجر مانعی ندارد.

بستگی به موضوعات وکالت نامه دارد و باید بررسی شود.

بله چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .

بله این قرارداد معتبر می باشد
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید

در صورت اصالت وکالت‌نامه منعی در این خصوص وجود ندارد.

با توجه به اظهارات گفته شده قرارداد اعتبار قانونی دارد.

مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد

بله اگر در متن وکالت نامه صریحا بر انعقاد قرارداد اختیار داده شده باشد می‌تواند.

منعی جهت تنظیم قرارداد مورد نظر وجود ندارد

معتبر است، به حساب تعیین شده در قرارداد واریز کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت صحت و اصالت وکالت نامه، امکان پذیر است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد

با توجه به وکالتنامه قرارداد صحیح است

حتما باید ب نمایندگی ایشان اشاره شود و اختیاراتی ک نامبرده طی وکالت اخذ شده توجه شود شاید ک موکل حق معامله با خود را ب وکیل نداده باشد

مورد اجاره با توضیحات شما نافذ میباشد

باسلام
دارای اعتبار می‌باشد.

امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.

در صورت اصالت و صحت وکالت نامه ، معتبر است.

با توجه به وکالت نامه قرارداد صحیح است

قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجاره‌بها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالت‌نامه رسمی قید شده واریز نمایید

بله با توجه به وکالتنامه ایرادی ندارد.

بله این قرار داد معتبر است

منعی ندارد البته از صحت وکالت نامه مطمین شوید و دقیقا برابر مفاد وکالت نامه عمل شود .

قرارداد دارای اعتبار است...

مانعی ندارد،اختیارات هم در وکالتنامه قید شده است قبل از تایید مطابقت دهید.

بله معتبر می باشد.....

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید