لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. قصد داریم یک مغازه اجاره کنیم. مالک خارج از ایران است و به مشاور املاک وکالت کلی برای اجارهدادن و تنظیم قرارداد اموال غیرمنقول در تبریز داده است. در وکالتنامه اختیار تعیین مبلغ رهن و اجاره و دریافت اجاره و واریز به حساب مشخص و نیز ثبت قرارداد در سامانه ذکر شده است. مشاور املاک میخواهد قرارداد را هم به وکالت از موجر و هم به عنوان مشاور املاک تنظیم و امضا کند. آیا این قرارداد معتبر است و اجاره را به چه کسی پرداخت کنیم؟
باسلام ، در قرارداد باید به نمایندگی وکیل تصریح شود و حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه، از جمله اختیار معامله با خود، بررسی گردد.
حتما باید ب نمایندگی ایشان اشاره شود و اختیاراتی ک نامبرده طی وکالت اخذ شده توجه شود شاید ک موکل حق معامله با خود را ب وکیل نداده باشد
سلام
بایستی مشخصات مالک موجر نوشته شود ومشخصات مشاور املاکی مربوطه بعنوان نماینده قانونی ایشان تصریح گردد و ودیعه و اجاره بها به شماره حساب مشخص شده در وکالتنامه واریز شود
سلام و احترام
اجاره نامه به نام مالک به عنوانموجر و به وکالت از طرف املاک صحیح است منعی ندارد اجاره را به هر نام و شماره حسابی که در قرداد در ج می گردد، پرداخت نمایید.
سلام و وقت بخیر
با توضیحات شما این قرارداد معتبر و نافذ است لذا در قرار داد حتما شماره حساب یا شماره کارت موجر برای واریز رهن و اجاره ذکر شده باشد.
باسلام
منع قانونی در تنظیم اجاره نامه توسط مشاور املاک بعنوان وکیل موجر وجود ندارد.
حساب مشخص در وکالتنامه در قرارداد قید گردیده و مستاجر اجاره بها را به آن حساب واریز نماید.
بهتر است وکیل( مشاور املاک) در استرداد مبلغ ودیعه مسوول تضامنی واقع گردد.
قراردادی که مشاور املاک به عنوان وکیل موجر و هم به عنوان مشاور تنظیم کند، از نظر قانونی معتبر است، زیرا وکالتنامهای که به او اختیار انجام تمام امور اجاره را داده، او را به عنوان نماینده موجر معرفی کرده و طبق وکالتنامه میتواند از طرف موجر اقدام کند . همچنین طبق قانون، مشاوران املاک مجاز به تنظیم قراردادهای اجاره هستند، اما در شرایط جدید قانونی، ثبت رسمی معاملات در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و مشاوران صرفا واسطه بوده و طرفین را به دفتر اسناد رسمی هدایت میکنند . پرداخت اجارهبها باید به حساب مشخصی که در وکالتنامه قید شده، واریز شود تا هم تعهد شما به موجر انجام شود و هم در صورت بروز اختلاف، مدرک محکمهپسندی داشته باشید. برای اطمینان بیشتر، بهتر است وکالتنامه را از نظر اختیارات واریز وجه به حساب مشخص بررسی کنید و در صورت امکان، قرارداد نهایی را در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید.
درود مورد اجاره با توضیحات شما نافذ میباشد
با سلام
بله این قرارداد معتبر می باشد؛شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.
در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیشهای رانگهداری نمایید//
بله در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیشهای رانگهداری نمایید
با درود. اگر در وکالتنامه چنین اختیاراتی به مشاور املاک داده شده باشد، درصورت رعایت غبطه موکل و عدم تجاوز از حدود اختیارات معتبر است
با سلام
بله در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیشهای را نگهداری کنید
باسلام
با توجه به توضیحات، قرارداد معتبر است و شما می بایست اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.
سلام با توجه به وکالت نامه قرارداد صحیح است
با سلام ابتدا تاریخ و مهلت اجاره نامه و اصالت و اعتبار آن را بررسی نمایید در صورت صحت مشکلی ندارد
درود
با توجه به اظهارات گفته شده قرارداد اعتبار قانونی دارد.
سلام
با توجه به وکالتنامه قرارداد صحیح است
بله با توجه به وکالتنامه ایرادی ندارد.
سلام چون وکالت دارند امکان انعقاد قراداد دارند و ایرادی ندارد اما به عنوان مشاور املاک حق دریافت مبلغی ندارند و وجود امضای مشاور املاکی که وکیل و موجر است به نظر هیچ اثر خوب یا بدی ندارد و الزامی هم وجود ندارد
سلام، معتبر است، به حساب تعیین شده در قرارداد واریز کنید
با سلام
بله امکان پذیر است و این دو موضوع منافاتی با هم ندارند.
برای پرداخت وجه به وکالت نامه مراجعه کنید که آیا مشاور املاک همچین حقی دارد یا نه ،و بهتر است جهت اطمینان بصورت پیامکی از مالک کسب اجازه نمایید.
سلام
منعی ندارد البته از صحت وکالت نامه مطمین شوید و دقیقا برابر مفاد وکالت نامه عمل شود .
درود
بله این قرارداد معتبر می باشد
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید
با سلام در صورت اصالت و صحت وکالت نامه ، معتبر است.
درصورتیکه در وکالتنام رسمی مشاور املاک اذن وکیل در موارد مشروحه ذکر شده در سوال قید شده این امر موید سمت مشاور از طرف مالک با اختیارات مصرحه در وکالتنامه است البته در قرارداد تنظیمی وکیل با مستاجر حتما غبطه موکل از طرف وکیل با بستی رعایت شده باشد او حفظ حقوق قانونی موکل از طرف وکیل با توجه به مواد قانون مدنی و رای وحدت رویه لازمالرعایه است وامضا وتحریر قرار داد با مشاور املاک با رعایت شرایط فوق و بدوا توجه به اینکه در صورت مدت دار بودن وکالت فرداد بعد از انقضای مدت وکالت باطل است و حتما عدم عزل وکیل بایستی استعلام گردد
سلام وقت بخیر
در صورت اصالت وکالتنامه منعی در این خصوص وجود ندارد.
در صورت صحت و اصالت وکالت نامه، امکان پذیر است.
درود مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود
درود برشما
امکان پذیر است؛
ولی جهت جلوگیری از بروز مشکلات آتی حتما از مشاوره استفاده کنید، و کپی وکالتنامه را اخذ نمایید تا دقیقا بررسی شود..
سلام وقتت بخیر
مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد
با سلام کاربر گرامی
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجارهبها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالتنامه رسمی قید شده واریز نمایید
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجارهبها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالتنامه رسمی قید شده واریز نمایید
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود
تصویر وکالتنامه را از دفتر املاک بگیرید و با یک وکیل مشورت کنید اختیارات مندرج در وکالتنامه اهمیت دارد
وقت بخیر ،
امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
درود
چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .
با احترام؛ اختیارات وکیل را در وکالت نامه کاملا رؤیت و بررسی نمایید چنانچه دارای اختیارات جهت انعقاد عقد اجاره بود این عقد معتبر است. اجاره بها را به حسابی که در وکالت نامه قید شده است واریز نمایید.
سلام
بله چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .
بله اگر در متن وکالت نامه صریحا بر انعقاد قرارداد اختیار داده شده باشد میتواند.
مانعی ندارد،اختیارات هم در وکالتنامه قید شده است قبل از تایید مطابقت دهید.
سلام بله این قرار داد معتبر است
بستگی به موضوعات وکالت نامه دارد و باید بررسی شود.
سلام
چنین امری در قالب قرارداد قابل تنظیم است
بادرود/ معامله با خود توسط وکیل و نحوه پرداخت اجارهبها دارای ظرافتهای قانونی است که در صورت عدم رعایت، میتواند منجر به بطلان قرارداد شود، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
سلام، پس از رویت وضمیمه آن به قرارداد اجاره ،پرداخت اجاره به وکیل موجر مانعی ندارد.
با سلام مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد
با سلام
بله چنین قراردادی معتبر است و می توانید اجاره بها را به وکیل موجر پرداخت نمایید.
سلام کاربر گرامی منعی وجود ندارد ولیکن کاملا باید مفاد وکالت نامه را مطالعه کنید و تاریخ اعتبار وکالت نامه را چک کنید
سلام
منعی جهت تنظیم قرارداد مورد نظر وجود ندارد
با سلام چنانچه اختیارات کامل در وکالت نامه اعطاء شده باشد، عقد قرارداد به وکالت صحیح است، اجاره بها می بایست در وجه موجر پرداخت شود مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شود
