لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با عرض سلام
اگر در مبایعهنامهای شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت ثمن معامله از طرف خریدار، فروشنده حق فسخ دارد.
اما شرط دیگری از جمله عدم فروش یا واگذاری به غیر از طرف خریدار ننوشته باشند و خریدار آن را به شخص ثالث فروخته باشد.
به استناد رای ۸۱۰ رویه، در صورت فسخ مبایعهنامه اصلی، معاملات بعدی نیز ابطال و فسخ میشود یا فقط مبایعهنامه اولی فسخ میشود؟
کاربرد و تبعات فسخ با انفساخ متفاوت است و بار حقوقی جداگانه ای دارد.
تایید فسخ ناظر به آینده هست نه گذشته(برعکس انفساخ)
پیشنهاد میکنم مدارک خودتون رو برای یکی از همکاران سایت بفرستید که به صورت دقیق شما رو راهنمایی کنه.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۸۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در فرض فسخ معامله اولیه معاملات موخر نیز منفسخ می گردد و امکان طرح دعوا جهت اعلام قضایی این واقعه و استرداد مال وجود خواهد داشت.
بله
اگر مبایعه نامه اصلی به طور قانونی فسخ شود ، با توجه به اینکه مالکیت خریدار از ابتدا زایل می شود، معاملات بعدی او نیز باطل محسوب می گردد؛ حتی اگر شرطی درباره عدم انتقال به غیر ذکر نشده باشد.
بله، طبق رای وحدت رویه ۸۱۰ دیوان عالی کشور، فسخ مبایعهنامه اول به دلیل عدم پرداخت ثمن، معاملات بعدی خریدار را نیز باطل و موجب استرداد ملک به فروشنده اول میشود.
اثر فسخ ناظر ب آینده س و وضعیت مبیع و ثمن ب قبل از عقد بر می گردد بنابراین خریدار دیگر مالک نیست ک بتواند معامله ای کند و معاملات فضولی است
با عرض سلام- کاربر گرامی به استحضار می رساند این مطلبی که عرض می شود کلی است و هرگونه بحث منوط به مطالعه پرونده و مستندات می باشد؛
اگر قبل از فسخ معامله؛ انتقال مالکیت توسط خریدار صورت پذیرد معامله صحیح هست و انتقال در حکم تلف هست و مانع فسخ نیست.
اگر بعد از فسخ معامله انتقال صورت گیرد با توجه به این که مالکیت از خریدار سلب گردیده است این معامله فضولی است و آثار خود را دارد.- موید باشید.
در صورت فسخ معامله نخست سایر معاملات بعدی نیز قابلیت ابطال را دارا خواهد بود .
حسب توضیحات معاملات بعدی هم بی اعتبار می شود
اگر به صراحت حق استرداد ذکر نشود میتوان در حکم تلف حکمی محسوب نمود و باید ارزش آن پرداخت شود.
طبق رای وحدت رویه ۸۱۰، اگر قرارداد اول به طور قانونی فسخ شود، معاملههای بعدی هم اعتبار خود را از دست میدهند.
اگر معامله اصلی فسخ شود، معاملات بعدی که بر پایهی همان معامله انجام شدهاند، از بین میروند (باطل یا منفسخ میشوند)،
وقتی معامله اول فسخ شود مالکیت به فروشنده میرسد و بالتبع معامله بعد نیز باطل است
بله در صو ت ابطال یا فسخ قرارداد اول بالتبع مابقی نیز تحت تاثیر ان قرهر میگیرد.
باید متن قرارداد مطالعه شود تا به طور دقیق اظهارنظر گردد
باتوجه به توضیحات در صورت فسخ معامله پایه ، معاملات بعدی نیز باطل میشود.
با فسخ، معاملات بعدی نیز بی اعتبار خواهد شد.
وقتت بخیر
معاملات بعدی نیز بی اعتبار است
موفق باشید
اگر اولین معامله فسخ شود معاملات بعدی نیز بی اعتبار خواهد بود
به نام یزدان دادگر
با درود
پس از تحقـق شـرط ( اعـمال حـق فسـخ فروشـنده نخست )، حق مالک اولیه نسبت به عیـن مـال، پابرجا خواهد بود و مورد معاملـه به فروشـنده نخست، مسـترد می شود.
حق فسخ و استرداد مبیع می بایست ذکر شود
درصورت فسخ معامله اولیه مابقی باطل میشوند
خیر باطل نمیشود مطابق همان رای وحدت رویه
کاربر گرامی معاملات بعدی منحل می گردند
بادرود
بله معاملات بعدی نیز فسخ میشود
بستگی دارد معامله شما در چه تاریخی صورت گرفته باشد و با چه سند مالکیتی معاملتون صورت گرفته
نیاز به بررسی بیشتر میباشد
معاملات بعدی نیز بی اعتبار می شود
مورد از موارد رای ۸۱۰ وحدت رویه دیوان عالی بوده و کلیه معاملات بعدی منفسخ می گردد.
مبایعه نامه فسخ و معاملات بعدی هم به تبع مبایعه نامه اصلی از بین میروند
معاملات بعدی پس از فسخ معامله اول بی اعتبار میشوند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
