آیا عدم قید مهلت قانونی در اظهارنامه جهت اخطار به پرداخت اجور معوقه توسط مستاجر اظهارنامه را دچار اشکال میکند؟
سلام خسته نباشید
بنده ملکی تجاری را به اجاره دادم. مستاجر در پرداخت اجاره چند ماه دیرکرد داشتن و برای ایشان اظهارنامه فرستادم. (بنده اطلاع نداشتم و در دفتر خدمات الکترونیک راهنمایی نشدم که در اظهارنامه مهلت قانونی ۱۰ روز را ذکر کنم) و این روند طی یکسال سه دوره تکرار شد و بنده سه بار اظهارنامه برای ایشان فرستادم. درحال حاضر تصمیم دارم دادخواستی جهت تخلیه ملک به دادگاه تقدیم کنم. سوال اینجاست که آیا با توجه اینکه مهلت قانونی ۱۰ روز در اظهارنامه قید نشده میتوان اظهارنامه ها را مورد استناد قرار داد و دادخواست تخلیه داد یا عدم ذکر مهلت قانونی موجب بی اعتباری اظهارنامه ها میشود؟؟
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند عدم درج مهلت مانع اقدام قضایی نیست، اما برخی دیگر رعایت دقیق مهلت قانونی ۱۰ روزه را برای صدور حکم تخلیه ضروری میدانند.
اینکه دادگاه اظهارنامه شما را بپذیرد یا رد کند، مستقیماً به قانون حاکم بر قرارداد و شروط مندرج در آن بستگی دارد.
