لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام واحترام
صلحنامه عمری برای ملک دستنوشته بین مصالح و متصالح بدون شاهد امضا شده است در سال ۱۳۹۸.
حال مصالح در سال ۱۴۰۴ برای ملک سند رسمی اخذ نموده است.
سؤال:
صلحنامه برای متصالح دارای اعتبار است؟
اگر مصالح با سند، ملک را بفروشد و متصالح نداد چه میشود؟
آیا متصالح میتواند طرح شکایت انجام دهد؟
صلحنامه دارای اعتبار قضایی است؟
باتشکر
صلحنامه عمری دستنوشته بین مصالح و متصالح به خودی خود دارای اعتبار قانونی است، اما برای اثبات آن در دادگاه ممکن است مشکلاتی ایجاد شود، به ویژه اگر شاهدی وجود نداشته باشد.
در صورتی که مصالح با سند رسمی ملک را به فروش برساند و متصالح از این امر مطلع نشده باشد، متصالح میتواند برای حفظ حقوق خود اقدام به طرح شکایت کند. ماده ۱۰ قانون مدنی تصریح دارد که قراردادها و صلحنامهها باید به صورت رسمی تنظیم شوند تا در برابر اشخاص ثالث معتبر باشند.
صلحنامه دستنوشته تنها بین طرفین آن معتبر است و در صورت عدم ثبت رسمی، ممکن است در برابر افراد ثالث و در دادگاه اعتبار کافی نداشته باشد. بنابراین، توصیه میشود که به مشورت با وکیل متخصص مراجعه شود تا راهکارهای قانونی مناسبی انتخاب شود.
با سلام
با توجه به اینکه موضوع سوال شما راجع به ملک می باشد و مطابق بند ۲ ماده ۴۷ قانون ثبت ، که ثبت صلح نامه در دفاتر اسناد رسمی را اجباری دانسته و ماده ۴۸ همان قانون مرقوم نموده چنانچه ثبت نگردد در هیچکدام از ادارات و محاکم قضایی پذیرفته نخواهد شد پس به نظر می رسد صلحنامه دستنویس شما معتبر نباشد مگر اینکه دادخواست تنفیذ صلحنامه ی عادی تنظیم نمایید که در اینصورت نیز ممکن است به نتیجه برسد یا برابر مواد قانونی بالا به نتیجه نرسد پس بهتره حتما با همراه داشتن مدارک به یکی از همکاران محترم وکلا مراجعه نمایید.
با سلام اصولا اسناد مربوط به اموال غیرمنقول می بایست به صورت رسمی تنظیم شود ، می توانید تنفیذ سند عادی را بخواهید
سلام
متصالح باید دعوای اثبات و تنفیذ صلح نامه عادی را اقامه نماید و صول نتیجه هم قطعی نیست
سلام.بله صلح نامه عادی مورد قبول است.
