آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
چند بار به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم و گفتند قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول مربوط به املاک فاقد سند رسمی و فاقد حدنگار است. من تبصره ۸ بند ۳ ماده ۱۰ را خواندم نوشته است اگر مال غیرمنقول سند حدنگار نداشته باشد، ادعا در سامانه ثبت میشود .
نتیجه گرفتم معاملات عادی قبل از تیر ۱۴۰۳ درباره سند زرد لازم نیست در سامانه ثبت شود. با این حال، درباره صلحعمری عادی سال ۱۴۰۰ که پدرم برای سند زرد نوشته، گفته شده در سامانه ثبت کنم .
سوال آیا امکان دارد فقط مدارک وحکم الزام به سند از دادگاه بگیرم و در سامانه ساغر ثبت کنم و بعد فوت پدر کار انتقال سند و هزینه های شهرداری بدم؟؟؟
۲ سال فرصت ثبت ادعا
۲ سال هم الزام به سند
چون هزینه پرداخت پایان کار ندارم .
منظور من مهلت ۲ سال دوم است
با نهایت احترام و سپاس از وکلا عزیز با جواب کامل ممنون شما میشوم
برای صلحعمری عادیِ مربوط به ملک دارای سند رسمی دفترچهای (سند زرد)، ثبت در سامانه برای اینکه بعدا بتوانید آن را مبنای الزام به تنظیم سند رسمی قرار دهید لازم است؛ صرف صلحنامه عادی و اقرارنامه، جایگزین ثبت سامانه و سند رسمی انتقال نمیشود.
طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره ۸ همان ماده، ادعاهای مربوط به معاملات عادی اموال غیرمنقول در موارد مقرر باید در سامانه ثبت شود تا قابلیت پیگیری و ترتیب اثر قانونی داشته باشد.
صلحنامه عادی سال ۱۴۰۰ را با مشخصات کامل ملک، طرفین، تاریخ و ثمن/عوض (اگر دارد) در سامانه ثبت کنید و کد رهگیری را نگه دارید. سپس با گواهی فوت و مدارک هویتی و سند مالکیت، دادخواست تنفیذ/اثبات صلح و الزام به تنظیم سند رسمی به نام خود را مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
بله، ثبت ادعا در سامانه و اخذ حکم قضایی برای حفظ اعتبار صلحنامه بدون نیاز به انتقال قطعی فوری و پرداخت هزینههای شهرداری در بازه زمانی مذکور امکانپذیر است.
