لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی را فروختم و در قبال وام، سفتهای از خریدار اول گرفتم. او ملک را فروخته و به گفته خودش ملک چند دست گشته است. اکنون وام پرداخت نشده و به او گفتم که اجرای سفته میگذارم. او میگوید سفته را پس بده وگرنه از من شکایت میکند و میگوید بروم از کسی که ملک را به او فروخته مطالبه کنم. آیا او میتواند از من شکایت کند؟
خیر، صادرکننده سفته حق ندارد از شما بخواهد که سفته را پس بدهید و تهدید او فاقد پشتوانه قانونی است.
سفته یک سند تجاری است و تا زمانی که دِین پرداخت نشده، دارنده آن حق دارد اجرا بگذارد. انتقال ملک به نفر سوم یا چهارم هیچ تأثیری بر تعهد صادرکننده سفته ندارد؛ او مسئول پرداخت مبلغ است، نه خریداران بعدی ملک.
شما میتوانید با مراجعه به اجرای ثبت یا دادگاه، نسبت به وصول مبلغ سفته اقدام کنید. صادرکننده تنها پس از پرداخت کامل دِین حق مطالبه استرداد سفته را دارد.
سلام
در صورتیکهطی توافق سفته بابت پرداخت مبلغ وام بوده و ایشان ایفای تعهدنکرده باشد امکان واخواست سفته و شکایت متصور است
عرض سلام
اگر سفته بابت تضمین پرداخت اقساط وام بوده، امکان مطالبه تحت شرایط خاص وجود دارد.
درود بر شما؛
خیر. صرف صادرکننده بودن، برای الزام دارنده به استرداد سفته حقی ایجاد نمیکند. تا زمانی که دین موضوع سفته ایفا، ابراء، تهاتر یا به نحو قانونی ساقط نشده باشد، دارنده حق نگهداری و عندالاقتضاء مطالبه وجه سفته را دارد و انتقال بعدی ملک نیز تعهد صادرکننده را نسبت به دارنده از بین نمیبرد.
مستندات: مواد ۲۴۹، ۳۰۷ و ۳۰۹ قانون تجارت، مواد ۲۶۴ و ۲۶۵ قانون مدنی.
پرسش تعیینکننده این است که سفته بابت تضمین بازپرداخت وام صادر شده یا بابت ثمن معامله و آیا در متن سفته یا قرارداد، شرطی درباره استرداد سفته پس از تحقق امر معین درج شده است؟ پاسخ این پرسش، راهکار حقوقی و نحوه دفاع یا اقدام از طریق اجرای سفته را مشخص میکند.
خیر، خریدار اول نمیتواند از شما به دلیل اجرای سفته شکایت کند.
سفتهای که شما از خریدار اول گرفتهاید، دلیل بدهی او به شما بابت وام است. حتی اگر ملک چندین بار دست به دست شده باشد، تعهد او به پرداخت وام همچنان پابرجاست. او باید بدهی خود را پرداخت کند و اگر امتناع کند، شما حق قانونی برای اجرای سفته و مطالبه طلب خود را دارید. ادعای او مبنی بر اینکه شما باید از شخص دیگری طلب خود را مطالبه کنید، صحیح نیست.
با سلام
چنانچه اقساط وام پرداخت نشده بسته به مفاد توافق می توانید راجع به مطالبه وجه سفته اقدام قانونی نمایید.
با سلام ؛
صادرکننده تنها پس از پرداخت کامل دین حق مطالبه استرداد سفته را دارد.
سفته باید مستند به منشا طلبی باشد و بدون منشا قابلیت مطالبه ندارد و باید مسترد شود.
با سلام و درود. اگر سفته بابت تضمین بازپرداخت وام یا تعهد خریدار صادر شده و تعهد او انجام نشده باشد، شما حق دارید از سفته استفاده و مطالبه وجه کنید. صرف اینکه ملک چند بار منتقل شده، مسئولیت صادرکننده سفته را از بین نمیبرد. او فقط در صورتی میتواند علیه شما اقدام مؤثری کند که ثابت کند دین یا تعهد اصلی انجام شده یا سفته باید مسترد میشده است؛ در غیر این صورت، ادعای او مانع اجرای سفته نخواهد بود.
صادر کننده سفته در مقابل شما مسئول هست و سفته سند تجاری محسوب می شود و دلیل بر علیه صادر کننده آن. بنابراین با مشورت وکیل اقدام به واخواست و مطالبه وجه آن کنید.
سلام.درصورتی که وامی پرداخت نشده می بایست سفته ها را عودت دهید
اگر سفته بابت تضمین تعهد خریدار صادر شده و تعهد هنوز انجام نشده باشد، میتوانید آن را به اجرا بگذارید. انتقال ملک به اشخاص دیگر، مسئولیت صادرکننده سفته را از بین نمیبرد. خریدار میتواند شکایت کند، اما نتیجه آن به مفاد قرارداد و علت صدور سفته بستگی دارد.
سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، خریدار اول در مقابل شما مسئولیت حقوقی خواهد داشت خریدار اول مسئولیت عدم پرداخت اقساط وام را خواهد داشت
باسلام، خیر، صادرکننده سفته حق مطالبه لاشه سفته را بدون وجود مستند قانونی ندارد و تهدید وی نیز فاقد وجاهت قانونی است.
سلام، تا زمانیکه تعهدات انجام نشده، سفته را پس ندهید.
باسلام
صرف انتقال ملک به دیگری موجب از بین رفتن مسئولیت صادر کننده سفته نمیشودو تا زمانی که دین پرداخت نشده، دارنده حق مطالبه دارد .
با سلام؛ اصولا حق دارید مطابق مفاد توافق و در صورت تحقق شرایط، از سفته استفاده کنید؛ انتقال بعدی ملک و چند دست شدن آن، بهتنهایی تعهد خریدار اول را از بین نمیبرد.
سلام و درود
خیر صادر کننده نمیتواند و دارای این حق نمی باشد که از شما بخواهد سفته را پس بدهید زیرا تعهد صادرکننده باقی است و انتقال مالکیت سبب از بین رفتن مسئولیت ایشان نمیشود.
بهتر است سفته بررسی شود اما به صورت کلی صرف انتقال ملک به اشخاص بعدی، تعهد خریدار اول را از بین نمیبرد. اگر سفته بهعنوان تضمین پرداخت وام یا اجرای تعهد به شما داده شده و آن تعهد انجام نشده است، حق دارید مطابق شرایط قانونی آن را به اجرا بگذارید. خریدار اول تنها در صورتی میتواند علیه شما با موفقیت شکایت کند که ثابت کند دین پرداخت شده، تعهد ساقط شده یا شما برخلاف توافق از سفته استفاده کردهاید. بنابراین، صرف اینکه ملک چند بار منتقل شده یا شما بتوانید به اشخاص بعدی مراجعه کنید، موجب از بین رفتن مسئولیت خریدار اول نسبت به تعهدی که بابت آن سفته داده است، نمیشود.
خیر تهدید او فاقد پشتوانه قانونی میباشد و تا زمانی که بدهی خود را تسویه نکرده شما ملزم به پس دادن سفته نیستید
باسلام سفته جزو اسناد تجاری است و تا زمانیکه ایشان به تعهدش عمل نکند مسول است شما حق دارید انرا به اجرا بگذارید مگر انکه به تعهد خودش مبنی بر پرداخت اقساط و بدهی بانکی اقدام نماید و اینکه چند دست چرخیده تاثیری در قرارداد بین شما و مدیونیت فروشنده ندارد .پاینده باشید
با سلام
تا زمانی که صادر کننده به تعهد خودش عمل نکرده، نمیتواند دارنده را ملزم به پس دادن سفته کند. فروش ملک موجب رفع مسئولیت ایشان نمیشود.
سلام دوست خوبم
آیا در سفته تعهدی درج شده یا خیر
برای راهنمایی بهتر نیازمند پاسخگویی شما به برخی سوالات و بررسی سفته هست
میتونید مشاوره آنلاین ثبت کنید تا بهتر نتیجه بگیرید
با سلام
اگر ایشان همچنان به تعهدات خود عمل نکرده باشد نمی تواند شما را ملزم کند که سفته را به او برگردانید.اگر دادخواستی مطرح شد می توانید استناد کنید که ایشان هنوز به تعهدات خود عمل نکرده و همنچنین براساس متن قرارداد و توافقات می توانید الزام ایشان را به ایفای تعهدات بخواهید.
سلام
خیر صادر کننده فقط زمانی میتواند سفته را پس گیرد که تعهد خود را ایفا نموده باشد
خیر، صادرکننده سفته حق ندارد از شما بخواهد که سفته را پس بدهید و تهدید او فاقد پشتوانه قانونی است.
موفق باشید 🌹
سلام خیر صادر کننده ملزم به پرداخت وجه سفته است.
خیر، چون تعهد صادرکننده سفته باقی است و انتقال مالکیت، مسئولیت او را ساقط نمیکند.
سلام و احترام؛
بنابراظهارات شما می توانید مطالبه وجه سفته نمائید قبل از آن از اظهارنامه غافل نشوید.
اینکه ملک چند دست فروخته شده مانع مسئولیت صادرکننده سفته از باب پرداخت سفته نمی شود.
مگر در قرارداد شما و خریدار اول شرطی قید شده باشد برخلاف مراتب ذکر شده.
پیشنهاد می کنم با وکیل مشورت بگیرید.
هر شخصی میتواند از دیگری شکایت نماید اما اینکه آن دعوا مورد استماع محکمه قرار میگیرد یا خیر مستلزم ارائه مدراک از طرف خواهان یا شاکی می باشد در هر صورت، اگر سفته بابت ضمانت بوده باشد و ایشان به تعهد خود عمل ننموده باشد شما میتوانید پرداخت وجه سفته را از ایشان مطالبه نمایید
باسلام مانعی وجود ندارد و چند دست چرخیدن و فروش ملک به چندنفر تعهد صادر کننده سفته را از بین نخواهد برد و می توانید نسبت به اجرا گذاشتن سفته ها اقدام نمایید
خیر، صرف اینکه خریدار اول ملک را به دیگری منتقل کرده، باعث از بین رفتن مسئولیت او بابت سفته نمیشود.
اگر سفته بابت تضمین پرداخت وام یا تعهد مالی خریدار اول از او گرفتهاید، تا زمانی که تعهد خود را انجام نداده، شما اصولا حق دارید نسبت به همان شخص اقدام کنید. انتقال ملک به اشخاص بعدی، رابطه قراردادی شما با صادرکننده سفته را از بین نمیبرد.
