موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من و همسرم در مهر ۱۳۹۲ یک منزل مسکونی را از طریق برادر مالک که وکالتنامه رسمی از طرف ایشان داشت، رهن کردیم. تمامی اجارههای قبلی نیز با همین وکالتنامه و با اطلاع مالک که خارج از کشور اقامت دارد، انجام شده است. اکنون به دلیل اختلاف خانوادگی بین دو برادر، مالک به ایران بازگشته و با ادعای اینکه برادرش کلاهبرداری کرده و وکالتنامه اعتبار ندارد، هر روز از طریق تماس تلفنی و مراجعه حضوری به محل کارم، ما را تهدید به تخلیه زودهنگام (پنج ماه زودتر از موعد) میکند. چه اقدامی باید انجام دهیم؟
با توجه به اینکه اجارهنامه بر اساس وکالتنامه رسمی بوده و مالک قبلا از معاملات انجامشده (دریافت اجارهبها) مطلع بوده است، قرارداد اجاره شما کاملا معتبر است و مالک نمیتواند بهدلیل اختلافات خانوادگی یا ادعای کلاهبرداری برادرش، شما را مجبور به تخلیه ۵ ماه زودتر کند؛ در صورت ادامه مزاحمت، باید با مراجعه به دادسرا یا پلیس ۱۱۰ بابت مزاحمت طرح شکایت نمایید.
با سلام اگر وکالت نامه معتبر باشد شما ایجاد مزاحمت را از دادگاه بخواهید و بگویید از طریق دادگاه اقدام کنند نگران نباشید شما تا پایان قرارداد مهلت دارید ولی بهترین کار این است که توافق کنید و مهلت برای اینکه جایی را پیدا کنید ونیز از ایشان بخواهید مبلغ قراردادی که به املاک دادید را به شما بدهد
سلام ادعای گلاهبرداری برادرش ربطی به شما ندارد اصل بر صحت قراداد است وشما نیز مطابق وکالت ثبتی قرار منعقد کردید و اعمال و رفتار مالک مزاحمت بوده می توانی علیه وی به اتهام مزاحمت شکایت کنی
با سلام و احترام در صورتی برادر ایشان با وکالت نامه محضری که دارای اعتبار تا مدت انقضای اجآره نامه داشته اند و وکالت در اجاره نامه ملک ایشان در وکالت نامه ذکر شده باشد بدون دغدغه تا پایان مدت اجاره نامه حق استیفای منافع از عین مستاجر ه برای شما محفوظ می باشد با فرض نداشتن اختیار و عدم اطلاع شما از آن هیچ گونه مشکل حقوقی برای شما متصور نمی باشد
ادعای کلاهیرداری و نامعتبر بودن وکالت نامه باید در دادگاه ثابت شود اصل بر صحت معامله هست ایجاد مزاحمت جرم محسوب میشود و میتوان از طریق مراجع قضایی پیگیر مساله باشین
سلام اگر در تاریخ تنظیم اجاره وکالتنامه اعتبار داشته ایشون در صورت پرداخت اجاره از طرف شما طبق قراری که در قرارداد گذاشته شده نمیتونه تخلیه کنه مگر در اتمام قرارداد
ایشان حق مزاحمت برای شما را ندارند و طبق قرارداد اجاره تا پایان مدت شما حق سکونت در منزل را دارید مگر توافق دو طرف بر تخلیه قبل از موعد. بنابراین اگر ایشان ادعایی مبنی بر کلاهبرداری و یا عدم اعتبار وکالتنامه دارند باید از طریق مراجع قضایی پیگیری کرده و بعد از تعیین تکلیف آن بر اساس حکم صادره عمل نمایند
