بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مالک می‌تواند قرارداد اجاره‌ای که برادرش با وکالت‌نامه منعقد کرده را بی‌اعتبار اعلام کند؟

پرسیده شده
۲۳ پاسخ ۱۰,۹۵۲

من و همسرم در مهر ۱۳۹۲ یک منزل مسکونی را از طریق برادر مالک که وکالت‌نامه رسمی از طرف ایشان داشت، رهن کردیم. تمامی اجاره‌های قبلی نیز با همین وکالت‌نامه و با اطلاع مالک که خارج از کشور اقامت دارد، انجام شده است. اکنون به دلیل اختلاف خانوادگی بین دو برادر، مالک به ایران بازگشته و با ادعای اینکه برادرش کلاهبرداری کرده و وکالت‌نامه اعتبار ندارد، هر روز از طریق تماس تلفنی و مراجعه حضوری به محل کارم، ما را تهدید به تخلیه زودهنگام (پنج ماه زودتر از موعد) می‌کند. چه اقدامی باید انجام دهیم؟

مشاهدهٔ ۲۳ پاسخ وکلا

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر وکالت نامه معتبر باشد شما ایجاد مزاحمت را از دادگاه بخواهید و بگویید از طریق دادگاه اقدام کنند نگران نباشید شما تا پایان قرارداد مهلت دارید ولی بهترین کار این است که توافق کنید و مهلت برای اینکه جایی را پیدا کنید ونیز از ایشان بخواهید مبلغ قراردادی که به املاک دادید را به شما بدهد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه اجاره‌نامه بر اساس وکالت‌نامه رسمی بوده و مالک قبلا از معاملات انجام‌شده (دریافت اجاره‌بها) مطلع بوده است، قرارداد اجاره شما کاملا معتبر است و مالک نمی‌تواند به‌دلیل اختلافات خانوادگی یا ادعای کلاهبرداری برادرش، شما را مجبور به تخلیه ۵ ماه زودتر کند؛ در صورت ادامه مزاحمت، باید با مراجعه به دادسرا یا پلیس ۱۱۰ بابت مزاحمت طرح شکایت نمایید.

ادعای گلاهبرداری برادرش ربطی به شما ندارد اصل بر صحت قراداد است وشما نیز مطابق وکالت ثبتی قرار منعقد کردید و اعمال و رفتار مالک مزاحمت بوده می توانی علیه وی به اتهام مزاحمت شکایت کنی

قرارداد منعقده شما صحیح است و تا پایان مدت اجاره معتبر است. ادعای هر گونه ابطال یا موارد دیگر باید از مراجع قاونی پیگیری شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر در تاریخ تنظیم اجاره وکالتنامه اعتبار داشته ایشون در صورت پرداخت اجاره از طرف شما طبق قراری که در قرارداد گذاشته شده نمیتونه تخلیه کنه

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اگر مالک اصلی ادعایی بر عدم صحت وکالت نامه دارند بایستی از طریق مراجع قضایی بطرفیت برادر خود اقامه دعوی نمایند

ادعای کلاهیرداری و نامعتبر بودن وکالت نامه باید در دادگاه ثابت شود اصل بر صحت معامله هست ایجاد مزاحمت جرم محسوب میشود و میتوان از طریق مراجع قضایی پیگیر مساله باشین

قرارداد منعقده صحیح است و تا پایان مدت اجاره معتبر است. ادعای هر گونه ابطال یا موارد دیگر باید از طریق مراجع قاونی پیگیری شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به استناد وکالت نمی توانند تخلیه شما را بخواهند

در صورتی برادر ایشان با وکالت نامه محضری که دارای اعتبار تا مدت انقضای اجآره نامه داشته اند و وکالت در اجاره نامه ملک ایشان در وکالت نامه ذکر شده باشد بدون دغدغه تا پایان مدت اجاره نامه حق استیفای منافع از عین مستاجر ه برای شما محفوظ می باشد با فرض نداشتن اختیار و عدم اطلاع شما از آن هیچ گونه مشکل حقوقی برای شما متصور نمی باشد

ایشان حق مزاحمت برای شما را ندارند و طبق قرارداد اجاره تا پایان مدت شما حق سکونت در منزل را دارید مگر توافق دو طرف بر تخلیه قبل از موعد. بنابراین اگر ایشان ادعایی مبنی بر کلاهبرداری و یا عدم اعتبار وکالتنامه دارند باید از طریق مراجع قضایی پیگیری کرده و بعد از تعیین تکلیف آن بر اساس حکم صادره عمل نمایند

موفق باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به استناد وکالت ایشان حق ندارند برای تخلیه به شما مراجعه کنند.

بااستناد وکالت نمی توانند تخلیه شما را بخواهند

عرض سلام و احترام،عدم اعتبار وکالتنامه باید اثبات گردد.

باید به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه میکردید

اگر در تاریخ تنظیم اجاره وکالتنامه اعتبار داشته ایشون در صورت پرداخت اجاره از طرف شما طبق قراری که در قرارداد گذاشته شده نمیتونه تخلیه کنه مگر در اتمام قرارداد

باید عدم اعتبار وکالتنامه را ثابت کند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باعدم اعتباروکالتنامه رااثبات کند

باسلام، ابتدا باید موضوع وکالت نامه مورد بررسی قرار بگیرد. در صورتی که وکالت نامه معتبر باشد خللی به قرارداد اجاره وارد نیست

باید عدم اعتبار وکالت نامه اثبات کند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به طرفیت برادر طرح دعوا می شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اصل بر صحت وکالتنامه و قرارداد است مگر انکه خلافش در دادگاه ثابت شود . در صورت تکرار مزاحمت میتوانید شکایت نمایید .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به استناد وکالت خیر

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید