آیا شهرداری بدون اینکه بنده تقاضای افراز و تفکیک ملک را داشته باشم می تواند صدور پروانه ساختمانی را منوط به واریز حق تفکیک نماید؟

مشروط شدن صدور پروانه به پرداخت حق تفکیک

با توجه به اینکه شما دویست متر از یک قطعه زمین هفتصد متری را خریده‌اید، ملک در عمل تفکیک شده محسوب می‌شود. بر همین اساس شهرداری مجاز است طبق مقررات، صدور پروانه ساختمانی را مشروط به دریافت حق تفکیک یا معادل ریالی آن نماید. در صورتی که در قرارداد خود با فروشنده توافقی درباره پرداخت این هزینه نکرده باشید، پرداخت حق تفکیک قانوناً بر عهده فروشنده خواهد بود.