لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چاه آب کشاورزی بهصورت مشترک بین چند نفر است. یکی از شرکا بدون اجازه سایرین اقدام به لایروبی یا حفاری چاه کرده و هزینه آن را پرداخته است. آیا این شریک میتواند ادعا کند که به دلیل تأمین هزینه لایروبی و رساندن چاه به آب، مالک آن شده است؟
خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری بههیچوجه موجب انتقال مالکیت سهم سایر شرکا به آن شریک نمیشود. مالکیت مشاع با این اقدام تغییر نمیکند.
طبق قانون مدنی، تصرف در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا جایز نیست و هزینهای که یک شریک بدون توافق دیگران برای مال مشترک انجام میدهد، صرفاً حق مطالبه سهم هزینه از سایرین را به او میدهد، نه حق مالکیت بیشتر.
اگر آن شریک هزینهای متقبل شده، میتواند برای دریافت سهم هزینه سایر شرکا (به نسبت سهمشان) از طریق دادگاه اقدام کند، اما دعوای مالکیت بر اساس لایروبی فاقد پایه قانونی است و رد خواهد شد.
سلام
خیر. صرف اینکه یکی از شرکای چاه کشاورزی بدون اجازه سایر شرکا هزینه لایروبی، کفشکنی یا حفاری را پرداخت کرده باشد، موجب مالکیت انحصاری او نسبت به چاه یا افزایش سهم مالکانه وی نمیشود.
مالکیت هر شریک تابع اسناد مالکیت، قرارداد مشارکت، پروانه بهرهبرداری و میزان سهم قانونی اوست و انجام عملیات عمرانی یا پرداخت هزینه، بهتنهایی سبب انتقال مالکیت یا ایجاد حق مالکانه جدید نخواهد شد.
البته اگر شریک بدون اذن سایر شرکا هزینههایی را برای حفظ یا احیای چاه پرداخت کرده باشد، در صورت احراز ضرورت و وجود شرایط قانونی، ممکن است بتواند سهم هزینههای انجامشده را از سایر شرکا مطالبه کند؛ اما این موضوع با ادعای مالکیت تفاوت دارد و موجب تغییر میزان سهم شرکا نمیشود.
همچنین اگر عملیات حفاری یا لایروبی بدون اخذ مجوزهای لازم یا برخلاف مقررات مربوط به منابع آب انجام شده باشد، انجامدهنده ممکن است با مسئولیتهای قانونی نیز مواجه شود و این اقدامات نهتنها موجب مالکیت بیشتر نخواهد شد، بلکه در برخی موارد آثار حقوقی یا اداری دیگری نیز به دنبال دارد.
بنابراین، ادعای اینکه «چون هزینه لایروبی را پرداخت کردهام یا چاه را به آب رساندهام، مالک چاه شدهام» از نظر حقوقی بهتنهایی قابل پذیرش نیست و اثبات چنین ادعایی نیازمند وجود قرارداد یا سبب قانونی دیگری است.
با توجه به اینکه نتیجه نهایی به اسناد مالکیت، پروانه چاه، توافق شرکا و نحوه انجام عملیات بستگی دارد، تمامی مدارک و مستندات باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود تا بهترین راهکار حقوقی انتخاب گردد.
با سلام
خیر چنین اقدامی موجب خاتمه شراکت و توسعه مالکیت ایشان نمی گردد.
سلام
خیر با توجه به توضیحات شما ، شریک ، مالک تمام چاه نخواهد شد . شریک فقط می تواند درخواست هزینه لایروبی را نماید
نه؛ پرداخت هزینه لایروبی مالکیت نمیآورد، فقط ممکن است حق مطالبه سهم هزینهها ایجاد کند
سلام روز خوش
پیرو سوال شما باید گفت که خیر، پرداخت هزینه لایروبی و حفاری بههیچ عنوان موجب انتقال مالکیت سهم سایر شرکا به آن شریک نمیشود. انتقال سهم صرفا با رضایت مالک است مالکیت مشاع با این اقدام تغییر نمیکند.
باسلام، خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری موجب انتقال مالکیت سهم سایر شرکا نمیشود و تاثیری در مالکیت مشاع ندارد.
سلام و احترام؛
پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمیشود.
سلام خیر اقدامات مذکور به تنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا افزایش سهم سایر شرکا نمیشود.
با سلام
خیر ، چرا که تصرف در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا جایز نیست و هزینهای که یک شریک بدون توافق دیگران برای مال مشترک انجام داده ، صرفا حق مطالبه سهم هزینه از سایر شرکا را به او میدهد، نه حق مالکیت بیشتر.
درود بر شما؛
خیر. پرداخت هزینه لایروبی، حفاری، مرمت یا احیای چاه مشترک، بهتنهایی موجب انتقال مالکیت یا ایجاد حق انحصاری نسبت به چاه یا آب نمیشود. مالکیت شرکا تابع اسناد، قرارداد، مقررات حاکم بر شرکت و حقوق مکتسبه است و هزینههای انجامشده، در صورت احراز ضرورت و رعایت مقررات، صرفا میتواند منشا مطالبه سهم هزینه از سایر شرکا باشد، نه تملک مال مشترک. مستندا به مواد ۵۷۱، ۵۷۵، ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، هیچ شریک بدون اذن یا مجوز قانونی حق تصرف خارج از حدود اداره مال مشترک یا ادعای تملک به سبب پرداخت هزینه را ندارد. اینکه اقدام انجامشده با اذن شرکا، ضرورت حفظ مال مشترک یا مجوز مراجع ذیصلاح بوده و آثار آن بر حق مطالبه هزینه چیست، نیازمند بررسی دقیق اسناد و وضعیت حقوقی چاه است.
باسلام قطعا خیر چنانچه همه شرکا مالک باشند و پروانه داشته باشند عمل لایروبی کننده بنوعی فضولی محسوب شده نسبت به سهم دیگران فلذا هر اقدامی در مال مشاع باید با رضایت طرفین باشد و مالکیت ایجاد نمینماید
سلام عرض ادب خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری بهتنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمیشود.
عرض سلام
خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری بهتنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمیشود.
سلام
خیر. صرف پرداخت هزینه لایروبی، کفشکنی یا حفاری و رساندن چاه به آب، برای آن شریک مالکیت جدید ایجاد نمیکند و سهم او را هم افزایش نمیدهد. اگر چاه از قبل بین چند نفر مشترک/مشاع بوده، مالکیت و حقابه یا پروانه بهرهبرداری همان است که قبلا وجود داشته، مگر اینکه سایر شرکا رسما سهم خود را منتقل کرده باشند یا توافق معتبر جدیدی تنظیم شده باشد.
خیر. پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری، موجب تملک چاه یا افزایش سهمالشرکه نمیشود. شریک بدون اذن سایر شرکا صرفا در صورت احراز ضرورت و تحقق شرایط قانونی، ممکن است حق مطالبه سهم سایر شرکا از هزینههای انجامشده را داشته باشد، اما نمیتواند به استناد پرداخت هزینه، خود را مالک چاه یا صاحب حق انحصاری آن معرفی کند. مالکیت و میزان سهم هر شریک تابع اسناد مالکیت و قراردادهای بین شرکاست، نه هزینههای انجامشده.
با سلام
هر گونه تصرف در مال مشاع میبایست با اجازه سایر مالکین مشاعی صورت بگیرد. پرداخت هزینه حفاری چاه نه تنها برای ایشان ایجاد مالکیت نمیکند، بلکه سایر مالکین مشاعی میتوانند نسبت به طرح دعوی اقدام نمایند.
خیر مالک نمیشود ولی سایر شرکاهم در هزینه های آن شریک هستند و میتوانند مطالبه کند
با سلام
لایرروبی و حفاری موجب از بین رفتن حقوق مالکانه سایر شرکا نمی شود فقط هزینه کننده می تواند نسبت به هزینه به سایرین مراجعه نمایید.
سلام
خیر لایروبی یا حفاری موجب ایجاد مالکیت برای ایشان نمی شود می تواند هزینه پرداختی را بین مشترکین محاسبه و دریافت نماید
سلام
خیر لایروبی و هزینه حفاری سبب ایجاد مالکیت نمی گردد نهایتا ایشان به مقدار سهام سایر شرکاء امکان مراجعه به شرکا جهت اخذ هزینه کرد را دارد.
سلام
خیر چنین اقدامی منجر به ایجاد مالکیت برای ایشان نیست
درود
مالکیت آب و در تعبیر درست آن، استفاده از حق آبه، تابع مالکیت زمین (اراضی تحت شرب )است و یک شریک با احیای چاه آب مالک آن نمیشود، بلکه به میزان هزینه کرد طلبکار سایر شرکا میگردد و می تواند طلب خود را از این بابت، فقط مطالبه کند.
باسلام
خیر. صرف پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه، حتی اگر بدون آن چاه به آب نمیرسید، مالکیت شریک را افزایش نمیدهد و او مالک انحصاری چاه نمیشود.
در اموال مشاع، مالکیت بر اساس سهم هر شریک تعیین میشود، نه بر اساس هزینهای که بعدا برای تعمیر یا احیای مال پرداخت کرده است. البته اگر هزینه انجامشده ضروری و قابل اثبات باشد، ممکن است شریک بتواند سهم سایر شرکا از هزینههای متعارف و لازم را مطالبه کند، اما نمیتواند به استناد آن ادعای مالکیت چاه را داشته باشد.
با سلام اگر پروانه چاه بین چند نفر هست صرف لایروبی مالکیت انحصاری برای آن شریک ایجاد نخواهد کرد.
بادرود
اگر حفر کننده با هزینه خود اقدام کرده باشد بله
وقت بخیر
درواقع پاسخ سوال شما مثبت است ولی با رعایت شروط زیر.
اگر شریکی که لایروبی را انجام داده هرچند بدون اطلاع سایر شرکا این کار را کرده باشد، پس از لایروبی از سایرین تقاضای پرداخت هزینه را نموده و البته نیاز به لایروبی اثبات شده باشد و سایرین هزینه را تقبل ننمایند از آنجایی که انجام لایروبی از جانب شریک رایگان یا تبرئی نبوده است، پس شریک می تواند مانع سایر شرکا شود.
اما اگر لایروبی ضرورتی نداشته باشد نمی تواند مانع سایر شرکا شود و ممانعت از حق بوده که جرمی کیفری می باشد.
درود و احترام. مشخص است که این عمل نفی مالکیت از سایرین نمیکند. شریک اگر عدم قصد تبرع خود را اثبات کند، فقط میتواند متناسب سهم سایر شرکا، هزینههای انجام شده را مطالبه کند. موفق باشید.
خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه به تنهایی باعث نمیشود که آن شریک، مالک انحصاری چاه شود. تصرف و هزینهکردن در مال مشاع، بدون اجازه سایر شرکا، معمولا سبب مالکیت نمیشود و فرد فقط میتواند استرداد هزینههای متعارف خود را از سایر شرکا مطالبه کند الته بشرط اینکه سایر شرکا اذن در انجام تعمیرات داده باشند
خیر صرفا با لایروبی مالک کل چاه نمیگردد
خیر؛
صرف لایروبی کامل ایجاد مالکیت نمیکند ، ولی کلیه مالکین باید سهم خود را پرداخت نمایند.
با سلام و درود خدمت شما خیر صرف لایروبی از موارد مالکیت نیست مگر از اول تاسیس چاه به صورت مشترک ،مشارکت داشته باشند
سلام
لایروبی ایجاد حق نمینماید ولی دیگر شرکا موظف به پرداخت سهمخود در هزینهها هستند
با درود
خیر صرف لایروبی ، مالکیتی برای فرد مورد نظر ایجاد نمی کند.
با سلام و درود
خیر. پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه مشترک بهتنهایی هیچگونه مالکیتی برای شریک ایجاد نمیکند و باعث انتقال مالکیت چاه به او نمیشود.
هر شریک فقط به سهم مشاع خود مالک است.
هیچ شریکی نمیتواند با اقدام یکجانبه مالک کل مال شود.
سلام و احترام
اگر این شخص بدون اجازه اقدام کرده باشد،
اصل مالکیت مشترک از بین نمیرود. ممکن است فقط درباره هزینههای ضروری و نافع بتواند ادعای مطالبه وجه مطرح کند.
اگر بین شرکا قرارداد، رضایت قبلی، عرف محلی، یا توافق بعدی وجود داشته باشد، نتیجه ممکن است متفاوت شود.
اگر چاه از ابتدا مشترک بوده، یکی از شرکا با لایروبی یا حفاری یکجانبه و پرداخت هزینه، مالک انحصاری چاه یا آب آن نمیشود. مالکیت قبلی مشترک باقی میماند و اقدام او فقط ممکن است در حد مطالبه سهم هزینههای لازم و مفید از سایر شرکا اثر داشته باشد، نه تملک کل چاه.
سلام، لایروبی ، مالکیتی برای فرد مورد نظر ایجاد نمی کند. وی صرفا می تواند هزینه های انجام شده مطالبه نماید.
درود
خیر. با انجام عمل لایروبی، مالکیتی برای فرد حاصل نمیشود و صرفا میتواند هزینه و اجرتالمثل این اقدام را از سایرین مطالبه کند.
خیر، با لایروبی مالکیت حاصل نمیشود؛ فقط میتواند اجرتالمثل یا هزینه را از سایر شرکا مطالبه کند.
تصرف در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا جایز نیست و هزینهای که یک شریک بدون توافق دیگران برای مال مشترک انجام میدهد، صرفا حق مطالبه سهم هزینه از سایرین را به او میدهد، نه حق مالکیت بیشتر...موفق باشید 🌹
