بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سند مالکیت صادر شده برای شخص ثالث اعتبار دارد یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۷ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
اینجانب ملکی داشته ام که در سال ۹۷ وکالت فروش نصف آن را به همسرم داده ام . در سال بعد یعنی ۹۸با تهیه منزلی برای همسرم در جای دیگر ، تمامی ملک اولی که وکالت فروش نصف آن هنوز دست همسرم هست را به شخص ثالث فروخته ام . و سند مالکیت هم به نام شخص ثالث صادر شده .
حالا به دلیل اختلافات خانوادگی همسرم به عنوان فروش مال غیر از من شکایت کرده است .می خواهم بدانم ادعای او مورد قبول دادگاه هست یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۸ مشاوره موفق

با سلام
خیر چون صرف وکالت به معنی انتقال نیست مگه اینکه ایشون با دلایل دیگه بتونه ثابت کنه که شما این خانه را به ایشون مثلا با صلحنامه یا مبایعه نامه عادی منتقل کرده بودید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۸۹۷ مشاوره موفق

درود بر شما ، صرف وکالت، دلیل مالکیت نبوده و سند شخص ثالث معتبر است.

امیرحسن شفیعی
امیرحسن شفیعی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب صرف دادن وکالت فروش اگر مبتنی بر قرارداد و یا سند دیگری مبنی بر انتفال مالکیت نباشد فروش مال غیر منتفی است البته توامان علاوه بر قرائن و شواهد که نباید مبنی بر انتقال مالکیت آن ۳ دانگ به همسرتان باشد متن خود وکالتنامه نیز حائز اهمیت است چرا که مستند به رای شعبه ۲۸ دادگاه تجدید نظر گاها وکالت نامه های فروش بلاعزل با جملاتی همچون وکیل حق دارد مال را به هرکس و به هر قیمتی که صلاح بداند ولو به خود منتقل کند بروز و ظهور در وعده ی بیع دارد البته این مورد در کنار امارات دیگر تکمیل خواهد شد چنان چه اختیارات وکیل در وکالت نامه تام باشد و در واقع حدود اختیارات به نحوی باشد که ذکر شد و قرائن و شواهدی نیز موجود باشد میتواند جرم فروش مال غیر ثابت شود.







موفق باشید

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام ، صرف وجود وکالتنامه دلیل بر مالکیت نمی باشد .

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
باید ادله محکمه پسندی ارائه نمایید که با خرید ملک جدید وکالت را با توافق منتفی نمودید

غلامرضا قربانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
اگر صرفا وکالت در انجام کاری باشد بدون تنظیم مبایعه نامه بنظر انتقال همان مال به شخص ثالث انتقال مال غیر تلقی نخواهد شد

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

اگر صرفا وکالت در فروش بایشان تودیع شده، نمیتوانند شکایت فروش مال غیر علیه شما ثبت نمایند

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به توافقات شما دارد اگر صرف اعطای وکالت بوده است فروش مال غیر نیست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

سند شخص ثالث معتبر بوده و صرف وکالت حکایت از مالکیت ندارد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام عنوان فروش مال غیر منتفی می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۶ مشاوره موفق

بنظر شکایت فروش مال غیر به نتیجه نمی رسد

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام اگر وکالت صرف فروش بوده نمی توان ادعای مالکیت داشت

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۸ مشاوره موفق

با سلام به توافقتان بستگی دارد درصورتی که صرف اعطای وکالت بوده فروش مال غیر نیست

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
صرف وکالت فروش مالکیت برای همسرتان ایجاد نمی کند.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
صرف وکالت در فروش دلیل مالکیت نیست اگر مبتنی بر مبایعنامه نباشد

محمد علی موذن فروغ ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود
با انجام موضوع مورد وکالت توسط موکل، وکالت باطل شده و جرمی نیز اتفاق نیفتاده است

ایمان خانپور ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

با سلام بستگی به توافق شما دارد و اگر صرف وکالت فروش باشد تحت عنوان فروش مال غیر نمیتواند اقدامی کند

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

وکالت از عقودی که به موجب آن مالکیت منتقل شود نیست.

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام اگر صرفا وکالت در فروش داده باشید، مرتکب جرم نشده اید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
صرف‌وکالتنامه دلیل بر‌مالکیت نمی باشد

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام صرف وکالت دال بر مالکیت نمی‌باشد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام صرف وکالت دلیل بر مالکیت نیست

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

فروش مال غیر رخ نداده است.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

عنوان فروش مال غیر منتفی است.

حسین خمر ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام و احترام
صرف وکالت فروش مالکیت برای همسرتان ایجاد نمی کند.مهم سند اصلی میباشد چون وکالت قابل فسخ میباشد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
وکالتنامه دلیل مالکیت نیست

حسن حیدری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
در ارتباط با سوال مذکور مضمون وکالت نامه و نوع وکالت اعم از بلاعزل وغیره اهمیت دارد.

۲۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید