بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سند تک‌برگ مشاع، قولنامه تقسیم پدرم را بی‌اعتبار می‌کند؟

پرسیده شده
۳۷ پاسخ ۳۵۶

پدرم پیش از فوت، زمینی را با قولنامه بین فرزندان تقسیم کرد. در قولنامه‌ها متراژ، حدود و محل دقیق سهم هر نفر مشخص است و پدر، مادر و همه فرزندان آن را امضا کرده‌اند. پس از فوت پدر، برای وراث سند تک‌برگ صادر شده و سهم‌ها به‌صورت مشاع درج شده است، در حالی که تقسیم‌نامه پدر سهم‌ها را نامساوی و قطعات را مشخص کرده بود. برخی وراث اکنون خواهان تقسیم جدید بر مبنای سندهای تک‌برگ و تغییر سهم‌ها و جابه‌جایی محل قطعات هستند و بخشی از زمین هم قبلا تقسیم نشده مانده است.

مشاهدهٔ ۳۷ پاسخ وکلا

۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اگر تقسیم‌نامه‌ای که پدر در زمان حیات تنظیم کرده با امضای خودش و وراث موجود است و سهم و حدود هر قطعه مشخص شده، اصلا همان تقسیم‌نامه معتبر است و صدور سند تک‌برگ مشاع بعدی لزوما آن را از بین نمی‌برد. وراث نمی‌توانند صرفا به استناد مشاع بودن سند، تقسیم قبلی را به هم بزنند؛ مگر اینکه اعتبار تقسیم‌نامه را در دادگاه مخدوش کنند. برای بخشی هم که قبلا تقسیم نشده، آن قسمت همچنان مشاع است و درباره همان بخش می‌توان تقسیم یا افراز خواست. اگر اختلاف جدی شده، باید دادخواست تنفیذ و تایید تقسیم‌نامه و در صورت لزوم الزام به رعایت حدود قطعات مطرح شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۵۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اگر در سند مشاعی میزان سهام یکسان است و با تقسیم نامه متفاوت است بر اساس تقسیم نامه بایددادخواست تنفیذ تقسیم نامه و ابطال سند رسمی مشاعی را خواست وگرنه تا وقتی سند رسمی ابطال نشود مبنا اون سند است نه تقسیم نامه

پدر پیش از فوت فقط نسبت به یک سوم از اموال خود اجازه وصیت داشت و تقسیم نامه در صورتی که وصیت تلقی شود فقط تا میزان یک سوم معتبر است و در صورتی که قولنامه و در حکم فروش باسد کاملا معتبر است و اساسا نباید زمین پس از فوت در زمره ماترک قرار می‌گرفته. با توجه به اقدام عملی وراث و انجام پروسه انحصار ورثه نسبت به زمین، ( و احتمالا رد و بدل نشدن مال و پول در ازای ثمن) مشخص می‌شود که قولنامه صوری بوده است. در این صورت تقسیم بر اساس سهم الارث صحیح است و وراثی که حقی بیشتر در تقسیم نامه پدری داشتند فقط می‌توانند تقاضای تنفیذ وصیت نامه عادی آن هم تا میزان یک سوم را مطرح نمایند.

عرض سلام و احترام
سند تک‌برگ مشاع به‌تنهایی تقسیم‌نامه پدر را بی‌اعتبار نمی‌کند؛ اثر سند مشاع بیشتر از جنس “وضعیت ثبتی ثبت” است، نه “ابطال توافق” بین وراث. خواسته وراث برای تغییر سهم‌ها و قطعات فقط وقتی می‌تواند پذیرفته شود که به تقسیم‌نامه پدر ایراد حقوقی وارد کنند یا ثابت کنند آن تقسیم توافقی، مبنای قطعی نداشته است. برای بخش تقسیم‌نشده، تقسیم جدید ممکن است.

با توضیحی که داده شده این اقدام پدر بیشتر در قالب صلح یا هبه قابل بررسی است. چون قطعات و سهم هر فرزند مشخص شده و همه افراد آن را امضا کرده اند می تواند نشان دهنده انتقال و تعیین تکلیف ملک در زمان حیات پدر باشد و صرف صدور سند مشاع بعدی آن را از بین نمی برد. متن قولنامه و قصد واقعی طرفین نوع عقد را مشخص می کند.

نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اظهانظر در این رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است

اگر در سند مشاعی میزان سهام یکسان است و با تقسیم نامه متفاوت است بر اساس تقسیم نامه بایددادخواست تنفیذ تقسیم نامه و ابطال سند رسمی مشاعی را خواست وگرنه تا وقتی سند رسمی ابطال نشود مبنا اون سند است نه تقسیم نامه

باسلام کاربر گرامی
نسبت به زمین‌هایی که قبلا تقسیم نشده است می‌توانند اقدام کنند اما نسبت به تقسیم در زمان حیات پدر اقدامی متصور نیست

این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد می‌توانید با بنده تماس بگیرید

برشما
با توجه به صدور سند، تقاضای افراز ثبت کنید در اداره ثبت. مطابق قوانین افراز انجام خواهد شد...

در صورتیکه سند مشاعی مطابق با تقسیم نامه صادر نشده باشد باید دادخواست دهید و تنفیذ تقسیم نامه و ابطال سند مشاعی را بخواهید

خیر موجب بی اعتباری نمی باشد
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد

آنچه پدر قبل از فوت به افراد تملیک کرده مال آنهاست و آنچه مانده طبق سهام ارث تقسیم میشود

با توجه به صدور سند، تقاضای افراز ثبت کنید در اداره ثبت. مطابق قوانین افراز انجام خواهد شد.

بادرود
تفکیک همیشه مساوی است پدرتان که تفسیم کرده وقتی قید حیات بوده سهم الارث محسوب نمی شود

تقسیم‌نامه سابق همچنان معتبر است و تغییر یا عقد قرارداد جدید منوط به توافق همه است

کاربر گرامی
برحسب تقسیم نامه باید سند صادر شود ، اگر میزان سهام وراث در سند به یک میزان باشد مطابق تقسیم نامه باید ابطال آن را خواست

باسلام
میتوانید به استناد قولنامه درخواست بطلان سند را نمایید.

توافق پیشین معتبر و قانونی می باشد و هرگونه اقدام نیازمند توافق مجدد وراث می باشد

~
اظهارنظر در مورد این موضوع، نیاز به بررسی مدارک دارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به نظر پدر ایجاب میکند که همگی مقید به تقسیم ایشان باشند.

میباست دادخواست بطلان سند را به استناد قولنامه طرح نمود.

پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

در صورت توافق دیگر اعتراض قابل استماع نیست.

اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

باسلام
تقسیم نامه موصوف، دارای اعتبار می باشد.

امکان اقدام بر اساس تقسیم نامه هست

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
تقسیم نامه دارای اعتبار میباشد

کاربر گرامی اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک است

تقسیم نامه ها همچنان اعتبار دارند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مدارک می باشد.

تقسیم نامه دارای اعتبار میباشد.

تقسیم نامه زمان حیات بر سند مشاعی اولویت دارد

تقسیم‌نامه معتبر زمان حیات بر اسناد مشاعی بعدی ارجحیت دارد و ورثه نمی‌توانند برخلاف آن عمل کنند

اصولا تقسیم نامه ها معتبر هستند .

تقسیم نامه ها معتبر است..

تقسیم نامه ها معتبر است..

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید