موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟
پرسیده شده ۹ سال پیش
۴۶ پاسخ ثبت شده
سلام
ما یک مستاجر داریم که خانومش زنگ میزنه و میگه که مهریه شو از طریق ثبت به اجرا گذاشته و ما باید مول پیش را به خانم بدهیم و میگه برین از ثبت ابلاغیه تونو بگیرین چون من ادرس شما را ندارم . و الان آقا دوماهه که اجاره نداده و میخواد زودتر از موعد خالی کنه الان پول پیش را به کی باید بدیم؟وخساراتی هم زده به خانه
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
احمدرضا کی پوروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۵
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
پول پیش را فقط به مستاجر بدهید، نه به همسرش
طبق نظر بیشتر وکلا، پول پیش (رهن) جزو مستثنیات دین محسوب میشود و صرف تماس تلفنی همسر مستاجر و ادعای اجرای ثبت، تکلیفی برای پرداخت به او ایجاد نمیکند. تا زمانی که اجراییه رسمی و قطعی از مرجع قضایی یا ثبت به شما ابلاغ نشده، باید مبلغ را به همان طرف قرارداد یعنی مرد بازگردانید، در غیر این صورت خودتان ضامن و مدیون خواهید بود. برخی وکلا اضافه کردهاند که اگر مرد دارایی یا تمکن مالی دیگری داشته باشد، ممکن است پول پیش از حالت مستثنیات دین خارج و قابل توقیف شود که این موضوع محل اختلاف بین حقوقدانان است. برای خسارات وارده به ملک نیز اگر توافقی حاصل نشود، باید از طریق مرجع قضایی پیگیری شود و میتوانید ابتدا میزان خسارت و اجارههای معوق را از پول پیش کسر و باقی را به مستاجر بازگردانید.
منابع: قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب ۱۳۹۴
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام - چون شما با مرد (زوج)قرارداد بستید پس باید پس از انقضای مدت اجاره مبلغ رهن را به طرف قرارداد خود همان آقا پرداخت نمایید وچون رهن منزل جز مستثنیات دین میباشد فقط در صورتی شما میتوانید به خانم پرداخت نمایید که حکمی قطعی صادر واجراییه آن نیز به شما ابلاغ گردد آنوقت شما میتوانید هر کسی را که قاضی مشخص نموده این مبلغ را تحویل نمایید در غیر اینصورت شما مدیون هستید وباید این پول را به همان طرف قرارداد پرداخت نمایید.
بسمه تعالی : تا اتمام قرار داد شما مالک مبلغ ودیعه یا رهن هستید و هرگونه بهره وری و کسب منافع از مبلغ حق شماست .
چنانچه حکم قطعی و اجراییه صادره شما را مکلف به توقیف مبلغ و تحویل به دادگاه یا سازمانئ ثبت نموده موظف به پیروی از احکام و دستورات قضایی صادره هستید . اما اینکه خانمی صرف تماس اعلام کرده ملزم به تبعیت نیستید . اما اینکه وجه مذکور قابل توقیف هست باید خدمتتان عرض کنم در صو.رت تمکن مالی مرد بله قابل توقیف است .چنانچه وجه ودیعه به مقداری باشد که با توقیف آن مرد به عسر و حرج نیفتد و و بتواند در شان و شخصیت خودش خانه ایی اجاره یا رهن و اجاره نماید ایضا قابل توقیف است . اما چنانچه موارد فوق نباشد و بخواهید زودتر از موعد فسخ کنید پول متعلق به مستاجری است که با او قرار داد نوشتید و سپردن آن مبلغ به ثالث یقینا خیانت در امانت است ..
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
در این موردشما از مرد پول را گرفته اید و میبایستی به ایشان هم پس بدهید در غیر اینصورت نسبت به آقا مدیون می باشد و میبایستی نسبت به پرداخت دوباره مبلغ به ایشان اقدام کنید مگر اینکه اقا خودش کتبا دستور پراخت ان مبلغ را بدهد بهترین کار اینست که شما خسارت خود و اجاره های عقب مانده را بردارید و باقی ان را به مستاجر بدید و از او بخواهید منزل را تخلیه نماید ....
طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، مبلغ ودیعه از مستثنیات دین میباشد و نمیتوان ان را توقیف کرد .البته با توجه به رویه غالب که بستگی به میزان پول پیش و سطح ااجتماعی فرد دارد ممکن است توقیف گردد.تا وقتی هم که حکمی به شما ابلاغ نشده اگر مبلغ ودیعه را به غیر از مستاجر بدهید ضامن هستید.
در خصوص خسارات وارده به منزل ،شما می توانید تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید
نمایش ۴۲ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود
شما پس از اتمام مدت اجاره مبلغ را باید به مستاجر ذکرشده در قرارداد تحویل دهید.
توجه شود اگر مبلغ را دادگستری نزد شما توقیف نماید، شما حق پرداخت ودیعه به مستاجر را ندارید، وگرنه از جیبتان رفته است و جهت گرفتن مبلغی که تحویل مستاجر شده با دردسر های حقوقی روبرو میشوید.
هدی فرخی هنزکی
تأییدشده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
اگر خانم پول پیش را توانسته اند توقیف نمایند باید به شما ابلاغ شود
اگر اقا هم می خواهد زودتر از موعد قرارداد را فسخ نماید همه موارد را مکتوب نمایید
سلام مبلغی که در قرارداد اجاره به عنوان ودیعه پول پیش ذکر شده متعلق به کسی است که قرارداد منعقد کرده است پول پیش جز مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف نیست شما باید پول را به همان کسی که با او قرارداد منعقد کرده اید بدهید و اگر به منزل شما خسارات زده با کسر مبلغ خسارات مابقی را پرداخت کنید
سلام
چنانچه انقضای قرارداد اجاره میباشد میبایست پول ودیعه را به شخصی که نامش در قرارداد به عنوان مستاجر ذکر شده استرداد دهید
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود
مستاجر هر زمان بخواهد میتواند تخلیه نماید ولی در صورت تخلیه پیش از موعد شما تکلیفی به بازپرداخت پیش از موعد مبلغ ودیعه به ایشان ندارید و مستاجر حتی در صورت تخلیه باید اجاره بها را تا پایان مدت قرارداد پرداخت نماید .
شما از مرد پول را گرفته اید و میبایستی به ایشان هم پس بدهید در غیر اینصورت نسبت به آقا مدیون می باشد و میبایستی نسبت به پرداخت دوباره مبلغ به ایشان اقدام کنید مگر اینکه اقا خودش کتبا دستور پراخت ان مبلغ را بدهد بهترین کار اینست که شما خسارت خود و اجاره های عقب مانده را بردارید و باقی ان را به مستاجر بدید و از او بخواهید منزل را تخلیه کند ....
در صورتیکه جزو مستثنیات دین زوج(مرد) تلقی نشود امکان دارد و در این موارد اختلاف زیادی بین حقوقدانان و قضات وجود دارد و نکته ی اصلی دارایی های دیگر زوج است که باید بررسی گردد.
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۶·۱۶۱ مشاوره موفق
در صورتی که پول پیش پرداختی به موجر به نحوی باشد که مستاجر صرفا با پول یاد شده توانایی اجاره نموده مورد اجاره را داشته و مبلغی علاوه برآن نمیتواند پرداخت کند و مورد اجاره بالاتر از شان مستاجر نباشد مبلغ پیش قابل توقیف نخواهد بود.
با سلام
با هرکس قراداد بستید باید به همان پول را برگردانید . در صورتیکه ان شخص خودش به شما کتبا اعلام کند که وجه را به همسرش بپردازید میتوانید اجاره های معوقه را از ان برداشت کرده و مابقی را بپردازید. در غیر اینصورت یعنی بدون اجازه ی کتبی مصادق خیانت در امانت است و میتواند از شما شکایت کنند
سلام طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی این پول از مستثنیات دین میباشد و نمیتوان ان را توقیف کرد .البته با توجه به رویه غالب که بستگی به میزان پول پیش و سطح ااجتماعی فرد دارد ممکن است توقیف صورت گیرد
با سلام . درصورت ابلاغ دستور قضایی به شما ، مبلغ ودیعه را به هیچ کدام از زوجین نپردازید . ودیعه نزد شما می ماند تا توسط اجرا واریز وجه به حساب مورد نظر اعلام شود .
مهدی عباسی شوازی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
بسمه تعالی
ایشان نمیتواند از طریق اجرای ثبت پول پیش را بابت مهریه اش نزد شما توقیف کند. اداره ثبت فقط نسبت به اموال واسنادی میتواند اجرائیه صادر کند که سند رسمی در اداره ثبت اسناد داشته باشد یا درنزد یکی از دفاتر اسناد رسمی سند ان تنظیم شده باشد لذا در این مورد اگر خودتان به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید وخود اظهاری داشته باشید که پول فلانی نزد اینجانب است وحاضر باشید انرا توقیف کنید اداره ثبت توقیف خواهد نمود در غیر اینصورت اداره ثبت چنین عملی انجام نمیدهد.
بله امکان پذیر است
پول پیش که مستاجر نزد موجر دارد از طریق ثبت قابل توقیف می باشد و به صورت توقیف طلب نزد شخص ثالث می باشد و میتوان توقیف نمود
۱- شما اگر ثبت به شما ابلاغ نموده به حساب ثبت بعد از کسر خسارات و کرایه های معوق می توانید تودیع کنید
۲- از یک سو هم می توانید تا اتمام قرارداد صبر کنید و طبق قرارداد عمل کنید و اگر از پول ودیعه مبلغی ماند در صورت ابلاغ ثبت به شما طبق روال که اول گفته شد عمل کنید
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۸۳۳ مشاوره موفق
سلام
سلام پول پیش متعلق به مرد است و توسط کسی قابل توقیف نیست چون مستثنیات دین است .
با سلام. شما به عنوان موجر موظف هستید بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره، مبلغ ودیعه را طبق دستور قضایی نزد خود به امانت نگه دارید و از استرداد آن به زوج خودداری نمایید. در غیر اینصورت به عنوان خائن در امانت مسئول شناخته خواهید شد. همچنین با اثبات عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و میزان خسارت وارده این امکان وجود دارد تا از مبلغ ودیعه خسارات شما تامین گردد.
باسلام تا قبل از اینکه از اجراییات برای شما ابلاغی نیاید، شما نبایستی این مبلغ را بجز به مستاجر(زوج) به شخص دیگری بپردازید زیرا این مبلغ را از مستاجر دریافت کردید و اگر مستاجر فاقد منزل دیگری باشد، از آنجا که داشتن یک منزل و سرپناه در حد متعارف، جزو مستثنیات دین محسوب میشود و غیر قابل توقیف، به طریق اولی مبلغ رهن را نیز نمیتوان توقیف نمود
درود بر شما گرامی،
این امر به نظر جز مسثنیات دین باشه و شما طبق قرارداد اجاره، پول پیش را باید به شخصی که طرف قرارداد است پرداخت کنید نه همسر ایشان و ... بابت اجاره بهای معوقه و خسارات وارده اگر در قرارداد پیش بینی شده طبق قرارداد میتوان اقدام کرد وگرنه میتوان از پول پیش کسر نمود. در صورت اختلاف در میزان از طریق قانون اقدام نمایید.
سلام
تا وقتی حکمی به شما ابلاغ نشده اگر پول رو به غیر از مستاجر بدید ضامن هستید، برای گرفتن حکم هم لازم نیست جایی برید، برای خسارت هم اگر توافق نکردید باید از طریق مرجع قضائی (بسته به میزان خسارت) اقدام بکنید
با سلام
این موضوع باید از زوایای مختلفی مورد بررسی قرار گیرد با این حال تا زمانی که به طور قطع از ابلاغیه اداره ثبت مطلع نشدید هرگز بجز مستاجر وجه رهن را در اختیار شخصی بجز داین قرار ندهید.
موید باشید
توقیف نزد شخص ثالث جایز است ولی منوط به ابلاغ شخص ثالث وقبول اینکه مطالبات محکوم علیه نزد وی دارد وتا زمانی که ابلاغ نشده شخص ثالث با تکلیفی روبرو نیست و پول باید به مستاجر عودت شود
چون مبلغ رهن از مستثنیات دین محسوب می شود امکان گرفتن آن بعنوان مهریه وجود ندارد مگر اینکه فرد خودش در قرارداد خانه ذکر کرده باشد که پس از پایان قرارداد مبلغ رهن را به زوجه بدهد.
عباس گلزاری مطلق
۷ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
پول پیش به طرف قرارداد قابل پرداخت است. البته دادگاه می تواند قرار توقیف پول پیش نزد اشخاص ثالث را صادر نماید که در اینصورت طبق نظر دادگاه عمل خواهد شد.
کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش
با سلام بستگی به توانایی مرد دارد اگر زوج یک مرد میلیونر باشد و این مبلغ برای او ناچیز باشد ممکن است تشخیص این امر با دادگاه است. والا فلا
